[Зафиксирован конфликт с бюрократической системой. Активация навыка «Технический надзор [Ур. 2]». Под-навык: «Знание нормативной базы».]
[Система загружает в кратковременную память полный текст актуальных СНиПов, ГОСТов, СанПиНов, Градостроительного и Водного кодексов.]
— Пункт первый. Консольная терраса, — начал Алексей, и его голос звучал как у прокурора, зачитывающего обвинение. — Расчёт конструкций выполнен Петром Ивановичем Лазаревым, конструктором высшей категории с сорокалетним стажем. Вот его лицензия. Расчёт показывает трёхкратный запас прочности. Конструкция является продолжением монолитного железобетонного перекрытия и абсолютно надёжна. Если у вас есть сомнения в расчётах, вы можете назначить независимую экспертизу. За счёт вашего ведомства, разумеется.
Клюев удивлённо моргнул. Упоминание имени Лазарева, которого знали все в строительных кругах, и предложение экспертизы сбили с него спесь.
— Пункт второй. Плоская кровля. Согласно СНиП II-26-76 «Кровли», пункт 4.8, при использовании современных мембранных материалов и системы внутреннего водостока с подогревом, плоские кровли рекомендованы к применению в любых климатических зонах, включая нашу. Вот спецификация мембраны и расчёт снеговой нагрузки.
— Пункт третий. Остекление. Теплотехнический расчёт приложен на странице 87. Используются двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с аргоновым заполнением и низкоэмиссионным покрытием. Коэффициент сопротивления теплопередаче — 0.95. Это на 20% выше, чем требует норматив для нашего региона. Мой заказчик будет экономить на отоплении, а не разоряться.
Алексей говорил быстро, чётко, без запинки, сыпля номерами документов и техническими терминами. Клюев начал ёрзать в кресле. Он не понимал и половины слов, но чувствовал, что его загнали в угол.
— И пункт четвёртый, самый важный. Водоохранная зона. Согласно статье 65 Водного кодекса РФ, для рек и ручьёв протяжённостью менее десяти километров, она составляет 50 метров. Наш ручей имеет протяжённость 4.5 километра. Ближайшая точка нашего фундамента находится на расстоянии 52 метров от среднегодового уреза воды. Вот акт геодезической съёмки, заверенный кадастровым инженером. Мы не нарушаем ни одного сантиметра.
— А что касается оползней, — Алексей посмотрел Клюеву прямо в глаза. — Геологическое заключение на странице 112. Грунты стабильны, склон представляет собой выход коренной скальной породы. Оползень здесь так же вероятен, как извержение вулкана в центре нашего города.
Он закончил и захлопнул альбом.
— У вас есть ещё какие-то вопросы по существу проекта? Или мы продолжим обсуждать ваши личные страхи и домыслы?
Это был прямой вызов. Клюев побагровел. Он понял, что перед ним не обычный проситель, которого можно «мариновать» неделями. Этот парень был вооружён знаниями до зубов и не боялся их применять. А за его спиной явно стоял кто-то очень серьёзный, кто мог позволить себе нанять лучших специалистов.
— Хорошо… — процедил он сквозь зубы. — Я приму документы к рассмотрению. Но заключение от пожарной инспекции и экологов вы должны предоставить.
— Они будут у вас на столе завтра утром, — отрезал Алексей.
Он вышел из кабинета, чувствуя сладкий вкус победы. Он не прогнулся. Он не заплатил. Он заставил систему работать по её же правилам. Это было даже приятнее, чем утвердить проект у Самойлова.
Глава 30: Поиск подрядчика
Получив через неделю скрипучее, но официальное разрешение на строительство, Алексей столкнулся со следующей задачей — выбором генподрядчика. Самойлов, наученный горьким опытом, сказал ему: «Деньги — не главное. Главное — руки и совесть. Найди мне лучших, а не самых дешёвых».
Алексей, используя контакты Самойлова и свои собственные, организовал закрытый тендер, пригласив к участию пять самых уважаемых в городе строительных компаний.
Он разработал сложнейшее техническое задание, где прописал всё до мелочей. Но главным его инструментом была Система. Когда представители компаний приезжали к нему в офис на переговоры, он не просто слушал их сладкие речи. Он сканировал.
[Навык «Психология заказчика» Ур. 2 активирован.]
[Анализ: Представитель компании «Строй-Вектор».]
[Вербальный уровень: Говорит о качестве и надёжности. Невербальный уровень: Бегающий взгляд, нервное подёргивание ногой. Уровень искренности: 35%.]
[Системный анализ: Компания имеет 3 скрытых судебных иска от бывших заказчиков за срыв сроков и использование некачественных материалов.]
Алексей вежливо прощался с ним.
[Анализ: Представитель компании «Элит-Дом».]
[Вербальный уровень: Говорит о своей “элитности” и “эксклюзивности”. Уровень профессиональной компетенции: Низкий. Пытается скрыть техническую неграмотность за маркетинговой шелухой.]
До свидания.
Так он отсеял троих. Осталось двое. Одним из них был Андрей Васильевич Краснов, директор компании «Строй-Гарант». Это был крепкий, немногословный мужик, который приехал на встречу не в костюме, а в рабочей куртке. Он не стал расхваливать себя. Он молча разложил на столе фотографии своих объектов и альбомы с рабочими чертежами узлов.
[Анализ: Андрей Краснов. Уровень искренности: 95%. Уровень профессиональной компетенции: Высокий. Практик.]
[Системный анализ: Компания «Строй-Гарант». Репутация: Безупречная. Ни одного сорванного срока за последние 5 лет.]
— Проект у вас сложный, — сказал Краснов, изучив чертежи Алексея. — Красивый. Но потребует ювелирной работы. Особенно вот здесь, узел примыкания к скале. И консоль эта ваша… придётся повозиться. Но сделать можно.
Он не обещал золотых гор. Он говорил о проблемах и о том, как он будет их решать.
Именно он и стал выбором Алексея. Их цена была не самой низкой, но Алексей знал, что скупой платит дважды. Он выбрал не продавцов, а строителей.
Обновлено: 15.02.2026