Глава 3. Люблю неопытных
Благодаря «эффекту суперкара» Цзян Чэн ехал без особых задержек.
Вскоре он припарковался напротив офиса агентства недвижимости.
Компания эта в их городе была довольно известной, с множеством филиалов.
Филиал, что перед ним, был не очень большим. Цзян Чэн оставил машину и перешёл через дорогу.
Как только он вошёл, семь-восемь сотрудников синхронно подняли головы.
Но уже через секунду их взгляд потух: парень одет просто, да и выглядит слишком молодо.
Все решили, что он скорее всего пришёл снимать жильё, да и не самое престижное — наверное, студент, ищущий комнату.
Кто в таком возрасте может позволить себе покупать квартиры?
Поглядев лишь мельком, агенты вернулись к своим делам: кто-то продолжил звонить, кто-то уткнулся в телефон, кто-то копался в бумагах. Никто не подошёл.
Цзян Чэн только покачал головой.
Вот уж не думал, что столкнусь с такими «служащими», оценивающими по одежке.
Но он не обиделся — у людей разные горизонты, и злиться на это смысла нет.
И тут, видя, что старшие коллеги бездействуют, к нему подошла молодая девушка с чистым, почти школьным лицом.
— Здравствуйте, — с улыбкой сказала она. — Я Сяо Ся из агентства «Любимый дом». Чем могу помочь?
— Подбери мне подходящую квартиру, — кивнул Цзян Чэн.
Услышав, что он покупает, девушка слегка удивилась, но тут же пригласила его в комнату для переговоров.
Её рвение вызвало у коллег едва заметные усмешки.
В этой сфере сделки заключаются нечасто: бывает, за день даже аренду не сдашь, а про продажу и говорить нечего. Месяц без единой сделки — обычное дело.
Судя по неопытной манере общения, Цзян Чэн понял, что Сяо Ся — новичок. Только новички сохраняют такую горячность.
При этом в её поведении сквозила лёгкая неуверенность: большие искренние глаза прикрыты густой прямой чёлкой, взгляд — чуть смущённый.
— Скажите, у вас есть конкретный комплекс или район, и какая у вас ценовая планка? — спросила она, слегка покраснев.
Работала она тут уже почти два месяца. Пришла, поверив слухам о том, что риелторы зарабатывают огромные деньги.
Но пока что не заключила ни одной сделки и жила на оклад в две тысячи юаней.
Потенциальных клиентов постоянно перехватывали опытные коллеги — у неё не хватало ни опыта, ни красноречия, чтобы отбить их.
И вот — удача. Пусть она и не знала, купит ли этот парень что-то, но всё равно решила выложиться по полной.
Коллеги же про себя хмыкнули: Молодая да наивная. Пустая трата сил.
— Подберите мне пару вариантов в районе миллиона, — сказал Цзян Чэн.
— Конечно! — оживилась она, схватила планшет, но, щёлкнув пару раз, спохватилась, что не предложила гостю напиток. — Ой, извините… Как вас зовут?
— Цзян Чэн, — мягко ответил он.
Ему нравилась её суетливая, но искренняя манера. Кто не был новичком в своём деле?
А он, кстати, любил таких — честных, без налёта фальши и «наработанных техник». С ними сначала труднее, но если немного терпения и правильного подхода — всё пойдёт как по маслу.
Он запустил сканер «дружелюбия».
[Имя: Ся Чжицю]
[Возраст: 19]
[Рост: 163 см]
[Внешность: 90]
[Фигура: 92]
[Интимный опыт: 0]
[Дружелюбие: 50 (нейтралитет)]
— Цзян господин, — улыбнулась она, — вам чай или сок?
— Минералку.
— Хорошо, секунду! — и она вприпрыжку вышла.
Вернулась с бутылкой, открутила крышку и подала:
— Вот, пожалуйста.
— Спасибо.
— Не за что, — смутившись, отвела взгляд и снова принялась за планшет.
В 2015-м цены на жильё в Жунчэне держались на уровне чуть больше 9 тысяч юаней за квадрат. На окраинах — и того ниже.
За миллион можно было взять чуть больше сотни квадратов, да и то — в скромной комплектации.
— Район принципиален? — уточнила она.
— Там, где проще сдавать, — покачал он головой.
— С ремонтом или черновое?
Вопросы у неё шли сумбурно, но он терпел — первый раз всё прощается.
— С ремонтом. Я сам там жить не буду, так что главное — цена и удобное расположение.
Он планировал купить квартиры только ради использования пяти карт критического удара. Сдавать или перепродавать — неважно.
Судя по тенденции, через несколько лет цены вырастут вдвое, и можно будет неплохо заработать на перепродаже.
Если взять пять квартир и хотя бы с парой сработает хороший «крит», то это уже десятки миллионов чистыми… — мысль эта так его воодушевила, что он едва не заёрзал на месте.
Сяо Ся, сжав поисковую зону, показала ему несколько вариантов:
— Вот эти. Планировка и район хорошие, рядом бизнес-центр и торговые улицы, ремонт — современный стиль, сдавать будет легко.
Он просмотрел предложения. Всё в районе 900 тысяч — 1,05 млн.
Но лимит карты — ровно миллион, так что те, что выше, не подходят.
Видя, как он нахмурился, девушка поспешила:
— Что-то не так? Я могу подобрать другие…
Он покачал головой: разница даже в несколько тысяч при 10-кратном возврате — это десятки тысяч, а при 20-30-кратном — ещё больше.
Пять квартир — и недобор в цене может стоить ему миллиона и более.
Обновлено: 21.01.2026