— Господин Сюй, мы провели проверку. В пределах зоны изъятия земли — два поселка, 235 дворов. Остальное — сельхозугодья, — докладывал молодой человек, стоя перед ним в гостевом доме.
После возвращения из Хуагуандиан Сюй Хуашэн сразу занялся главным — строительством новой штаб-квартиры.
Он поручил «Хуашэн Недвижимость» детально изучить территорию под снос.
Два села, 235 семей, и вокруг — поля.
План у него уже был.
Сюй пролистал отчёт и кивнул.
— Приступайте, — сказал он. — Купите участок в пределах Второго кольца, под жилой комплекс. Землю берите побольше — чем больше, тем лучше.
В будущем Яньцзин станет приоритетным направлением для «Хуашэн Недвижимость».
Он говорил спокойно, но уверенно:
— Действовать строго по стандартам компании.
Полное разделение потоков людей и транспорта, в подземном паркинге — достаточно мест.
Планировки — только трёх- и четырёхкомнатные. Минимум — «маленькая трёшка».
Все инженерные коммуникации предусмотреть заранее, центральное отопление, тёплые полы, чистовая отделка, и в комплексе обязательно должен быть детский сад.
Молодой сотрудник слушал и едва поспевал за ходом мысли босса.
Построить новый комплекс, переселить туда жителей сносимых деревень — и волки сыты, и овцы целы.
Лишние квартиры продадутся на рынке.
Но за этим проектом стояла не только забота о репутации.
Сюй продумывал всё на десятилетия вперёд: будущее разделение потоков, подземные парковки, заранее заложенные каналы под оптоволокно, комфортные планировки и благоустройство, и самое главное — интеграцию продукции компаний Хуашэн прямо в дома.
Освещение, техника, электроника — всё собственного производства.
Жители станут живыми рекламными агентами бренда, просто пользуясь его вещами. «Золотые кубки не заменят доброго имени», — подумал Сюй.
Чем больше таких комплексов, тем сильнее вырастет влияние группы.
Он делал ставку на разумную архитектуру.
Дома, построенные по этим принципам, не устареют ни через тридцать, ни через сорок лет.
Даже став «старыми», останутся удобными, функциональными и ликвидными.
А вот идея, что особенно грела душу Сюя, — подземные парковки.
В 1991-м никто не думал о машинах, но он знал:
«Настанет день, когда Яньцзин встанет в пробках, и место под землёй будет стоить дороже квартиры».
Парковки продавать он не собирался — только сдавать.
Через двадцать лет каждый квадрат там принесёт больше прибыли, чем любая квартира сегодня.
— Сначала построим жилой комплекс, — сказал он, — потом займёмся сносом.
Кто хочет компенсацию деньгами — получит наличные.
Кто предпочитает жильё — переселим сразу.
А если кто-то не хочет ни того, ни другого — купите землю рядом и постройте ему точно такой же дом.
Молодой человек оторопел:
— Господин Сюй… такая компенсация слишком щедрая.
Сюй взглянул холодно:
— Мне всё равно, как делают другие. У нас — так.
Он не стал объяснять, но думал про себя: со временем «Хуашэн Групп» станет слишком заметной.
Когда придёт эпоха интернета, любая грязная история всплывёт наружу.
Поэтому правила надо заложить сейчас.
Чтобы через десятилетия все знали: если сносит «Хуашэн Недвижимость», люди получают и деньги, и дома, без обмана и затяжек.
Подписи ставятся утром — новоселье справляют вечером.
И все квартиры — полноценные, с правом собственности, а не «малая доля» без документов.
Такой подход, понимал Сюй, станет новым стандартом.
Люди начнут сравнивать: «Хуашэн» может — а почему другие нет?
И тогда ни чиновникам, ни застройщикам уже не удастся безнаказанно играть в «чёрные схемы».
Он не считал себя спасителем отрасли, но хотел показать пример.
Демонтаж не обязан быть насилием. Даже если заплатить больше, компания не разорится — просто заработает меньше. Главное совесть и репутация.
Он видел будущее китайской недвижимости:
обманутые дольщики, недострои, компании-пустышки, миллионы семей, потерявших всё.
Он не мог исправить всех, но мог построить свою империю без грязи.
— А если жители всё равно откажутся уходить? — нерешительно спросил молодой человек.
Сюй усмехнулся:
— Тогда пусть этим займётся местная власть.
Мы предложили лучшее, что возможно.
Если кому-то мало — что ж, иногда добро должно иметь границы.
Он встал, закончив разговор: Мы можем быть щедрыми, но не овцами. Зло пусть карает зло.
И в голосе его не было злости только усталое знание того, как устроен мир.
-------------------
Наш ТГ канал: @nedumonie_team
Количество лайков - бесплатный стимул для продолжения перевода.
Больше лайков - быстрее выйдет новая глава!
Обновлено: 21.01.2026