"Маленький бюджет, большой кассовый успех! Нин Хао снова доказывает всему миру, что его фильм может стать хитом!"
"Премьера побила все рекорды! "Затерянные в Таиланде", первый фильм Шанхая, может стать самой большой тёмной лошадкой года и защитить чемпионский титул."
"Что такое кино? Факты доказывают, что хороший фильм - это фильм, который находит отклик в людях и заставляет зрителей смеяться. "Затерянные в Таиланде" доказали это на деле. Успех в прокате не зависит от звёзд, а от истории и актерской игры."...
Интернет бурлил: восторженные отзывы перемежались с гневными комментариями, но перед лицом всеобщего признания, недоброжелатели не осмеливались поднимать волну.
Однако нашлись и те, кто, считая себя маститыми ветеранами, решил высказаться. Одним из таких оказался знаменитый "широкоплечий" Feng Gangpao, большой рот Пекинского круга. В интервью журналистам он откровенно раскритиковал картину: "Грубо, сенсационно, совершенно лишено художественной ценности, по сути, это просто шокирующее, никчёмное кино".
Слова известного режиссёра, как обычно, вызвали бурные обсуждения и шквал негодования в Сети.
Появились и сторонники, и яростные критики.
Некоторые, питая явную неприязнь к Feng Gangpao, оставили под его постом едкие комментарии: "Раз уж вы так разбираетесь в искусстве, вам должно быть знакомо искусство танца"...
"Да кто вы такой, чтобы так высокомерно судить? Ваш фильм - одно сплошное дерьмо! Может, "Затерянные в Таиланде" и банальны, но я получил удовольствие, посмотрев их. А что вы можете предложить?"
"Какого чёрта, ты, самодовольный тип..."
Когда эти новости дошли до Su Chengyang, он нахмурился: "Что за бред несёт этот безумный Feng? Разве мы чем-то его обидели?"
Yang Tianzhen покачала головой: "Нет, у нас с ним никаких пересечений, как мы могли его обидеть?"
"Он просто хочет всех покусать, как бешеный пес, который кидается на любого, кто попадется ему под руку?"
Лицо Su Chengyang помрачнело.
Yang Tianzhen горько усмехнулась и сказала: "Он просто болтун, у него уже замашка такая, он всех в округе ругает."
"Давай, пусть наш отдел по связям с общественностью даст ему отпор. Этот бешеный пес привык безнаказанно кусаться." - холодно сказал Su Chengyang.
"Не трогай меня, и я тебя не трону. Неужели ты думаешь, что Шанхай легко обидеть?" - пронеслось у него в голове.
"Ты считаешь, что 957 - это просто старье, которое не нужно. Ты решил воспользоваться своим авторитетом!" - кипела в нём злость.
"Lao Mouzi - более талантлив и знаменит, чем ты, а ты всё время болтаешь без умолку."
Если бы это была какая-то другая ситуация, Su Chengyang не расстроился бы так сильно. Но негативные отзывы о фильме могли легко отпугнуть потенциальных зрителей, что негативно сказалось бы на кассовых сборах.
Это был первый фильм Шанхайской киностудии, и он не мог провалиться из-за пустых слов Feng Dapao!
Yang Tianzhen кивнула, она тоже была недовольна поведением Feng Dapao.
Если бы у них были давние конфликты, всё было бы понятно.
Но между ними не было никакой связи, и он просто так решил их облить грязью. Разве это не похоже на то, как некоторых людей с большим именем в кругу любят поклеветать?
В тот же день Yang Tianzhen ответила ему в своём Weibo: "Некоторые люди, пользуясь своим авторитетом, заработанным в молодые годы, любят раздавать советы и критиковать всё подряд. Раз уж ты так любишь искусство, покажи нам свой кассовый успех! У тебя есть фильм с кассовыми сборами более 25 миллионов?"
"У зрителей всё равно зоркие глаза. Они сами умеют отличать хорошее кино от плохого. Некоторым людям не стоит мешать им наслаждаться фильмом."
В то же время Шанхайская киностудия сделала репост этого сообщения Weibo.
Хотя в тексте не было прямых указаний, в сочетании с предыдущими высказываниями Feng Dapao, было очевидно, что "некоторые люди" из сообщения Yang Tianzhen - это Feng Gangpao.
В Сети началась настоящая буря, пользователи не могли унять своё возбуждение.
В Пекине, в роскошном особняке.
Feng Gangpao, узнав о происходящем, был мрачен как грозовая туча, гнев пылал в его груди. Он назвал его "прыгающим клоуном", обвинил в том, что он использует свой возраст, чтобы запугивать других! Это было крайне оскорбительно.
Feng Gangpao, которого гнев распирал изнутри, был не из тех, кто будет молчать. Особенно после того, как он добился известности и стал именитым режиссером, ему ещё ни разу не удавалось унизить. Он немедленно схватил телефон и набрал номер.
В это же время Su Chengyang садился в самолет до Ючэн.
Национальный праздник, конечно же, нужно провести с семьей.
Тем более, что он не был дома больше полугода.
Ючэн.
Горы Longhu, округ Blue Lake.
"Мама, я вернулся!"
"Все-таки добрался! Я уж думала, что ты дорогу забыл."
Liang Wenjie, занятая готовкой на кухне, услышав голос, вытерла руки, вышла из кухни, посмотрела на сына и сказала с шутливой укоризной.
Услышав лёгкий упрёк в маминых словах, Su Chengyang поставил купленные подарки на стол и улыбнулся: "Мама, ну ты же шутишь! Разве ты не знаешь, что у твоего сына много работы? Вот, как только свободная минутка появилась, сразу же к вам!" - он указал на подарки на столе - "Я привёз немного местных деликатесов из Пекина и несколько заграничных штучек. Смотри, понравится ли тебе?"
Liang Wenjie хотя и выразила недовольство, но шутки Su Chengyang и его добрый настрой мгновенно растопили ее сердитый настрой. Она вовсе не сердилась, просто немного скучала по нему.
Раньше он учился в колледже, а теперь переехал в Пекин, чтобы заняться карьерой. Больше полугода его не было, любой бы заволновался.
"Ну ещё бы, у тебя хоть совесть есть." - Liang Wenjie подмигнула сыну, а потом её внимание привлекли подарки.
Увидев, что мама успокоилась, Su Chengyang выдохнул с облегчением, оглянулся и спросил: "Мама, где папа?"
"Наверное, в кабинете."
"Пойду, загляну к нему."
"Стук-стук" - он постучал в дверь кабинета и отворил её, заходя внутрь.
"Вернулся?"
"Ага"
"Надолго на этот раз?"
"Не знаю, посмотрим, как получится."
Su Chengyang пожал плечами и сел на кресло рядом с отцом.
"Ты как раз вовремя вернулся."
"Проект в Pengcheng, о котором мы говорили, уже купил три участка, в том числе тот, который тебе очень нравился."
"О? "
Su Chengyang удивился.
"Какой площадью?"
"Самый большой - 439 му, он расположен рядом с бухтой Pengcheng."
"Два последующих - гораздо меньше, один - 195 му, а другой - 73 му.
"Последние два участка - соединены, но они довольно далеко от первого."
"О?"
Su Chengyang нахмурился, встал и подошел к Su Laodi: "Пап, давай, подвинься, мне кое-что нужно проверить."
Su Laodi услышал его и уступил место Су Chengyang. Su Chengyang быстро отобрал карту Qiandu и увеличил масштаб до окрестностей бухты Pengcheng.
"Пап, подойди сюда. Где находятся два участка, о которых ты говорил, в южной части?"
Su Laodi посмотрел на карту на мониторе и немного удивился.
Он внимательно рассмотрел её, а затем указал на один из участков и обвел его пальцем: "Вот здесь!"
Su Chengyang посмотрел на место, которое указал Su Laodi, подумал немного и вспомнил.
Это был будущий "Hengyu Bincheng фазы I и II", и "Солнечный береговой сад". Площадь - длинная полоска. Она действительно далеко от бухты Pengcheng № 1, примерно на километр больше.
Просто место кажется немного странным. Рядом с морем. Справа - открытые пространства и жилые комплексы, а слева - более густонаселенный район. Популярность - относительно слабее, и не так сильна, как в бухте Pengcheng № 1. Перед ней - большой прибрежный сад.
Хотя немного неудовлетворительно, в целом - место хорошее. Не сравнить с Pengcheng № 1, но преимущества по сравнению с другими местами есть. Подходит для строительства некоторых элитных жилых районов.
"Сколько денег вы затратили, чтобы купить эти участки? " - Su Chengyang улыбнулся и посмотрел на отца.
"Чушь! "
"Тебя не было здесь."
"Чтобы завладеть этими участками, пришлось попотеть."
"Именно земля в бухте Pengcheng - особенно. В аукционе участвовало больше десятка строительных компаний, включая местные компании из Pengcheng, а также известные компании, такие, как China Resources и Country Garden. После более двадцати раундов торгов, нам удалось купить её за 9,5 миллиардов. Ты не представляешь, как было напряженно!"
Рассказывая об этом, Su Laodi словно вспомнил тогдашнюю атмосферу, и в его глазах ещё мелькал страх.
9,5 миллиардов за 439 му земли в бухте Pengcheng, - абсолютно немыслимая цена в 2009 году. К счастью, Su Chengyang ранее инвестировал в Royal City Group дважды, на сумму 20,6 миллиардов юаней. В противном случае Royal City Group со своими скромными размерами, никогда не смогла бы участвовать в конкурсе. А тем более, прорваться сквозь звездный состав строительных гигантов и заполучить этот участок.
Премия превысила 100%!
Конечно, пришлось выложить круглую сумму, но, с точки зрения опытного человека, Su Chengyang считал, что это того стоит.
Больше 400 му земли, коммерческая + жилая застройка, - хватит для строительства более 20 офисных зданий и элитного коттеджного городка. Это равносильно тому, чтобы получить большой участок к западу от Houhaibin Road, к востоку от Keyuan South Road, к югу от Dengliang Road и к северу от Dongbin Road.
Не говоря уже ни о чем другом, только восьми зданиям Pengcheng Bay No. 1 - уже стоят десятки миллиардов, конечно, для их реконструкции требуется много денег. Кроме того, квартиры T8 в Pengcheng Bay № 1 - 292 квадратных метра, и продаются за 88,5 миллионов. Это говорит о том, что место привлекательно для богатых людей.
В общем, кажется, что сейчас была затрачена большая сумма, но с точки зрения долгосрочной перспективы, - инвестиция оправдывает себя. Если немного увеличить срок строительства, - прибыль будет ещё более значительной.
"Сколько вы затратили на два южных участка? " - спросил Su Chengyang.
"В этом случае конкуренции было меньше, но после нескольких раундов торгов два участка были проданы за около 3,2 миллиарда юаней."
268 му земли, эта цена - не высока, можно сказать, что премия около 30%.
Но, учитывая, что участок - чисто жилой, - это не так важно.
Должно хватить, чтобы построить 20 высотных жилых зданий.
Когда Su Laodi закончит строительство, Su Chengyang также приобретет офисное здание в Pengcheng в качестве южного штаба Shanhai Group.
"Сынок, дай нам свой совет. Начать строительство в северной части или в южной?" - внезапно спросил Su Laodi.
"Это зависят от финансовых средств на счету Royal City Group. Если денег хватит, - я не рекомендую начинать строительство сразу."
"Если денег не хватит, то сначала займитесь южной частью, - возьмитесь за меньший участок, чтобы покрыть расходы." - ответил Su Chengyang.
Как человек, прошедший через это, Su Chengyang знал, что цены на недвижимость в Pengcheng в течение следующих десяти лет будут стремительно расти. Конечно, он хотел немного подождать, прежде чем начинать строительство.
Su Laodi сказал: "Денег хватит."
"Хотя мы затратили почти 13 миллиардов, но с твоими предыдущими инвестициями, сейчас положение гораздо более стабильное. Основными проектами - являются два участка в Jiangbeizui и недостроенные жилые проекты. После вычета средств на строительство, останется около 3 миллиардов."
Конечно, есть еще один вариант, более экстремальный: можно прямо заложить землю в банк и использовать деньги банка для ремонтовых работ.
Многие застройщики используют небольшое количество денег в кредит для оборота.
Услышав, что можно мобилизовать 3 миллиарда, Su Chengyang подумал, что может попробовать купить участок земли в Шанхае и запасти его.
Неизвестно, продана ли будущая "Набережная Триумфальной арки" уже сейчас. Когда Su Chengyang убедил Su Laodi развивать Шанхай, - она еще не была продана.
"Пап, я думаю, нам стоит купить землю первым делом."
"Правительство теперь ввело 4 триллиона юаней стимулирования отечественной экономики. Цены на недвижимость будут продолжать резко расти в течение следующих десяти лет."
"Магический город - экономический центр нашей страны и место сбора иностранных инвестиций. Я думаю, что мы можем выйти на рынок недвижимости Магического города."
"Pengcheng Bay - пока отложим на потом"
"Если у нас действительно закончатся деньги, - мы можем просто заложить землю в банк и взять кредит в банке."
"Если ничего не получится, - я поддержу тебя. Смело покупай землю, не переживай."
"Сейчас нужно делать запасы земли, пока цены ещё не высокие. А развивать - позже."
Обновлено: 15.01.2026