Глава 44 — Глава 44

– Мистер Уильям, к вам пришел мистер Джаред Кушнер. Ждет внизу, – раздался голос секретарши в трубке. Уильям Чен, не отрываясь от бумаг, коротко ответил: – Пусть поднимется через пять минут. И, Энни, принесите мне кофе, пожалуйста. Без сахара. Спасибо. Затем он переключился на разговор с Джоном Полсоном, сидевшим напротив него: – Продолжаем вкладывать 500 миллионов из Фонда №1 в короткие позиции по CDO и покупку CDS. Еще 20 миллионов пойдут на погашение кредита за здание 666 в этом месяце. Остальные 1,6 миллиарда пустим на повышающую игру. Недавно Уильям заработал на падении золота и решил реинвестировать часть прибыли. Его последнее предвидение рынка подсказало ему, что после пикового падения до 615 долларов за унцию золото резко взлетит в цене из-за ипотечного кризиса. К маю следующего года оно должно достигнуть рекордных 1400 долларов. Игра на рост казалась ему надежнее, чем просто держать деньги на счету. Да и отдел Нильсена пока только готовился к крупным сделкам – им не требовались свободные средства прямо сейчас. Что касалось кредита в 650 миллионов на здание 666, Уильям не спешил его закрывать полностью. Зачем отдавать банку деньги, если их можно выгодно вложить и заработать куда больше, чем съедают проценты по кредиту? Раздался легкий стук в дверь. – Ваш кофе, мистер Уильям, – улыбнулась Энни, появляясь на пороге. В облегающей блузке, короткой юбке и черных чулках она явно старалась произвести впечатление. Аккуратно поставив чашку на стол, добавила: – Как вы любите. Без сахара, только молоко. Штат компании "Мета" еще не был полностью укомплектован, поэтому Энни, помимо ресепшена, временно выполняла и обязанности личного секретаря Уильяма. Ей это даже нравилось – зарплата была отличной, а бонусы после удачных сделок делали ее жизнь весьма комфортной. Но главное – сам Уильям Чен. Молодой, успешный, невероятно привлекательный… И, что совсем уж замечательно, полностью свободный. Энни не сомневалась, что с её-то внешностью рано или поздно она сможет обратить на себя его внимание. Правда, сегодня Уильям, приняв кофе, лишь кивнул и тут же углубился в бумаги. – Энни? – неожиданно поднял он голову. Девушка внутренне воспрянула духом, но тут же услышала: – Попросите мистера Джареда зайти. Она едва заметно поморщилась, но тут же взяла себя в руки. – Конечно, мистер Уильям. Уильяму совсем не хотелось сейчас видеть Джареда. Он прекрасно понимал, зачем тот пришел – и какими аргументами вооружился. Джаред Кушнер мечтал заполучить здание 666 – оно идеально подходило для первого громкого проекта его группы в Нью-Йорке. В свое время он даже решил, что Чен на грани краха, и скупил 40% акций у трастового фонда. Его план был прост: дождаться, когда Уильям окончательно обанкротится, и выкупить остальные доли. Тогда здание перешло бы к нему целиком, а сам Джаред стал бы героем деловых хроник. Но Уильям Чен не обанкротился. И теперь Джаред оказался в тупике: акции куплены, назад пути нет, а Уильям не собирался ни продавать свою долю, ни соглашаться на его условия. Зазвучали шаги, и в кабинет вошел Джаред. – Ты знаешь, я очень занят, – Уильям отложил отчет и посмотрел на гостя. – Если у тебя снова те же предложения, лучше не трать мое время. Придумай что-то новое или давай закончим этот разговор. Джаред сделал шаг вперед, стараясь выглядеть убедительным: – Уильям, я пришел с новыми условиями. Они выгодны для тебя. Дай мне всего пять минут, ты не пожалеешь. Уильям вздохнул. – Ладно. Говори. – Ну что, Гарред, рассказывай о своем новом плане, – Уильям Чен тяжело вздохнул, перекрестив руки на груди. – Но учти, я не могу вечно ввязываться в эти авантюры. Я надеюсь, что после этого разговора, каким бы ни был итог, мы закроем эту тему навсегда. Гарред долго не смотрел в глаза Уильяму, прежде чем начать: – Дело вот в чем… Пока он объяснял детали, мысли Уильяма путались. Единственное, что стало ясно: Гарред готов на все, чтобы заполучить здание 666. Даже если это путь в бездну. План оказался переработкой старого. Узнав, что Уильям не хочет вкладываться в реконструкцию, Гарред предложил, что группа «Кушнар» самостоятельно выделит три миллиарда. Но тут была хитрость. Если раньше требовалось вложить всю сумму сразу в акции, теперь Гарред предложил начать с миллиарда. Так выходило: - **Сейчас здание оценено в 2 миллиарда.** - **Уильям владеет 60% акций (1.2 миллиарда).** - **Группа «Кушнар» владеет 40% (800 миллионов).** После вложения дополнительного миллиарда: - **Общая стоимость компании вырастет до 3 миллиардов.** - **Доля Уильяма упадёт до 40% (вместо 60%).** - **Доля «Кушнара» поднимется до 60% (800 миллионов их старых акций + 1 миллиард новых).** Затем «Кушнар» выдаст компании беспроцентный кредит в **2 миллиарда** (плюс предыдущий миллиард = всего 3 миллиарда на ремонт). Но самое интересное – срок кредита всего **год**. Если долг не погасят, он автоматически конвертируется в акции компании по фиксированной ставке. И так как «Кушнар» и так будет контролировать 60%, после конвертации доля Уильяма может сократиться до **24%**. – То есть у меня есть год, чтобы перекрыть часть долга и не дать своей доле «размыться»? – переспросил Уильям. – Да, но… – Гарред качнул головой. – Даже если ты погасишь часть, мы всё равно сохраним контроль. Голос его звучал жёстко. «Кушнар» не просто хотел участия – он требовал власти над зданием. Но что удивило Уильяма – этот план давал ему **шанс**. – Мне нужно время подумать, – наконец сказал он. – Два дня. Гарред почти не изменился в лице, но уголок его рта дрогнул – он почувствовал слабину. – Хорошо, – кивнул он. – Надеюсь, ты примешь разумное решение. Он встал и направился к двери, но перед выходом обернулся: – Этот план – лучший вариант для нас обоих. Не упусти его. Дверь закрылась. Уильям остался один. Здание №666. Теперь оно стояло не просто недвижимостью, а **ставкой** в их игре.