Самая большая проблема завода "Цзинхуэй" заключалась в отсутствии средств на модернизацию оборудования бытового цеха, а у "Ланьхай" хоть и были деньги на счету, но из-за дефицита изготовленных на заказ зашифрованных USB-накопителей последующие продажи зашли в тупик… Юй Кан придумал способ решить обе эти проблемы одновременно!
— Цена одного зашифрованного USB-накопителя — 50 юаней, я напрямую размещу заказ на заводе "Цзинхуэй" на 3 миллиона комплектов… Сейчас у нас дефицит, мы сначала оплатим половину суммы, так что никому не к чему будет придраться, верно?
Самым важным компонентом этого зашифрованного USB-накопителя является «BGM специальный аудиосигнал», запечатанный в чипе, и завод "Цзинхуэй" может производить его на своем существующем оборудовании без каких-либо проблем.
Таким образом, это не только решит проблему дефицита "Ланьхай", но и предоставит заводу "Цзинхуэй" столь необходимые средства для технической модернизации.
— У тебя, оказывается, в животе не только сало, а и мозги! Ха-ха-ха, как я сам не додумался!
Выслушав идею Юй Кана, Сун Цзе похлопал себя по животу и разразился смехом. В деловых вопросах Сун Цзе уступал Юй Кану в сообразительности, и именно поэтому Сун Цзе изначально предложил ему стать партнером.
Проблема была решена, и Сун Цзе и Юй Кан немного поболтали, после чего Сун Цзе попрощался и ушел.
Выйдя на улицу, он увидел, что вдоль дороги припарковано несколько полицейских машин, а перед зданием "Вэньань" собралась большая толпа людей. Шумная сцена привлекла много зевак и парализовала движение на полдороги.
— Бессовестный посредник, сбежал с деньгами!
— Беспринципный домовладелец сговорился с бессовестным посредником, чтобы обмануть невинных арендаторов!
— Пока не вернете деньги, мы не будем продлевать договор аренды!
Несмотря на то, что большое количество полицейских пытались поддерживать порядок по периметру толпы, а некоторые люди пытались успокоить протестующих, те, кто держал транспаранты, продолжали эмоционально выкрикивать лозунги.
Сун Цзе не любил смотреть на шумные сцены, но все больше и больше зевак подходили сзади и окружили его, затеснив в толпу.
Вокруг люди оживленно обсуждали происходящее, и выслушав их, Сун Цзе наконец понял, что случилось.
Те, кто выкрикивал лозунги и протестовал, были арендаторами здания "Вэньань", и они столкнулись с типичным случаем мошенничества с долгосрочной арендой жилья.
— Эта компания "Юнхуэй Проперти" просто негодяи! Они платят домовладельцу этого здания на 10% больше рыночной арендной платы. У них договор на десять лет, арендная плата выплачивается ежемесячно. А арендную плату арендаторам они снижают на 10%, договор на год, оплата раз в полгода…
Очевидно, что говорящий хорошо знаком с ситуацией, и то, что он рассказывает, кажется просто "невероятным".
Они платят домовладельцу больше рыночной цены, а арендаторам — меньше… Получается, компания "Юнхуэй Проперти" теряет 20%?
Как говорится, "любое дело можно сделать, но убыточное — никогда!"
Если только у владельца "Юнхуэй Проперти" не повредился мозг, он никогда бы не стал так поступать — это просто выкидывание денег на ветер.
Разумеется, мошенники не стали бы заниматься такой "глупостью".
На самом деле, в договорах аренды, которые "Юнхуэй Проперти" заключает с арендаторами и домовладельцами, есть большая разница. В договоре с домовладельцем указана "ежемесячная оплата аренды", а в договоре с арендаторами — "единовременная оплата за полгода".
Это создает пул разницы в средствах, в котором находятся избыточные арендные платежи арендаторов. До истечения срока действия договора компания "Юнхуэй Проперти" может свободно распоряжаться этими средствами.
Компания "Юнхуэй Проперти" ежемесячно компенсирует арендаторам 20% арендной платы, но это неустойчивая модель. Единственный способ гарантировать "отсутствие убытков" или даже получить прибыль — это один путь…
Сбежать с деньгами!
Когда компания "Юнхуэй Проперти" "злонамеренно обанкротится", эта банда мошенников украдет деньги из этого пула. Домовладельцы и арендаторы, которые думали, что получили выгоду, станут "проигравшими".
Одни считают, что уже заплатили за аренду и должны иметь право продолжать договор аренды до истечения полугодия, а другие, не получив арендную плату, настаивают на выселении арендаторов… Обе стороны придерживаются своей точки зрения и подают в суд.
— Хэ Чэнбинь! Мы все подписывали договор аренды с тобой, а потом ты сказал, что тебе это надоело, и переуступил наши договоры "Юнхуэй Проперти"... Теперь эта банда мошенников украла наши деньги и сбежала, а ты говоришь, что не получишь деньги и выгонишь нас! Так разве справедливо?
— Именно! Хэ Чэнбинь, раз ты уже подал в суд, давай судиться! Но пока суд не начался, на каком основании ты выгоняешь нас?
— Мы отказываемся уходить! Либо верни нам деньги за аренду, либо позволь нам продолжать арендовать...
Сначала Сун Цзе стоял на периферии толпы, но как-то, вместе с растущей и перемещающейся толпой, его тоже занесло внутрь.
Слушая слова этих арендаторов, размахивающих транспарантами и скандирующих лозунги, казалось, что они правы.
Но домовладелец здания "Вэньань", которого они обвиняют, тоже уверенно и аргументированно защищает свою позицию.
— Вы сейчас говорите так, будто я сговорился с этой бандой мошенников, но когда я переуступил договоры аренды, вы все знали о долгосрочном договоре, который у меня был с "Юнхуэй Проперти"? Эта ловушка в этом пункте, не только я ее не заметил, но и вы тоже не заметили?
— Именно! Когда вы подписывали договоры, кто не подписал, чтобы получить скидку в 10% на аренду? Почему вы сейчас говорите, что наш старый Хэ сговорился с этим Ли-мошенником, а тогда вы ничего не сказали?
Противостоят этим арендаторам пожилая супружеская пара, а за ними стоят крепкие мужчины, одетые как "люди с улицы". Вначале у них в руках были дубинки и другие предметы, но когда на месте начали появляться полицейские, они стали сдерживать свою прежнюю надменность.
Видя, что людей на месте становится все больше и больше, седовласый и хмурый офицер полиции взял мегафон и крикнул: — Я снова предупреждаю вас! Независимо от того, какие у вас разногласия, незаконно устраивать демонстрации и собираться на улице... Если у вас есть какие-либо споры, вы можете решить их законным путем! У вас есть десять минут, чтобы немедленно разойтись, иначе мы будем вынуждены принять принудительные меры!
После его команды полицейские, которые разделяли две стороны, немедленно начали действовать.
Под уговорами и угрозами полиции арендаторы, размахивающие транспарантами, сложили их и начали медленно расходиться.
— А те крепкие парни, которых привлек домовладелец, несколько "людей с улицы", очевидно, поняли намек, переговорили с домовладельцем и тоже разошлись.
Примерно через двадцать минут полицейские, поддерживающие порядок, забрали лидеров обеих сторон для расследования, противостоящие стороны разошлись, а толпа разошлась, но Сун Цзе не сразу ушел.
— Хао-гэ! Фэн-гэ! Мин-цзе... Что вы все здесь делаете?
Сун Цзе крикнул, и семеро или восьмеро человек, которые собирались уехать на электровелосипедах, остановились.
Крепкий мужчина, запирающий дверь, обернулся, увидел Сун Цзе и на его лице появилось смущение.
Обновлено: 08.04.2026