Глава 7 — Глава 7: Условия оплаты труда

Глава 7: «Условия оплаты труда» Такое впечатление крайне важно в начале карьеры, ведь кто знает – может, в какой-то критический момент босс вспомнит о том сообразительном молодом человеке. Лю Ян собрался с мыслями и произнес: — Босс Сюй, для обеспечения соблюдения целевых сроков, я считаю, что системное управление должно осуществляться по нескольким параметрам: главный график, критический путь, технические совещания, сравнение прогресса и корректирующие мероприятия. Затем он подробно объяснил каждый параметр и, снова сославшись на свой стажерский проект, описал, как им удалось сократить сроки строительства на месяц, добавив ночные смены и комбинируя методы параллельного и поточно-конвейерного строительства. Босс Сюй выслушал его, не выдав эмоций. Он решил, что ответ Лю Яна хоть и не содержал потрясающих инновационных идей, но был структурированным и логически безупречным. Особенно это ценно для будущего выпускника, который еще даже не покинул университетские стены. Генеральный директор Тань, отвечавший за расходы, понял, что оба «технаря» закончили свои вопросы, и задал вопрос, который казался простым, но на самом деле касался корпоративной культуры: — Сяо Лю, в нашей сфере недвижимости, особенно на проектах, часто приходится перерабатывать и даже жить на объекте длительное время. Что ты думаешь об этом? Лю Ян ответил без малейших колебаний, его тон был твердым: — Генеральный директор Тань, я полностью понимаю и принимаю это. Спешка в строительстве – обычное дело на проекте. Для обеспечения сроков сдачи и передачи ключей, сверхурочная работа и проживание на объекте неизбежны. Я полностью готов к этому морально. — Кроме того, я из сельской местности, и тяжелая работа меня не пугает. Я считаю, что возможность лично участвовать в проекте, наблюдать, как он вырастает из пустыря и, наконец, передается довольным владельцам, – это чувство достижения и удовлетворения, с которым ничто не сравнится. Генеральный директор Тань удовлетворенно кивнул и посмотрел на босса Сюя: — Босс Сюй, у меня больше нет вопросов. Босс Сюй перевел взгляд на генерального директора Яна, который также сказал: — И у меня нет вопросов. Босс Сюй немного помолчал, а затем задал последний, несколько небрежный, но испытательный вопрос: — Как тебе наша компания, «Хэнда»? Лю Ян знал, что именно здесь может появиться шанс показать свою истинную ценность. Он вспомнил, как развивалась «Хэнда» в его прошлой жизни, и начал говорить: — Босс Сюй, если «Хэнда» будет удовлетворена только развитием в городе Юэ, то нынешний масштаб и модель уже очень успешны. Однако… Он сделал намеренную паузу, видя, что взгляд босса Сюя сфокусировался на нем: — …Однако, если «Хэнда» хочет выйти за пределы города Юэ, охватить всю страну и стать общенациональной девелоперской компанией, я думаю… необходима трансформация. — Трансформация? — Это слово, очевидно, задело самую суть проблем, о которых в последнее время размышлял босс Сюй. — Расскажи подробнее, как именно? Лю Ян понимал, что пора, но говорить нужно осторожно: не слишком поверхностно, но и не слишком глубоко. — Я считаю, что необходимо постепенно перейти от нынешней модели, которая в основном опирается на «небольшие площади, низкие цены и низкую себестоимость» в девелопменте, к созданию «высококачественного элитного жилья с отличным соотношением цены и качества». Эти слова, словно ключ, мгновенно разрешили некое замешательство, которое долгое время тревожило босса Сюя. Его глаза загорелись, и он с нетерпением спросил: — Элитное жилье? Хорошо сказано! Можешь подробнее рассказать, как создавать такое жилье с высоким качеством и отличным соотношением цены и качества? Лю Ян прекрасно понимал, что дело еще даже не дошло до оформления. Как он может вот так выложить все карты? Тогда его знания обесценятся. На лице его появилось студенческое смущение: — Босс Сюй, мне очень жаль. Это пока лишь поверхностные мысли, которые я набросал, без глубокого системного анализа. Вероятно, это звучит слишком обобщенно. Босс Сюй на мгновение опешил, а затем рассмеялся, озаренный пониманием. Да, перед ним все-таки сидит еще не окончивший университет студент, а он сам слишком поторопился. — Ничего страшного, что нет глубокого анализа. Этим займешься уже после того, как поступишь на работу! Он посмотрел на генерального директора Таня и генерального директора Яна: — Что вы думаете о Лю Яне? Оба генеральных директора были опытными людьми. Они уже давно поняли по выражению лица и тону босса Сюя, что тот вполне доволен молодым человеком. К тому же, выступление Лю Яна было отличным: ответы четкие и профессиональные, порой даже более надежные, чем у многих бывалых «старичков», давно работающих в офисах. Оба улыбнулись и кивнули в знак согласия: — Отлично. Хороший кадр. Видя, что возражений нет, босс Сюй обратился к Лю Яну: — Лю Ян, ты еще официально не окончил вуз. Тебе нужно вернуться в университет, а после выпуска в июле приступить к работе? Лю Ян тут же ответил: — Босс Сюй, в университете осталась только защита диплома. Я могу начать работать хоть завтра, а в мае вернуться на защиту, и затем в июле приехать на выпускной. Все это легко скоординировать по времени. — Хорошо! Значит, решено. Ты выходишь завтра. — Он повернулся к генеральному директору Яну. — Генеральный директор Ян, как ты думаешь, на какой проект нам направить Лю Яна? Генеральный директор Ян задумался: — Сейчас самый напряженный – проект «Цзиньби Хуафу». Открытие продаж в июне, и сейчас там аврал. Там не хватает людей, пусть потренируется там. — Согласен, «Цзиньби Хуафу» – наш приоритет сейчас, — затем повернулся к Лю Яну и сказал: — Завтра в половине девятого утра ждем тебя в офисе. Я попрошу менеджера Ван из инженерного отдела проекта «Цзиньби Хуафу» приехать за тобой в головной офис. Как обычно, он спросил: — Кстати, у тебя есть какие-нибудь требования? Лю Ян знал, что это шанс высказать разумные пожелания, и не стал скрывать: — Босс Сюй, у меня два небольших вопроса. Первый касается оплаты, а второй… Могу ли я приступить к работе на объекте уже сегодня? Босс Сюй улыбнулся и обратился к генеральному директору Таню: — Генеральный директор Тань, насчет оплаты, объясни ты. Генеральный директор Тань с улыбкой принял эстафету: — Лю Ян, тебе повезло. В этом году «Хэнда» впервые официально запустила программу набора выпускников вузов, которая называется «Программа „Хэнсин“». Это кадровая стратегия, на которую босс Сюй возлагает большие надежды, и цель ее – создание нашего собственного костяка в «Хэнда». — Набор был в основном завершен еще до Нового года, и ты, по сути, последний специально приглашенный выпускник. Все новички по «Программе „Хэнсин“» имеют испытательный срок в полгода, месячная зарплата – 2200 юаней, а после перехода в штат – 3000 юаней. — Что касается льгот, то мы вносим все пять видов социального страхования и обязательные отчисления в жилищный фонд в соответствии с государственными нормами. Кроме того, будут бонусы за проект и годовая премия, размер которых будет зависеть от результатов твоей оценки эффективности. Услышав, что зарплата у всех новичков одинаковая, Лю Ян все понял. Он знал, что даже если будет торговаться, многого не добьется, а только испортит впечатление, что не стоило лишних усилий. Поэтому он изменил тактику и спросил: — Генеральный директор Тань, скажите, пожалуйста, если я отлично проявлю себя во время испытательного срока, можно ли его сократить?