Последний URL: "Я думаю, что это стоит тридцать Галеонов."
Столкнувшись с настойчивыми вопросами Кларка, Теодор с виноватым выражением назвал цену.
"Сколько? Тридцать Галеонов?!" — с возмущением произнес Кларк. — "Это же стоимость."
"Шестьдесят золотых плюс наценка!"
Трое человек в комнате вдруг захватило дух, и Даррен Бок резко сказал: "Цена такая высокая, разве кто-то вообще купит это?"
Действительно, при цене шестьдесят золотых Галеонов за квадратный метр этот дом обойдется в шесть или семь тысяч золотых Галеонов. Построить 20 или 30 домов в одном районе — это колоссальная сумма более 200,000 Галеонов.
Учитывая размеры британского волшебного мира, не так много богатых волшебников, которые могли бы позволить себе такие расходы.
К тому же у волшебников есть магия, поэтому жить в повседневной жизни очень удобно, будь то строительство собственного дома или незаметное проникновение в дома маглов, где никого нет.
Некоторые волшебники до сих пор сохраняют свои старые дома, как, например, семейный Убежище Рона, построенный еще поколением его дедушки. Этот дом расширялся с увеличением числа детей, и они живут в нем до сих пор. То есть волшебство имеет чудесные свойства, и такой дом по-прежнему можно использовать, но замените его на маглов — он бы давно развалился.
Что касается Кларка, их старый замок передавался по наследству на протяжении веков. В таких условиях действительно кажется странным хотеть продать дом по цене в 60 золотых Галеонов за квадратный метр.
Однако, сталкиваясь с их сомнениями, Кларк лишь усмехнулся.
"С момента подписания "Международного статута о секретности" в 1689 году волшебники полностью погрузились в трепетное сокрытие.
Дингворт в Корнуолле, Аппер-Флэкли в Йоркшире, Сент-Кэтчпол на южном побережье Англии и Годрикс Холлоу образовали полуволшебные поселения, где волшебники и маглы жилы вместе.
Кроме того, расположенное в Шотландских Горах, это единственное чисто волшебное село в Великобритании — Хогсмит.
И этот порядок продолжается почти три века.
Времена меняются, и общество прогрессирует. Маглы живут в многоэтажках и роскошных квартирах, используют электрические лампы, телевизоры, водопровод и природный газ, в то время как волшебники, полагающие себя превосходящими маглов, все еще существуют в средневековье. Разве это разумно?
Это неразумно!
Волшебникам тоже нужна лучшая жизнь,
Более высокий уровень комфорта. Я не верю, что, с улучшением волшебных сообществ, новыми домами и более интересными торговыми улицами они не будут стремиться к большему, завидовать или желать иметь это."
Оперируя новой волшебной общиной, основанной Хогвартсом, есть огромный потенциал.
"Что касается слишком высокой цены на жилье, обычные средние волшебные семьи не могут себе этого позволить?" — Кларк посмотрел на троих представителей совета, стоя в центре и осторожно беседуя, уверенно, не смущаясь у сцены.
Прежде всего, здесь будет построена элитная община. Полную стоимость смогут покрыть только 50 или 60 волшебных семей. В Великобритании много богатых волшебных семей. Даже семья Пруетт может купить несколько домов и запастись ими.
Во-вторых, я не собираюсь позволять этим волшебникам платить такую сумму сразу, чтобы купить дом. Более семи тысяч Галеонов — это огромные деньги для любой семьи. Но мы можем организовать ипотечное кредитование и реализовать покупку домов в рассрочку."
"Покупка дома в рассрочку? Как это будет делиться?" — на этот раз заговорил Элайджа Яксли, который всегда придерживался образа джентльмена. Похоже, после страстного описания Кларка даже он не смог удержаться от искушения.
"Совершенно верно," — сделал паузу Кларк, когда заговорил, потому что эта тема напомнила ему о предыдущей жизни, когда вся жизнь была в восторге от покупки жилья.
"Так называемый ипотечный кредит для покупки дома и рассрочка — это финансовый способ покупки недвижимости, изобретенный маглами. Название говорит само за себя: это продление срока оплаты и разбивка платежей, позволяющая осуществить покупку недвижимости, требующей больших вложений денег.
Проще говоря, роскошная квартира, которая изначально стоила 7,000 Галеонов, теперь вам нужно только внести первоначальный взнос в 1000 Галеонов, а затем выплачивать по 50 Галеонов каждый месяц в течение десяти лет. Тогда, спустя десять лет, этот дом будет полностью вашим."
Как только Кларк закончил рассказывать о своем методе, глаза троих представителей школы засияли.
Этот подход работает!
Следует помнить, что ежемесячная зарплата высокопоставленного чиновника Министерства Магии обычно составляет от 200 до 400 Галеонов, в зависимости от важности их отдела.
Но, независимо от того, в каком отделе они работают, выплачивать размере 50 золотых Галеонов в месяц не будет проблемой. Даже у средних управляющих в Министерстве, таких как дядя Кларка Артур Уизли, зарплата составляет примерно 150 Галеонов в месяц.
"Тем не менее, такая растянутость платежей увеличит срок выплаты. Что если в процессе возникнут обстоятельства, и покупатель не сможет платить? Кроме того, если они платят в рассрочку, инвестированные средства в строительство домов не будут возвращены долгое время. Как справляться с нехваткой средств?"
Несогласный Даррен Бок продолжал критиковать, но его красные глаза и учащенное дыхание показывали, что внутри он волнуется.
Кларк слегка улыбнулся: "Эта проблема также легко решается. Во-первых, мы можем привлечь третью сторону для кредита, например, Гринготс. У этих гоблинов много золотых Галеонов, и они могут предоставить кредиты для покрытия суммы в семь тысяч золотых Галеонов за покупку дома, а затем позволить покупателям возвращать деньги Гринготса частями, конечно, чтобы сделать Гринготс заинтересованным в этом процессе, они могут взимать небольшой процент."
"Это отличная идея!" — Элайджа Якслы ударил тростью по полу, издавая "бух-бух" звук, чтобы выразить согласие с Кларком.
Как только он заговорил, Даррен Бок, который собирался его раскритиковать, тоже замер, слова застряли в горле.
Фактически, до сих пор трое представителей совета также смутно улавливали профессиональные термины, такие как кредиты, привлечение средств, годовая ставка и тому подобное, но это не мешало им видеть, что Кларк полон уверенности и имеет готовый план.
Иногда, инвестиции — это на самом деле инвестиции в людей. Как бы хорош ни был проект, если ответственное лицо не может внушить доверие инвесторам, то они никогда не будут оптимистично настроены по отношению к этому проекту.
И наоборот, если ответственный за проект полон уверенности в своем деле, даже если проект не совсем ясен, инвесторы будут готовы дать ему шанс.
Сейчас кажется, что проект Кларка идет очень успешно, как будто Джек Ма все еще жив, и трое представителей совета полны уверенности в его проекте, который пока существует только на уровне идеи.
После этого отношение троих сразу изменилось.
Затем Теодор Айбо наклонился ближе к Кларку, его толстое лицо сияло от улыбки, напоминая распустившуюся хризантему.
Дядя, я вдруг почувствовал, что строительство драконьей фермы — это дело всей школы. Как же ты можешь оплачивать все это в одиночку? Семья Айбо решила поддержать вашу семью Пруетт, и мы будем оплачивать это вместе, чтобы сделать Хогвартс еще лучше!"
Обновлено: 10.04.2026