Когда слова Кларка прозвучали, они были как землетрясение, и все присутствующие оказались в недоумении.
Даже Элайджа Яксли, казавшийся уверенным в себе, широко раскрыл глаза. Трое друзей обменялись взглядами, не понимая, какую хитрость замышляет Кларк.
Слышал о людях, которые не хотят работать и экономить деньги, но вот впервые вижу, как кто-то стремится потратить больше денег, чтобы работать на других и при этом находить деньги других.
Теодор Айбо неуверенно спросил:
— Маленький Кларк, ты говоришь правду? Мы ни в коем случае не позволим тебе заплатить все деньги. Серьезно, не нужно такое говорить.
Кларк снова взглянул на Элайджу Яксли и Даррена Бока. Увидев, что те молчат, он понял, что слова Теодора не считаются, и отмахнулся.
— Не надо! Не надо! Дядя Теодор, не соревнуйтесь со мной в таких денежных вопросах. Я говорю правду.
Чем больше он говорил, тем сильнее росло любопытство Теодора, который продолжал расспрашивать.
— Это... Кларк, ты слишком много пережил. Если не объяснишь ясно, люди подумают, что мы, дяди, обижаем тебя, ребенка.
Элайджа Яксли кивнул:
— Да, ты ведь сам говорил, что нужно следовать правилам в делах. Если не объяснишь, мы не сможем успокоиться.
Увидев, что интерес проявлен, уголки рта Кларка слегка приподнялись.
— На самом деле, дело в том, что мой бизнес слишком быстро развивается, а семье не хватает денег. Поэтому я планирую сдать в подряд строительство драконьей фермы, сделать это звездным проектом и затем привлечь средства для его строительства.
— Привлечение средств?
Глаза троих Теодоров снова расширились. Они были самыми древними представителями магического мира и никогда не слышали о таком финансовом способе из маггловского мира.
— Верно, это привлечение средств, то есть заимствование денег.
Сказав это, Кларк снова замолчал, а Теодор почувствовал любопытство и продолжал подстегивать его рассказать о методе привлечения средств.
Кларк улыбнулся, будто не волновался, что его могут выгнать после объяснения, и объяснил троим.
— В бизнесе никогда не было понятия, что хозяин сам оплачивает строительство. Как самая известная магическая школа в Великобритании и даже в Европе, Хогвартс имеет высокий уровень доверия. С поддержкой этой школы можно без труда превратить драконью ферму в звездный проект в недвижимости.
Я уже придумал название — это будет Хогвартс Парк Огненных Драконов. Мы не только построим драконью ферму, но и обгородим другие земли Запретного Леса вокруг фермы, соединяя их с замком Хогвартс в единое целое.
Таким образом, полагаясь на ресурсы огненных драконов, все теплицы для выращивания трав, что были в школе, переместятся туда, а также будут построены несколько заводов по производству зелий и алхимических предметов для создания полной производственной цепочки и максимальной утилизации ресурсов.
— Это... требует много денег? — спросил Теодор Айбо с колебанием. — Судя по тому, что ты сказал, даже десяти тысяч галлеонов будет недостаточно!
Кларк взглянул на него:
— Именно поэтому нам нужно привлекать средства!
— В магическом мире нет крупных инвестиционных каналов, даже Гринготтс не начисляет процентов, а только берет плату за хранение. Кроме некоторых чистокровных волшебных семей, у которых есть свои небольшие круги для совместного инвестирования, большинство семей среднего класса только и делают, что копят свои галлеоны в Гринготтсе, что является пустой тратой.
После получения Хогвартс Парк Огненных Драконов я однозначно смогу создать компанию по развитию недвижимости, выпустить облигации от её имени с установленной доходностью 4% в год, а затем начать продажу этих облигаций волшебным семьям по всей стране.
Когда деньги будут в руках, их можно будет использовать для начала строительства Парка Огненных Драконов.
Я также могу разбить весь индустриальный парк на три этапа, каждый из которых можно будет финансировать отдельным выпуском облигаций. Индустриальный парк также сможет привлечь инвестиции. В процессе создания цепочки будут множество вспомогательных заводов. У всего индустриального парка будет оснащение, и, несомненно, многие бизнесмены приедут оценить возможности.
Теодор кивнул, услышав это, и подумал, что если такой парк огненных драконов действительно появится, их плантация магических трав могла бы переехать туда.
Ведь это будет рядом с Площадью Огненных Драконов, где никогда не будет нехватки драконьих удобрений. Если получается ближе, цена может быть даже ниже.
Кларк, тем временем, становился все более увлеченным.
— После завершения индустриальных парков и заводов здесь возрастет количество рабочих, и некоторые получат больше шансов для бизнеса, что создаст эффект кластеризации, а также возникнет потребность в жилье, услугах питания и других потребительских нуждах.
Самое большое скопление волшебников около Хогвартса — деревня Хогсмит. Я тоже там побывал. Это старинные здания, строительством которых более ста лет, магазинчики с конфетами и игрушками, откуда студенты Заклинаний закупались, давно устарели.
Кларк эмоционально прервал свои мысли и встал.
— Я возьмусь за это. Когда индустриальный парк будет готов и заводы разместятся, я выделю участок рядом с парком для строительства нового волшебного сообщества.
Необходимо выбрать самое лучшее место, на берегу Черного Озера, окруженное горами и реками с широким видом, чтобы построить самые престижные таунхаусы и привлечь высококлассных маггловских архитекторов для их проектирования!
На Floo.com будет доступ в каждый дом, а минимальная площадь квартиры составит 100 квадратных метров. Внутренняя отделка должна быть самой роскошной, включая волшебные кухонные принадлежности, персидский волшебный ковер, поддерживающий постоянную температуру.
На верхнем этаже будет сад, в здании — бассейн и домовик-слуга у двери, похожий на графа, с париком.
Как только хозяин войдет в дом, независимо от того, что происходит, он должен будет говорить:
— Чем могу помочь, сэр? С настоящим британским лондонским акцентом, наполненным чистокровным стилем, и высокой репутацией.
В этом сообществе будет построена ещё одна школа магии, и учебники будут от Хогвартса. Как это называется? Это называется район с высококлассными школами, окруженными двумя учебными заведениями, чтобы ваши дети могли выиграть на старте.
Нужно построить частную клинику с круглосуточной консультацией, всего одно слово: удобно!
При черной магии не придется отправляться в больницу Святого Мунго в Лондоне, поскольку рядом будет техническая поддержка от Хогвартса.
Соседи здесь будут либо чиновниками Министерства магии, либо профессорами и преподавателями Хогвартса, либо руководителями крупных компаний. Если у вас нет серьезной работы, вам должно быть стыдно поздороваться с другими!
Когда дома будут полностью заполнены, на краю сообщества построят шикарный торговый центр с прямыми улицами, цветочными клумбами и фонтанами, наподобие Елисейских Полей, блистательных в мире волшебников, в отличие от ветхого и старого Ноарнского переулка.
Кто в этом мире зарабатывает больше всего? Дети и женщины, они зарабатывают максимум, а рядом с торговой улицей — Хогвартс школа чародейства и волшебства, множество полукровок往往 направляются в Хогсмит, а теперь, с новыми возможностями, не придется опасаться оттока бизнеса.
Только скажите мне, сколько стоит квадратный метр в таком высококлассном волшебном сообществе рядом с Хогвартсом?
Обновлено: 10.04.2026