Вторая встреча с инвесторами проходила в том же зале, но атмосфера была совершенно иной. Не было скучающего ожидания — в воздухе висело напряжение. Сидорова и его команды не было, но их тень незримо присутствовала в комнате.
Алексей снова стоял на трибуне. На этот раз он не стал ждать. Он начал с прямого удара.
— Добрый день, господа, — сказал он, глядя прямо в глаза инвесторам. — Я знаю, зачем мы сегодня собрались. Вы прочитали анонимную статью и у вас возникли сомнения. Это нормально. Поэтому сегодня я не буду вам показывать красивые картинки. Сегодня мы будем говорить только о фактах и рисках.
Он вывел на экран первый слайд. «МИФ №1: Эксплуатируемые кровли — это дорого и ненадёжно».
— Автор статьи утверждает, что наши крыши протекут. Вот технология, которую мы закладываем в проект. — На экране появились подробные чертежи кровельного «пирога» от Петра Ивановича. — Двойной слой гидроизоляции, защитная мембрана, дренажная система, утеплитель. Эта технология используется в Скандинавии уже 50 лет. Гарантия от производителя материалов — 30 лет. Это втрое надёжнее, чем стандартная мягкая кровля, которую использует «Горизонт-Проект» и которую нужно капитально ремонтировать каждые 10-12 лет. Да, это на 3% дороже на этапе строительства. Но в перспективе 30 лет это экономит вам миллионы на ремонте.
Он переключил слайд. «МИФ №2: Двор без машин — это транспортный коллапс».
— Автор утверждает, что мы создадим хаос. Вот транспортная схема нашего комплекса. — На экране появилась детальная 3D-модель, показывающая потоки движения. — Мы не просто выносим парковки. Мы организуем одностороннее движение по периметру, что исключает встречные разъезды и заторы. Мы создаём гостевую парковку. Количество машиномест точно соответствует нормативам. Наша схема не создаёт коллапс. Она его предотвращает. А теперь…
Алексей сделал паузу, обводя инвесторов тяжёлым взглядом.
— …давайте поговорим о настоящих рисках.
Новый слайд. «РЕАЛЬНЫЕ РИСКИ: Качество строительства “Горизонт-Проекта”».
— Пока мы с вами готовили эту встречу, мои коллеги провели небольшое исследование. Вот это — ЖК «Солнечный», последний сданный объект нашего конкурента.
На экране появились фотографии. Не рекламные, а реальные, сделанные жильцами. Трещины на фасаде. Плесень в углах квартир. Протёкший подземный паркинг. А затем — скриншоты с форумов жильцов, полные гнева и разочарования.
— «Горизонт» экономит на всём, — продолжал Алексей холодным, чеканным голосом. — Они используют самые дешёвые материалы, нанимают самую дешёвую рабочую силу. В итоге их дома начинают сыпаться через год после сдачи. Их низкая себестоимость — это не результат эффективных технологий. Это результат тотальной экономии на качестве. И каждый такой скандал — это удар по репутации не только застройщика, но и инвесторов.
Он вывел на экран последний слайд. На нём были два логотипа. «Бюро Волкова» и «Горизонт-Проект».
— Господа, сегодня у вас простой выбор. Вы можете поверить анонимной статье, написанной по заказу недобросовестного конкурента, и отказаться от проекта, который принесёт вам 25% рентабельности. И тогда «Горизонт» с радостью построит на этом месте очередной свой бракованный «человейник», который принесёт вам 18% рентабельности и кучу проблем с репутацией. Либо вы можете поверить фактам, чертежам и расчётам. И построить вместе с нами объект, которым вы будете гордиться. И на котором, повторюсь, вы заработаете больше.
Он закончил и посмотрел на Семёна Маркова. Тот сидел с непроницаемым лицом, но в его глазах Алексей увидел одобрение.
Инвесторы молчали. Они были прагматиками. И они только что увидели сокрушительную, основанную на фактах презентацию. Они увидели, что риск — это не инновации Алексея. Настоящий риск — это сотрудничество с «Горизонтом».
— Вопросов нет, — сказал тот же пожилой инвестор, что и в прошлый раз. — Мы продолжаем работу. Семён, обеспечьте проекту полную юридическую и информационную поддержку. Любые дальнейшие нападки должны пресекаться немедленно.
Это была безоговорочная капитуляция. Алексей не просто защитился. Он перешёл в контратаку и уничтожил репутацию врага в глазах ключевых партнёров.
[Информационная атака успешно отражена. Угроза устранена.]
[Навык «Психология убеждения [Ур. 2]» повышен до Ур. 3. (Способность нейтрализовать вербальную агрессию и контраргументировать повышена).]
[Репутация у инвесторов повышена до уровня «Стратегический партнёр».]
Выйдя из зала, Алексей почувствовал не радость, а огромное облегчение и усталость. Он победил. Но эта победа показала ему, в какой жестокий мир он попал. И чтобы выжить в нём, ему нужно быть не только гениальным архитектором, но и безжалостным бойцом.
Обновлено: 15.02.2026