Жилой комплекс «Губэй №1» раскинулся на стыке районов Миньхан и Чаннин, в самом сердце престижного кластера Губэй. Это был настоящий город в городе: общая площадь территории составляла восемьдесят две тысячи квадратных метров, а площадь застройки превышала сто сорок тысяч.
Комплекс состоял из восьми семнадцатиэтажных зданий на триста пятнадцать квартир, пятнадцати отдельно стоящих вилл и одного клубного здания.
Расположение было стратегически безупречным: опираясь на деловой район Хунцяо и соседствуя с огромным полем для гольфа площадью сто шестьдесят тысяч квадратных метров, «Губэй №1» мог похвастаться не только удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, но и колоссальным потенциалом роста стоимости.
Ландшафтным дизайном занималась топовая сингапурская команда «Belt Collins». Они создали настоящий шедевр: пятиуровневый вертикальный пояс озеленения, где цветы сменяли друг друга в зависимости от сезона, создавая вечную весну.
При плотности застройки всего в семнадцать процентов и коэффициенте 1,75, уровень озеленения достигал впечатляющих тридцати пяти процентов. Почти тридцать тысяч квадратных метров территории были отданы под царство природы.
Кроме того, к услугам резидентов был предоставлен закрытый клуб площадью восемнадцать тысяч квадратных метров.
Там было всё, что только могла пожелать душа искушённого человека: кинотеатр, симулятор гольфа, детские игровые зоны, винный и сигарный бары, кофейня, роскошный SPA-центр и даже частная медицинская клиника высокого уровня. Всё это существовало с одной целью — удовлетворить любые повседневные и досуговые потребности владельцев.
Тан Юань следовал за Ван Гофэем по саду виллы номер 29, внимательно слушая рассказ менеджера. Картина складывалась целостная: от общих масштабов комплекса до мельчайших деталей конкретного особняка.
Вскоре они обошли весь сад. Реальность полностью соответствовала информации, которую собрала Сяо Яюэ. Это место действительно было великолепным.
Пышная растительность была высажена с художественным вкусом: высокие деревья, кустарники и цветы создавали многослойную, живую композицию. А изумрудный газон, расстилавшийся ковром, радовал глаз своей свежестью и ухоженностью.
Завершив круг почёта вокруг дома, Ван Гофэй вернулся к парадному входу. Он широко распахнул массивные двустворчатые двери и с улыбкой пригласил гостей внутрь:
— Господин Тан, с экстерьером и садом мы ознакомились. Теперь прошу вас проследовать внутрь, чтобы оценить интерьер.
Тан Юань коротко кивнул и, не говоря ни слова, первым переступил порог, увлекая за собой Сяо Яюэ и Су Сяосяо.
Стиль «Губэй №1», будь то высотные апартаменты или виллы, был выдержан в духе современного минимализма. Концепция дизайна строилась на просторе, правильной геометрии и монументальности, но без тяжеловесности старины. Это была современная роскошь: лаконичная в целом, но безупречная в деталях.
Такая эстетика идеально резонировала со вкусом Тан Юаня. Внутренняя отделка виллы гармонично продолжала внешнюю архитектуру, сохраняя единый стиль «Modern Minimalist».
— Господин Тан, эта вилла, номер 29, имеет четыре наземных этажа и два подземных, — начал экскурсию Ван Гофэй, мгновенно переключившись в режим профессионального гида. — Первый этаж отведён под гостевую зону и столовую. Второй этаж — это рабочее пространство, офисная зона. Третий и четвёртый этажи — приватные зоны отдыха. На третьем расположены четыре гостевых сьюта, каждый площадью около восьмидесяти квадратных метров. А четвёртый этаж — это мастер-зона, полностью отданная в распоряжение хозяина дома.
Они продвигались вглубь дома, и голос менеджера эхом отражался от высоких стен.
— Что касается двух подземных этажей, то они посвящены развлечениям и релаксации. Там находятся частный бассейн, SPA с горячими источниками, домашний кинотеатр, тренажёрный зал, винный погреб, зона дегустации и банкетный зал. Благодаря продуманной системе световых колодцев и «утопленному» внутреннему двору, подземное пространство залито естественным светом и ощущается таким же просторным, как и верхние этажи...
Ван Гофэй сыпал деталями, описывая каждый уголок с дотошностью ювелира.
Сяо Яюэ шла по левую руку от Тан Юаня. Её лицо оставалось спокойным, как водная гладь в безветренный день. Пока менеджер говорил, она словно растворялась в воздухе, становясь невидимой тенью, и проявляла своё присутствие только тогда, когда босс обращался к ней с вопросом или поручением.
Су Сяосяо, замыкавшая шествие, пребывала в совершенно ином состоянии. Глядя на эту кричащую, невообразимую роскошь, она чувствовала лёгкое головокружение. Всё, что она видела, выходило за рамки её опыта и даже самых смелых фантазий.
Жить в таком доме?
Такая жизнь казалась ей чем-то из области научной фантастики.
Она всегда испытывала любопытство к миру Тан Юаня, но сегодня этот мир лишь слегка приоткрыл перед ней завесу тайны — и этого хватило, чтобы её хрупкая система ценностей подверглась жесточайшей бомбардировке.
Тан Юань, шагавший впереди, не подозревал о душевном потрясении своей спутницы. Хотя общая площадь виллы превышала две тысячи восемьсот квадратных метров, получаса оказалось достаточно, чтобы бегло осмотреть её сверху донизу.
Наконец, они вернулись на первый этаж и расположились в малом бизнес-зале, отделённом от основной гостиной. Это помещение имело выход на уровень второго этажа, образуя грандиозный атриум с высотой потолков в десять метров.
Сверху свисала хрустальная люстра, стоимость которой могла бы сравниться с бюджетом небольшого города, а огромные панорамные окна с южной и северной стороны наполняли пространство светом.
— Господин Тан, как вам стиль отделки? Вы довольны увиденным? — осторожно поинтересовался Ван Гофэй, присаживаясь на край дивана.
Тан Юань утвердительно кивнул.
— Действительно неплохо. Текстуры, материалы, подбор мебели — всё на высшем уровне. Чувствуется вкус. Это именно та роскошь, которая не кричит, а шепчет. Полагаю, стоимость ремонта и обстановки этой виллы перевалила за сто миллионов?
— Ровно сто сорок миллионов, — Ван Гофэй поднял два пальца, делая акцент. — И это внутренняя цена. Если бы мы делали это по рыночным расценкам, пришлось бы накинуть ещё миллионов тридцать.
Внутренняя цена — сто сорок миллионов?
Рыночная — сто семьдесят?!
Су Сяосяо, сидевшая рядом с Тан Юанем, услышав эти цифры, судорожно втянула воздух. Как бы она ни старалась держать лицо, шок прорвался наружу.
Сто сорок миллионов только на ремонт? Сколько же тогда стоит сама вилла?
Её воображение отказало. Стоимость этого дома находилась где-то в стратосфере, далеко за пределами её когнитивного горизонта.
— Менеджер Ван, — Тан Юань слегка приподнял бровь, задавая неожиданный вопрос. — Владелец вложил сто сорок миллионов в отделку, довел дом до совершенства, но ни разу здесь не жил и теперь продаёт. Не могли бы вы прояснить причину?
Ван Гофэй, казалось, ожидал этого вопроса. Он поставил бутылку с водой на стол и грустно улыбнулся.
— Господин Тан, буду с вами откровенен. Хозяин этой виллы, номер 29, — это сам застройщик «Губэй №1», глава корпорации «Fulai International». Изначально, когда комплекс только проектировался, он оставил этот дом для себя. Поэтому и конструкция, и инженерия, и отделка здесь — это абсолютный топ, лучшее из лучшего.
Менеджер вздохнул, и в его голосе зазвучали нотки сожаления.
— По сути, эта вилла — эксклюзив, не предназначенный для продажи. Это коллекционный лот. Но, как вы знаете, за последние два года государство ввело множество новых ограничений для рынка недвижимости. Бизнес стал тяжёлым. У нашего босса возникли проблемы с цепочкой капитала. Ему срочно нужна ликвидность. Поэтому он скрепя сердце вынужден выставить на продажу этот только что законченный шедевр, чтобы закрыть дыры в бюджете.
• • •
Обновлено: 16.02.2026