**Глава 136. Годовая аренда и строгий отбор**
Нарочитое создание условий для того, чтобы Цзян Цичао и Оу Сяотин остались наедине, было не более чем мимолётной шалостью. Ян Чжань не собирался всерьёз примерять на себя роль навязчивой свахи — одного раза вполне достаточно.
Мотивы Янь Фэна, который с готовностью подыграл этой затее, тоже были вполне прозрачны. Какой бы красавицей ни была его свояченица, её постоянное пребывание в доме зятя рано или поздно начало бы тяготить. Сначала он думал, что работа поможет ей остепениться, но появление потенциального кавалера сулило куда более быстрый путь к её независимости.
К тому же, Янь Фэн помнил Цзян Цичао: статный, с хорошим образованием и достойным доходом. А главное — он был верным другом Ян Чжаня и сегодня тоже обзавёлся жильём в этом же комплексе. Если у них с Сяотин что-то сложится, это можно будет считать удачной партией.
Выйдя за дверь, Янь Фэн вкратце объяснил ситуацию жене. Оу Сяоцзин не увидела в этом ничего предосудительного. В конце концов, общение при свете дня с проверенным и талантливым молодым человеком могло пойти её сестре только на пользу. Супруги решили не мешать естественному ходу событий.
Сама по себе приёмка отделки не требовала особых технических навыков. Если не ползать по углам с увеличительным стеклом, выискивая микроскопические изъяны, то в работе, которую уже проверил внутренний контроль строительной компании, вряд ли найдутся серьёзные огрехи.
Ян Чжань определённо не принадлежал к числу тех людей, что скрупулёзно высчитывают каждый миллиметр. Вместе с Чэнь Чэнь он бегло осмотрел свою основную квартиру: бренды мебели соответствовали заявленным, дефектов не наблюдалось, техника и проводка работали исправно, а качество отделки радовало глаз.
Иногда он замечал мелкие недочёты, но если они не влияли на функциональность или внешний вид, то просто указывал на них, не требуя переделок. Для таких людей, как Ван из ремонтной компании, Ян Чжань был идеальным клиентом. И дело даже не в больших деньгах, а в том, что с ним было «легко договориться» — ради таких заказчиков всегда хочется стараться больше.
Осмотр основной квартиры занял примерно столько же времени, сколько приёмка двух других, предназначенных под сдачу. Поскольку в своём жилье Ян Чжань принимал решения единолично, процесс шёл быстрее.
Цзян Цичао и Оу Сяотин помогали с приёмкой маленьких квартир. Будучи новичками, да ещё и отвечая за чужое имущество, они под руководством Сяо У проверяли всё с особой тщательностью. Ян Чжань оставил Чэнь Чэнь в основной квартире сверять счета с Ваном, а сам отправился к друзьям. Когда он вошёл, они были лишь на середине второй квартиры.
Внутри не происходило ничего из ряда вон выходящего. Никаких «искр», «пламени» или «любви с первого взгляда» — все трое дисциплинированно следовали протоколу, сверяя установленное оборудование со списком.
С приходом Ян Чжаня дело пошло быстрее. Когда всё было закончено, компания вернулась в «царство» 1502. Жена Вэй-гэ, её мать и Оу Сяоцзин наверх подниматься не стали — видимо, решили отдохнуть внизу, в тенистом дворе жилого комплекса.
Собравшись вместе, мужчины обменялись информацией. Убедившись, что критических замечаний нет, они подписали акты приёмки и перевели остаток средств Вану и его команде. Дальнейшее гарантийное обслуживание должно было осуществляться строго по контракту. Трое «зрелых мужчин» действовали предельно эффективно.
К половине двенадцатого всё было кончено. Ван и его помощники тактично откланялись — в такой большой компании лишние люди были ни к чему.
Хотя ключи были получены, Ян Чжань ещё не переехал, так что устраивать полноценное новоселье было рано. Планы на день были намечены заранее: обед в ресторане, а затем отдых для беременных в отеле с почасовой оплатой.
Тут-то и проявились преимущества элитного района. В радиусе километра выбор мест для еды и отдыха был огромен. Группа была непривередлива, главным образом потому, что трое мужчин, оплачивавших счета, не привыкли считать копейки.
После обеда, к двум часам дня, в квартиру 1502 вернулись только шестеро. Беременные женщины и пожилая дама отправились отдыхать в отель, а молодёжи предстояло продолжить «трудовую деятельность».
Перед тем как подняться, Гу Вэй придержал Ян Чжаня за плечо:
— Сестрёнка, веди Сяотин наверх. А нам четверым нужно кое-что забрать из подземного паркинга.
— Что там такого, для чего нужны четыре человека? — Ян Чжань догадывался, что Гу Вэй снова притащил какие-то подарки.
В лифте Гу Вэй, как всегда, был весел и бесшабашен:
— Обычное дело. Всё-таки новая квартира, нужно привезти пару ящиков спиртного, чтобы полки не пустовали.
Янь Фэн добавил с улыбкой:
— Вэй-гэ отвечает за алкоголь, я — за чай. Сигареты мы брать не стали, их тебе и так отовсюду натащат.
Услышав это, Цзян Цичао приуныл. Он пришёл с пустыми руками и, честно говоря, ещё не привык к таким широким жестам.
— А я вот с пустыми руками, — признался он. — После покупки квартиры я теперь официально бедняк. Давайте так: пока вас не будет в Пэнчэне, я буду приглядывать за вашим жильём. Считайте это моим трудовым вкладом в качестве подарка.
— Куда ты денешься! — тут же подхватил Ян Чжань. — После обеда пойдём к агентам выставлять квартиры на аренду. Ты будешь нашим полномочным представителем для всех шести объектов.
— Без проблем! — воскликнул Цзян Цичао. — Работать на трёх больших боссов — большая честь!
— Вот и славно, идеальный расклад, — подытожил Гу Вэй.
...
В багажниках машин их ждал груз, для переноски которого действительно пригодились силы четверых мужчин. Подарки «богача» Вэй-гэ были бесхитростными, но весомыми: по два ящика белого и красного вина, а вдобавок — две трёхлитровые бутылки импортного крепкого алкоголя. Глядя на это богатство, Цзян Цичао невольно подумал: «Ничего себе...» — пытаясь осознать глубину их дружбы.
Подарки Янь Фэна были более изысканными: несколько пакетов элитного чая в красивой упаковке и набор высококачественного фарфора из Цзиндэчжэня, который идеально подходил к чайному столу в гостевой зоне.
Пыхтя, они перетаскали всё в квартиру. Гу Вэй сразу принялся распаковывать бутылки и расставлять их в кухонном шкафу-витрине. Когда пустые полки заполнились благородным стеклом, интерьер сразу преобразился.
Ян Чжань, стоя рядом, поддразнил его:
— Вэй-гэ, маловато будет! Вон сколько места ещё пустует.
Гу Вэй в ответ закатил глаза:
— Друг мой, хочешь, я как-нибудь пригоню пикап, набитый бочками пива, чтобы забить тебе все шкафы до отказа?
— А почему бы и нет? Только чур нефильтрованное, прямо из пивоварни...
— Иди ты к чёрту!
Тем временем Янь Фэн распаковал чайный набор. В квартире была установлена система фильтрации воды, так что можно было сразу кипятить чайник.
— Чжань-Чжань, ты сегодня в отеле заночуешь или здесь останешься? — спросила Чэнь Чэнь. У неё ещё не было тех предрассудков «современных девушек», мол, в новой квартире сразу жить нельзя.
— Наверное, здесь, — ответил Ян Чжань. — На улице жара, открою окна, проветрю — и всё будет в порядке. — Он не любил отели. Во время приёмки он видел экологические сертификаты на материалы и решил им довериться. К тому же, если в квартире гуляет сквозняк, пара ночей погоды не сделают.
— Раз вы тут занимаетесь арендой, я схожу куплю тебе вещи первой необходимости, — предложила Чэнь Чэнь, уже записывая список в телефон. — Тут рядом большой торговый центр.
Ян Чжань был тронут до глубины души. Прямо на глазах у всех он подошёл и обнял её. Честно говоря, такая девушка была редкостью: при всём своём благородном происхождении и достатке, она оставалась такой чуткой и хозяйственной. «Когда встречу тёщу, обязательно её отблагодарю», — подумал он. Чэнь Вэй как-то упоминал, что характером сестра пошла в мать — видимо, в этом и был секрет.
Оу Сяотин, конечно же, увязалась за Чэнь Чэнь. Оставаться одной в компании четверых мужчин ей было неловко, даже несмотря на присутствие зятя. К тому же, какая девушка откажется от похода по магазинам?
Возвращаясь с обеда, они прошли мимо офиса агентства «Zhongyuan Property». Ян Чжань взял визитки у пары менеджеров в строгих костюмах, дежуривших у входа. Выбрав специалиста с весьма примечательным именем, он позвонил и договорился о встрече через полчаса.
Янь Фэн потратил полчаса только на то, чтобы ополоснуть чайную утварь и заварить ароматный напиток. Едва мужчины успели выпить по первой чашке, как раздался звонок в дверь.
Ян Чжань впустил гостей — мужчину и женщину в белых рубашках и тёмных брюках. Мужчина остался в тени, а вот женщина, ровесница Ян Чжаня, была той самой обладательницей звучного имени. Внешность у неё была самая обычная, но имя заставляло каждого обратить на неё внимание. Её звали Ма Юнь.
Их пригласили присесть и сразу перешли к делу. Когда Ма Юнь услышала, что нужно сдать сразу шесть квартир с новой отделкой, её сердце пропустило удар от радости.
— Сяо Ма, как сейчас обстоят дела с арендой в этом районе? — взял на себя инициативу Ян Чжань, пока Вэй-гэ и остальные с интересом наблюдали за процессом. — Какие цены в нашем комплексе?
Ма Юнь и её напарник, стараясь выглядеть максимально профессионально, ответили:
— Господин Ян, жилой комплекс Сянми Хуатянь — это элитная недвижимость в самом сердце делового центра. За последние месяцы мы провели более десяти сделок в этом районе. В среднем цена варьируется от 2800 до 3500 юаней, в зависимости от этажа, вида из окна и уровня отделки.
Ян Чжань заметил, что Гу Вэй и Янь Фэн согласно кивнули.
— Хорошо. У нас тут три квартиры по 60 метров и три по 75. Отделка везде делалась одной компанией. Пройдёмте, посмотрите. Вам же нужно сделать фото? После осмотра можете сразу выставлять объявления.
Ма Юнь вскочила, готовая немедленно приступить к работе, но Ян Чжань добавил условие:
— Квартиры абсолютно новые, так что селить кого попало мы не будем. Мы не торопимся. Мои условия такие: залог за два месяца и оплата аренды сразу за год вперёд. Если клиент согласен — подписываем договор. Если нет — пусть стоят пустые, нам не к спеху.
Услышав это, агенты поняли, что задача усложняется на порядок. Однако в их практике такое встречалось. В этом районе жильё обычно снимали либо высокооплачиваемые специалисты (в том числе экспаты), либо те, кому аренду оплачивала компания. Сложно, но выполнимо.
Оставив Гу Вэя и Янь Фэна отдыхать, Ян Чжань и Цзян Цичао отправились с агентами «в поля». Процесс сдачи квартир порой оказывается хлопотнее покупки. Поскольку в будущем всеми делами предстояло заниматься Цзян Цичао, Ян Чжань старался прояснить каждую мелочь: фотосъёмка, обсуждение условий, передача ключей. В спешке они провозились больше двух часов.
Обновлено: 10.07.2026