Глава 226 — Глава 226

Глава 226 – Здание в Каннаме 5 Гун-Хо получил электронное письмо от Чжэ Сика, который работал в "ГХ Медиа" главным редактором. Он отправил Гун-Хо переведенную рукопись книги профессора Цзянь Вана "Экономические тенденции в Китае в 21 веке". Это была окончательная версия со всеми необходимыми правками, готовая к публикации. После перевода на корейский язык книга стала еще толще и составила 400 страниц. Чжэ Сик изменил название книги с "Экономические тенденции в Китае в 21 веке" на "Перспективы развития экономики в Китае в 21 веке". Он изменил некоторые части переведенной версии, чтобы сделать ее более гладкой и в то же время придать ей больше вкуса. *– Это действительно сделал Чжэ Сик? Вау. Я знал, что он хорош, но я не знал, что он настолько хорош.* Гун-Хо начал читать переведенную рукопись книги Цзянь Вана. Он подумал, что должен прочитать ее, прежде чем давать Чжэ Сику какие-либо комментарии или ответ. Однако это было уже слишком. *– Фух. На то, чтобы закончить эту книгу, уйдет целая вечность. У меня уже болят глаза.* Гун-Хо ответил на электронное письмо Чжэ Сика, прочитав только первые десять страниц. – Я получил рукопись. Это выглядит хорошо. Я думаю, что она готова к публикации. Гун-Хо получил телефонный звонок от Мин Хека, который работал в городе Сучжоу, Китай. Он сказал, что нашел хорошее складское помещение. – Здание 300 Пен, но земля огромная. Это 1000 Пен. – Я думаю, мы можем построить там дополнительное здание в будущем, если это необходимо. – Конечно, здесь достаточно места для дополнительного здания. – Итак, владелец продает землю? – Он сказал, что да. Он сказал, что эта земля - не земля хуа фа, но это земля чжуанран, так что она может быть передана другому лицу. Гун-Хо был немного осведомлен о недвижимости в Китае. – Чжуанран? – Правильно. Земля чжуанран подлежит передаче и может быть использована в качестве залога по кредиту, в то время как земля хуа фа - нет, поскольку она была арендована у правительства. Она не может быть передана, сдана в аренду или использована в качестве залога. – Иногда они говорят, что это земля чжуанран, но позже мы можем узнать, что это не так. Многие корейские компании попадали в эту ловушку, когда вели бизнес в Китае. Является ли продавец физическим лицом? – Нет, это компания по производству одежды. – Что насчет местоположения? – Расположение совсем не плохое. Это недалеко от нашей фабрики и индустриального парка Сучжоу. Индустриальный парк Сучжоу - это промышленный парк, расположенный в городе Сучжоу, который был совместно разработан Китаем и Сингапуром. В этом индустриальном парке расположены многие крупные корейские компании, в том числе "Samsung". – Даже несмотря на то, что позже мы можем узнать, что это не земля чжуанран, она по-прежнему привлекательна, поскольку расположена недалеко от индустриального парка. – Почему бы тебе не приехать и не посетить это место, чтобы убедиться, что оно тебе нравится? – Ну, город Сучжоу в любом случае - хорошее место. Там есть не только индустриальный парк Сучжоу, но и "Hyundai" и "Posco". Там также присутствуют "Volvo", "Mazda", "Nissan" и другие мировые компании. Давай построим складское здание в этом районе. Было бы еще лучше, если бы эта земля действительно была чжуанран. – Знаешь что? Я занял должность генерального менеджера в нашей ассоциации выпускников школы здесь, в Китае. – О, для одноклассников, которые сейчас в Китае? – Да. Я и не знал, что нас здесь так много. Однажды мы собирались в Шанхае. Пришло 20 человек, а это очень много. Большинство из них являются сотрудниками филиалов компаний в Корее. Они являются руководителями групп или помощниками менеджеров в своих компаниях. Это обычная должность в компании в нашем возрасте. – Правда? Я думаю, это поможет твоим продажам, да? – Да. На самом деле они мне уже очень помогли. – Когда ты встречаешься с ними, ты можешь использовать кредитную карту нашей компании, чтобы выпить с ними спиртного или поесть. – Я не собираюсь использовать кредитную карту компании для всех членов этой ассоциации, но я это сделаю, если встречу некоторых из них, которые работают в компании, которая, возможно, могла бы заключить с нами контракт. – Как дела с девушкой, с которой ты встречаешься? Ты сказал, что она преподает английский в Шанхайской международной школе. – Я думаю, что женюсь на ней следующей весной. Думаю, мне придется сыграть свадьбу дважды. – Почему? – Поскольку она корейская китаянка, нам придется сыграть свадьбу один раз в Китае и один раз в Корее. – О, ха-ха-ха. Значит, ты женишься два раза, да? – Моя мама спросила гадалку о моей судьбе, и она сказала, что мне суждено жениться дважды. – Это звучит примерно так. – Ха-ха-ха. – Что касается здания, то я приеду в Китай где-то на следующей неделе. Тогда я поговорю с тобой позже. Гун-Хо отправился в банк в Каннам, чтобы встретиться с управляющим филиалом. – Есть недвижимость, которая меня интересует. Она расположена на въезде на дорогу Гаросугил в районе Синса. Это 19-этажное здание с земельным участком в 370 Пен, а общая площадь составляет 4200 Пен. – Это, должно быть, очень дорого. – Мне сказали, что текущая справедливая рыночная цена составляет 200 миллиардов вон. – Вау. Это дорого. – Если я куплю это здание, на сколько вы сможете меня поддержать? – Я одолжу денег столько, сколько вы захотите; однако, если вы покупаете здание лично, а не с именем компании, будет применяться смеха - отношение долга к доходу. Кроме того, район Синса является запретной зоной для спекуляций, поэтому нам, возможно, не разрешат одолжить вам значительную сумму. – Что, если я куплю его на имя моей компании по развитию недвижимости? – Если бы вы купили его для деловых целей, это была бы совсем другая история; однако, поскольку здание очень дорогое, мне все равно придется обсудить это с нашим головным офисом. – Как вы думаете, сколько наличных я должен принести как минимум? – Я бы сказал, что вам потребуется не менее 40% от цены. Ну, это может сработать менее чем за 40% от цены, так как мы можем использовать страховой депозит. Сколько наличных вы думаете инвестировать? – Я намерен вложить 20%. – Даже 20% от цены составят 40 миллиардов вон. У вас есть столько наличных? – Я пришел сюда, чтобы обсудить это с вами, потому что у меня есть эти деньги. – Правда? У вас есть 40 миллиардов вон. Вау. Вы действительно большой игрок в этой области. Менеджер филиала был поражен, а помощник менеджера банка, который сидел за пределами офиса, повернул голову в сторону офиса, когда услышал голос менеджера филиала. – Покупаете вы это здание или нет, почему бы вам не хранить свои 40 миллиардов вон в нашем банке? – У меня они хранятся на моем биржевом счете. – Мы тоже занимаемся биржевой торговлей. Почему бы вам не перейти в наш банк? Мы очень хороши в биржевой торговле. Гун-Хо не ответил на предложение менеджера филиала, и менеджер филиала начал тщательно изучать документы, которые принес Гун-Хо. – У владельца здания много долгов, и некоторые из них принадлежат нашему банку. – Может быть, мне следует связаться с владельцем. – Владелец этого дорогого здания, должно быть, богат. Почему он хочет продать здание? – У него есть дети, у которых разные матери, и это вызывает у него головную боль. Управляющий филиалом ухмыльнулся. – В этом есть смысл. Как только владелец здания умрет, дети от нынешней жены унаследуют больше, чем дети от предыдущей. И эти дети не будут тихо сидеть. – Что, если первая жена все еще жива? – Что ж, в таком случае нам придется посмотреть, кто записан в качестве его законной супруги. – Мистер управляющий филиалом, вы, вероятно, тоже хотите быть очень осторожным с женщинами. – Ха-ха-ха. Я не способен сделать ничего такого сложного, как это. Единственное, что у меня есть, - это квартира, в которой я живу. Президент Гу, вы не попадали ни в какую подобную сложную ситуацию? – Нет. Что ж, у Гун-Хо уже была красивая женщина – Мори Айкко. У него не было причин искать другую женщину. – Президент Гу, почему бы вам не оставить мне документы, которые вы принесли? Я изучу и проанализирую их. Я предвкушаю еще одно хорошее дело с вами, сэр.