Глава 18 — Глава 18. Приобретение! Новое начало!

В душе У Тяньхао и правда боролись противоречивые чувства. Было бы самообманом утверждать, что он совсем не привязался к этой агроусадьбе. Вот только семья никогда его не поддерживала. Если он упрямо продолжит вести бизнес, это не только отнимет уйму сил и времени, но и окончательно испортит отношения с родными — ведь видеть их приходится всё реже. Поразмыслив, он решил, что лучше покончить с этим как можно скорее, послушаться совета жены и найти спокойную, стабильную работу. — Раз уж брат Фань так решителен, то по рукам, — произнес он, подавляя вздох сожаления. — Осталось только решить вопрос с оплатой... Заметив, что У Тяньхао согласился, Фань Исян сразу озвучил свое предложение: — Я переведу триста тысяч в качестве задатка прямо сейчас. А как только мы закончим переоформление всех документов, я одним платежом выплачу оставшиеся два миллиона двести тысяч. Услышав это, У Тяньхао расплылся в улыбке. Он опасался, что Фань Исян попросит о рассрочке, но покупатель оказался на редкость сговорчивым — всего два транша, и вся сумма на руках. Такого солидного клиента упускать было нельзя. У Тяньхао поспешно кивнул: — Договорились! Тогда решено, завтра же я начну заниматься бумагами. — Кстати, брат Фань, — вдруг спохватился он, и в его голосе зазвучали гостеприимные нотки. — У вас сейчас есть время? Я хотел бы подробно ввести вас в курс дела, рассказать всё об агроусадьбе, чтобы вам было проще принять хозяйство. Фань Исян, разумеется, согласился. Агроусадьба вот-вот станет его собственностью, и ему действительно нужно было разобраться во всем досконально. До этого момента его знания были довольно поверхностными. Однако, прежде чем У Тяньхао начал свою экскурсию, Фань Исян жестом остановил его. Он попросил банковские реквизиты и тут же перевел триста тысяч задатка. Только после этого он кивнул, показывая, что готов слушать. Получив деньги, У Тяньхао заметно повеселел и с энтузиазмом принялся описывать текущее положение дел в усадьбе «Хуаншань». Целых два часа Фань Исян внимательно слушал, пока наконец не составил полную картину своего приобретения. На пяти му земли выращивались разнообразные сезонные овощи. Часть шла на нужды кухни, а излишки централизованно скупали оптовики из поселка. С прудом история была похожей. Ежегодно закупались мальки на несколько тысяч юаней: толстолобик, белый амур, карп, карась и другие виды. Рыба предназначалась для развлечения туристов-рыболовов, а в конце года пруд полностью вычищали, продавая улов для дополнительного дохода. Фруктовый сад раскинулся на пятьдесят му. Площадь была поделена поровну между двумя культурами. Первая половина — мушмула сорта «Байша», деревьям по пять лет, урожайность достигает пятисот килограммов с му. Вторая половина — персики «Фэнхуа», того же возраста, но с урожайностью до тонны с му. Только за последние два года фрукты принесли усадьбе сто тысяч чистой прибыли — и это при том, что первые три года деревья еще не плодоносили. Кроме того, на территории свободно паслись более сотни кур и уток, десяток коз, столько же черных поросят, а также имелись один желтый бык и одна дойная корова. Всё это живое богатство и составляло сельскохозяйственную часть того, что Фань Исян получил за свои два с половиной миллиона. Добавьте к этому жилой комплекс и небольшой холм позади — вот и полный список активов сделки. На территории располагалось три здания. Главный дом площадью двести квадратных метров в два этажа: внизу кухня и приемный зал, наверху — жилая зона хозяев с пятью спальнями, тремя гостиными и двумя санузлами. Два других двухэтажных здания стояли по бокам от главного, занимая по сто «квадратов» каждое. Это был гостевой фонд на шестнадцать номеров. Что касается холма позади усадьбы, то он до сих пор оставался диким. В свое время У Тяньхао, полный амбиций, взял в аренду и его, планируя развивать новые проекты, когда появятся свободные деньги. Но реальность внесла свои коррективы, и холм так и остался нетронутым. Получив полную информацию, Фань Исян слегка нахмурился. Всё оказалось сложнее, чем он предполагал. Такое количество активов требовало постоянного контроля, ухода и управления. Если заниматься всем лично, уйдут месяцы только на то, чтобы вникнуть в процессы. Это его огорчало. Он тратил деньги, чтобы упростить себе жизнь, а вместо этого, похоже, взвалил на плечи тяжелую ношу. Это шло вразрез с его первоначальным планом. Вдруг его осенило. Взгляд Фань Исяна упал на У Тяньхао, и в голове созрело решение. В этот момент бывший владелец жадно пил воду из термоса — после двухчасового монолога у него пересохло в горле. Едва он поставил кружку, собираясь что-то добавить, как заметил, что Фань Исян смотрит на него в упор. В ясных глазах покупателя горел странный, даже немного пугающий огонек. Предчувствие не обмануло У Тяньхао. — Господин У, — начал Фань Исян, — какие у вас планы после продажи? Я вижу, вы очень привязаны к этому месту. Как насчет того, чтобы... я нанял вас управляющим? У Тяньхао опешил, на его лице отразилось замешательство: — Ну... честно говоря, моя жена и сын живут в городе. Продавая усадьбу, я планировал... Фань Исян не дал ему закончить, сразу выложив козыри: — Выслушайте меня. Я предлагаю годовой оклад в двести тысяч. Двухдневные выходные, полный соцпакет, все страховки и отчисления, отпуска — всё строго по Трудовому кодексу. Как вам такие условия? У Тяньхао, которого перебили на полуслове, сначала нахмурился. Он искренне хотел вернуться домой. Но услышав цифры, он заколебался. Хотя последние пять лет он был «сам себе хозяин», до этого он больше десяти лет проработал наемным сотрудником. Опыт предпринимательства научил его одной важной вещи: хватит рисковать, пора возвращаться в стабильность. Но если он вернется в свою старую профессию, учитывая возраст и перерыв, его потолок — десять тысяч в месяц. Фань Исян же предлагал сумму, почти вдвое превышающую его ожидания. Это было предложение, от которого трудно отказаться. К тому же, сердце его действительно болело за эту усадьбу. Он оказался перед дилеммой: выбрать щедрую зарплату или возвращение к семье? — Судя по вашим словам, вы хотите вернуться к родным, — Фань Исян тонко уловил его колебания и решил ковать железо, пока горячо. — Давайте поступим так: позвоните супруге и спросите её мнения. Если она согласится на мои условия, вы останетесь и поможете мне. Он был уверен в успехе. При таких сказочных условиях он не верил, что жена У Тяньхао будет против. Довод показался У Тяньхао разумным. Он перестал хмуриться, кивнул и отошел в сторону, чтобы набрать номер жены. Всё произошло именно так, как и предсказывал Фань Исян. Услышав о зарплате и условиях, жена У Тяньхао тут же дала добро на то, чтобы он продолжил работу в усадьбе. С её точки зрения, главное — чтобы он перестал играть в бизнесмена. А где работать по найму — не так уж важно. Тем более что условия Фань Исяна были просто роскошными. Наличие законных выходных означало, что муж сможет приезжать домой каждую неделю. Ехать всего час — это не то что раньше, когда из-за хозяйства он не появлялся дома месяцами, оставляя её одну. Заручившись поддержкой семьи, У Тяньхао отбросил последние сомнения и с радостью принял предложение Фань Исяна, согласившись остаться управляющим. Этот исход полностью удовлетворил Фань Исяна. Он тут же начал давать распоряжения новому сотруднику: — Как только мы закончим с документами, это место перестанет быть публичной агроусадьбой. Я планирую переформатировать его в частное фермерское хозяйство. Если приедут старые клиенты — принимай их как обычно, но рекламу мы сворачиваем. — Кроме того, тебе нужно нанять профильный персонал. Зарплату ставь в полтора раза выше рыночной, соцпакет и льготы — такие же, как у тебя. Финальное собеседование я проведу лично. У Тяньхао был слегка озадачен. То, что здесь больше не будет «сельского туризма», его не волновало — этот бизнес и правда приносил больше хлопот, чем денег. Нанять постоянных работников тоже не проблема, платит-то не он. Но... — Такая высокая зарплатная вилка... Не слишком ли это расточительно? Это создаст огромную нагрузку на бюджет. — Делай так, как я сказал, — твердо отрезал Фань Исян. — В будущем я проведу здесь определенную модернизацию. Это будет касаться... весьма специфических задач. Поэтому и ты, и будущие сотрудники подпишете строжайшее соглашение о неразглашении. — Специфических задач? — переспросил У Тяньхао, окончательно сбитый с толку. Но раз новый босс так решил, ему оставалось только кивнуть. Пока они обсуждали детали, дождь за окном постепенно прекратился. Фань Исян не стал задерживаться. Он взял свой черный зонт и неспешно вышел из дома. Оказавшись во дворе, он не пошел к выходу, а свернул в сторону пруда и фруктового сада.