– Господин Сюй, если мы действительно передадим вам район Луцзяцзуй, как вы планируете его развивать? – Секретарь Мэй снова посмотрел на Сюй Хуашэна, и все остальные также устремили на него взгляды. Этот вопрос заставил Сюй Хуашэна улыбнуться.
– Секретарь Мэй, если Луцзяцзуй будет передан нам для развития, мы инвестируем как минимум один миллиард долларов США в течение следующих десяти лет, чтобы превратить его в самую яркую жемчужину страны...
– Мы проложим здесь оптоволоконную сеть. Вы знаете, что такое интернет? Хотя в нашей стране интернет пока не развит, в Соединённых Штатах он уже активно развивается. В будущем это место станет первым в стране, где будет доступ к интернету...
– Одновременно мы установим базовые станции для мобильной связи 2G. В то время каждый житель Луцзяцзуй сможет использовать мобильные телефоны для связи. Вы знаете, что такое мобильный телефон? Он гораздо больше, чем "большой брат", и имеет больше функций...
Сюй Хуашэн начал описывать всем этот план. После его слов все были ошеломлены.
Интернет, базовые станции 2G, подземные коммуникации, крупнейший супермаркет в Китае, самое высокое здание в стране...
Высокотехнологичный, интеллектуальный, китайская Кремниевая долина, китайская Уолл-стрит, китайская жемчужина!
Этот план поразил всех. В эту эпоху многие даже не слышали о существовании интернета, не видели мобильных телефонов. Все знали только о пейджерах и "больших братьях". Сейчас иметь мобильный телефон – это уже нечто невероятное.
А что же описывает Сюй Хуашэн? Оптоволоконный интернет в каждом доме, в будущем у каждой семьи будет компьютер, и они смогут работать с его помощью. Вся территория будет покрыта базовыми станциями 2G, и каждый сможет связываться с помощью маленького мобильного телефона.
Также необходимо построить подземные коммуникации, чтобы все провода, оптоволокно, газовые трубы и другие коммуникации были скрыты под землёй, что сделает район красивым и удобным.
Одновременно планируется построить крупнейший супермаркет в Китае и несколько небоскрёбов высотой в сотни метров.
В течение следующих десяти лет будет инвестирован миллиард долларов США для развития всего Луцзяцзуй.
И не только Луцзяцзуй, но и некоторые прилегающие территории. Если бы здесь оказался путешественник во времени, он сразу бы узнал, что это будущий район Луцзяцзуй.
Площадь составляет около 32 квадратных километров, что примерно равно 48 тысячам му земли.
Эта территория слишком велика. Только плата за передачу земли составит огромную сумму.
Однако текущая цена земли в Цзяндуне очень низкая. Ведь в эту эпоху самая высокая цена на жильё в центре Пуси, в Волшебном городе, составляет всего 2300 юаней за квадратный метр.
– Господин Сюй, сколько вы планируете потратить на плату за передачу земли? – прямо спросил один из присутствующих. Это был самый важный вопрос. Сколько составит плата? Ведь сейчас деньги нужны по всей стране.
Многие места уже начали пробовать развивать недвижимость. Волшебный город также находится на передовой. Здесь уже два года развивают недвижимость и даже привлекают иностранный капитал.
– Как вы думаете, сколько стоит этот участок за му? – в ответ спросил Сюй Хуашэн, и это заставило всех задуматься. Сколько же стоит эта земля?
Они не знали, но знали, что компании, развивающие недвижимость в Пуси, даже не смотрят в сторону Цзяндуна.
План, который только что описал Сюй Хуашэн, звучал прекрасно, но в реальности это всё ещё пустырь и отсталый сельский район.
На реке нет моста, не говоря уже о небоскрёбах. Даже документов и политик для развития Цзяндуна пока нет. Сейчас развитие Цзяндуна – это лишь обсуждения в городе. Будет ли он развиваться? Когда? В какой степени? Сколько поддержки будет предоставлено? Никто не знает, ведь сейчас все слишком бедны.
– Позвольте мне рассказать о нашем плане. Первый вариант: мы создадим компанию по развитию Луцзяцзуй, и правительство Волшебного города инвестирует землю, получив 20% акций. Мы же оплатим все расходы на развитие...
Сюй Хуашэн озвучил первый вариант, и это вызвало шёпот среди присутствующих.
– Второй вариант: мы, группа Хуашэн, выкупаем всю землю Луцзяцзуй по цене 100 тысяч юаней за му, и наша компания возьмёт на себя все компенсации за снос. Вся территория составляет около 48 тысяч му, что примерно равно 4,8 миллиардам юаней за передачу земли. Однако эта сумма слишком велика на данный момент, и мы просим разрешения выплачивать её частями в течение десяти лет, с начислением процентов по обычной банковской ставке каждый год...
Сюй Хуашэн прямо озвучил два плана, и после этого все замолчали.
– Сто тысяч за му? Разве это не слишком мало? – не выдержал один из чиновников. Хотя Цзяндун и дешевле, но не настолько. Ведь текущая цена земли в Пуси уже достигает миллионов юаней за му. Хотя Цзяндун и отдалён, сто тысяч за му – это слишком низко.
– Уважаемый руководитель, это Цзяндун. То, что я описал, звучит прекрасно, но это лишь видение будущего. Если вы передадите эту землю, знаете, сколько нашей компании придётся инвестировать в строительство в будущем? Сотни миллиардов юаней могут оказаться недостаточными. Вы хотите развивать Цзяндун, но не хотите дать предприятиям преимущество. Разве так бывает? Иначе вы можете развивать его сами, но есть ли у вас сейчас такие деньги? Есть ли они у нашей страны?
Сюй Хуашэн улыбнулся, хотя на самом деле он и сам не знал.
Но это уже самая высокая цена, которую он мог предложить.
Кроме того, это лишь его собственное предложение. Как в итоге отреагирует правительство Волшебного города, сколько земли ему выделят – это уже их решение.
Для Сюй Хуашэна это был вопрос, будет ли урожай или нет. А сколько удастся собрать – это уже воля небес. В любом случае, для группы Хуашэн, сколько бы земли в Цзяндуне они ни получили, это будет огромная прибыль. Пока развитие Цзяндуна ещё не утверждено, нужно успеть первым и отхватить кусок.
Сюй Хуашэн не собирался упускать пирог недвижимости.
Лучше съесть такой большой пирог самому, чем позволить недобросовестным бизнесменам сделать это в ближайшие годы. Он сможет сам получить дивиденды от недвижимости, а затем инвестировать эти деньги в высокотехнологичные отрасли или напрямую предоставить льготы сотрудникам и рабочим, поддержать научных исследователей. Это лучше, чем позволить бессердечным людям зарабатывать деньги, чтобы играть с знаменитостями, футболом, собирать средства и уезжать за границу.
Когда в следующем году он выиграет пари и у него появятся деньги, он бросится скупать землю до того, как недвижимость начнёт развиваться.
Развитие недвижимости – это неизбежная тенденция, и Сюй Хуашэн понимает, что не может остановить этот процесс. Всё, что он может сделать, – это обеспечить счастливый дом для десятков миллионов людей Хуашэн в будущем. Возможно, это всё, что он сможет сделать.
Прибытие Сюй Хуашэна полностью заняло правительство Волшебного города.
План, предложенный Сюй Хуашэном, обсуждался не только в Волшебном городе, но и был отправлен в вышестоящие инстанции. Высшее руководство также придало большое значение этому плану.
Такая большая территория не может быть решена только Волшебным городом. Площадь действительно слишком велика – 48 тысяч му земли. Никогда раньше не было таких масштабных передач земли.
План Сюй Хуашэна для Цзяндуна был подробно оформлен в материалы и представлен правительству Волшебного города, так как этот план очень перспективен и имеет большую ценность для изучения.
Одновременно правительство Волшебного города начало проверку группы Хуашэн. Им нужно было тщательно изучить группу, чтобы понять, действительно ли она обладает достаточными ресурсами для развития Цзяндуна. Если у неё нет сил, то сколько бы пирогов ни предлагала группа Хуашэн, всё будет напрасно.
Обновлено: 18.01.2026