— Может, для начала просто взглянем на дом? — предложил Ли Сюань.
Он выглядел заинтересованным, но не спешил соглашаться. При любом варианте, какую бы из двух схем он ни выбрал, и Чжао Дахай, и Чжао Цзяньго остались бы в солидном плюсе — минимум несколько миллионов, если не десятков.
Только самому Ли Сюаню было всё это безразлично. Какая бы редкая ценность ни упоминалась, для него это всего лишь браслеты. Главное — быстро обратить их в наличные. Ведь даже если бы такие вещи валялись в апокалиптическом мире у него под ногами — никто бы и не поднял. Не стоит оно того.
— Поехали! Посмотрим прямо сейчас! — с воодушевлением бросил Чжао Дахай.
Через полчаса они уже въезжали в жилой комплекс «Колледж Ваньдин». Ли Сюань слышал это название — именно сюда всегда мечтала переехать Фэн Цзысюань. Район считался престижным до безобразия: здесь жили исключительно богатые и влиятельные. Говорили, что каждая сотня квадратных метров стоит не меньше пятнадцати миллионов — цена запредельная, почти «золото на вес земли».
— Вот, WD‑8, садовая вилла, — гордо объявил Чжао Дахай. — Дом принадлежит моему дяде. Ремонт закончили всего три месяца назад, поставили новейший замок с отпечатком пальца.
Он подробно перечислял: трёхэтажное здание, площадь — триста тридцать пять квадратных метров. Пять гостевых комнат, два главных спальни, два гардероба, два кладовых, три санузла, две открытые кухни, кабинет, бассейн, кинозал, конференц‑комната и подвал с двумя парковочными местами. Плюс собственный сад.
— Только ремонт потянул более чем на пять миллионов. А рыночная цена виллы — не меньше пятидесяти миллионов, — закончил он с гордостью.
Когда Ли Сюань переступил порог, его слегка обдало холодом роскоши — простор такой, что дух захватывает. Его нынешняя съёмная «двушка» не шла ни в какое сравнение; разница — как между небом и землёй. Да, по нынешним меркам продать такую виллу будет трудно, но цена, безусловно, оправдана.
— Неплохо, — лишь коротко отозвался он. На лице — умеренное удовлетворение, но внутри он остался крайне доволен.
— Пойдём, покажу тебе свою квартиру‑пентхаус, — предложил Чжао Дахай.
Через пятнадцать минут они подъехали к жилому комплексу «Элитный берег Ваньцзян». Район находился в самом сердце города, где каждый метр земли стоил как золото. Рядом — кампус музыкальной академии, известной своими красавицами‑студентками; вид на реку открывался просто завораживающий.
Для состоятельных жильцов всё продумано: лифт на одну квартиру, на этаже — лишь два хозяина. Квартира Чжао Дахая занимала 28‑й этаж, номер 2802. Площадь — двести восемьдесят квадратных метров: пять спален, две гостиные, кухня, два санузла.
Если вилла давала ощущение уединения и покоя, то здесь царила грандиозность простора и свет.
— На ремонт я потратил около двух миллионов, — рассказывал Дахай, — но больше всего мне нравится вид с балкона. Длина целых двенадцать метров! Сидишь, пьёшь чай, смотришь на закат — не жизнь, а наслаждение! Сейчас цена в комплексе держится примерно на уровне одиннадцати миллионов за сотню квадратных метров. Я готов отдать за тридцать миллионов, уверен, спрос будет.
Ли Сюань кивнул, не слишком выражая эмоций. Ни восторга, ни недовольства.
— Чжао‑ге, мне вот интересно, сколько же у тебя вообще домов?
— Да немного… Всего‑то с полсотни, — ответил тот как ни в чём не бывало.
— Сколько? Пятьдесят? — глаза Ли Сюаня округлились. — Ничего себе…
— Эх, — вздохнул Чжао, — все думают, я живу в роскоши: полсотни домов, своя нефритовая лавка, коммерческая недвижимость… А на деле — долгов по уши!
Он горько улыбнулся. — Когда-то десять домов получил под снос, дела шли прекрасно. Но я подсел на игру с недвижимостью и, как дурень, закупился на пике рынка. Всё — в кредит, под залог. Цены рухнули — я рухнул следом. Сейчас на одни проценты уходит миллион в месяц. Продать ничего не могу, банковские кредиты просрочены, перспективы — суд и конфискация. Эти дома давно не активы, а сплошные долги. Кто поможет выплатить кредиты — тому хоть даром отдам!
— Правда, Чжао‑ге? — усмехнулся Ли Сюань.
— Хочешь забрать? — в полушутку спросил тот.
— Почему бы и нет, — пожал плечами Ли Сюань.
На губах Дахая мелькнула безрадостная улыбка. Даже если нефрит и стоил дорого, один браслет не смог бы покрыть все долги.
Когда они вернулись в лавку «Цуй Юй Сюань», Чжао Цзяньго уже подготовил два договора.
— Ли‑сяншэн, вы осмотрели объекты, довольны? — вежливо спросил он. — Вот оба варианта. Выберите любой.
— Выбирать не буду, — спокойно произнёс Ли Сюань. — Беру оба.
Взрослые берут всё сразу — не время для детских компромиссов. Он достал из сумки две пары нефритовых браслетов цвета императорской зелени. Оба выглядели как зеркальное отражение друг друга — роскошные, совершенные.
— Это… две пары императорских браслетов?! — изумлённо выдохнул Чжао Цзяньго.
После проверки сомнений не осталось: подлинные. Качество — безупречное. Один стоил не меньше восьмидесяти миллионов, вместе — сто шестьдесят.
Чжао Дахай замер, чувствуя, как холодок пробегает по спине.
— Чжао‑ге, — спокойно сказал Ли Сюань, — этих двух браслетов хватит, чтобы перекрыть твои долги?
— Ну… может, чуть-чуть не дотягивает, — пробормотал тот.
— Тогда давай добавим вот это, — сказал Ли Сюань и достал ожерелье, усыпанное бриллиантами. В центре блистал голубой камень, величиной почти с голубиное яйцо.
Глаза Чжао Цзяньго расширились. — Небесная Синева?! Нет, постой… это даже больше, чем тот, что два года назад ушёл с аукциона за три миллиарда семьсот миллионов! Если камень настоящий, его цена перевалит за три с половиной миллиарда!
Он дрожащими руками достал прибор, проверил — и побледнел. — Настоящий. Голубой бриллиант высшей категории...
— Ли‑сяншэн, вы действительно собираетесь продать всё это? — переспросил он уже почти шёпотом.
— Да, — кивнул Ли Сюань. — Один браслет — в обмен на виллу и квартиру. Второй браслет и ожерелье выставьте на продажу через «Цуй Юй Сюань», комиссия — десять процентов.
Он говорил спокойно, уверенно, будто речь шла о пустяках. Ни намёка на сомнение. Эта лёгкость выдавала в нём человека с серьёзным прошлым, не похожего на простого студента. Даже Чжао Цзяньго невольно подумал: «А ведь, может, у него действительно знатный род? Такая уверенность не сыграна».
Он мигом отказался от мысли что-либо провернуть исподтишка. Лучше честно сделать дело и, возможно, завязать полезное знакомство.
— Тогда прямо сейчас оформим акт передачи! — решительно сказал Цзяньго. — Кстати, хочу признаться, что тоже потерял кучу денег на рынке недвижимости. Семь десятков домов — и все мёртвым грузом. Если интересно, могу продать по пакету, со скидкой двадцать процентов от рыночной.
— Сто двадцать домов, говоришь? — уточнил Ли Сюань. — Сколько выйдет по сумме?
Чжао посчитал. — Всего сто двадцать шесть объектов, в основном квартиры и торговые помещения рядом с Университетом Цзян. Рыночная стоимость — около двухсот восьмидесяти миллионов, с твоими виллой и пентхаусом получится примерно триста шестьдесят.
— Что ж, посмотрим, — ответил Ли Сюань.
Чжао Цзяньго тут же закрыл магазин — ради такой сделки стоило отложить всё. Хорошо ещё, что почти все объекты находились поблизости: не придётся мотаться по всему городу.
На осмотр ушло семь дней. Когда они наконец завершили оформление, все сто двадцать восемь объектов перешли к Ли Сюаню.
Тем временем два браслета и ожерелье, получившее громкое прозвище «Голубая бездна Хаоюй», ушли на продажу за ошеломляющие 5,6 миллиарда. Выкупили их двое богачей с Гонконга, и вся история прогремела на новостях. Лавка «Цуй Юй Сюань» моментально стала знаменита.
После вычета комиссий в руках Ли Сюаня осталось чистыми 1,8 миллиарда и 128 полностью оформленных объектов недвижимости.
На прощальном ужине Чжао Дахай поднимал тосты один за другим — теперь он обращался к прежнему «младшему Ли» как к «Ли‑ге». Статус всё-таки обязывает: перед ним сидел человек с активами на миллиарды.
— Ли‑ге, твои сто двадцать восемь квартир пустовать-то будут. Хочешь, помогу сдать их в аренду? — предложил Чжао.
— Было бы неплохо. Надо найти надёжное агентство, — ответил Ли Сюань.
— Оставь это мне, — уверенно сказал он. — У нас в округе куча студентов из Университета Цзян, аренда идёт бойко. Найду тебе управдома‑профессионала, и минимум пятьдесят миллионов в месяц будет капать стабильно.
Ли Сюань только усмехнулся. Всё происходящее казалось ему сном. Ещё неделю назад он был бедным студентом, а теперь — владелец сотни квартир и дохода в полмиллиона ежемесячно.
Счёт: наличные — 1,8 млрд.
Недвижимость: 128 объектов, собственность полностью оформлена.
Пока его реальное тело на Голубой Звезде наслаждалось плодами удачи, другой Ли Сюань, запертый в постапокалиптическом мире, не бездействовал. Семь дней он не покидал убежища, тренируясь и питаясь досыта. Тело стремительно набирало силу, мышцы наливались мощью — от исхудавшего юноши почти не осталось следа.
Обновлено: 23.01.2026