Когда речь идёт о банковских кредитах, даже если заёмщик не может вернуть долг, банк заберёт только залог. Если залог будет изъят и продан с аукциона, деньги, естественно, не вернутся. Как люди могут продолжать выплачивать долг после того, как залог уже забрали? Конечно, бывают такие случаи, но это происходит, когда залог заложен нескольким сторонам. Например, дом может быть заложен в банке "Даюань" и банке "Дася" одновременно. Залоговая стоимость дома определяется не по рыночной цене, а по оценочной. Сумма кредита обычно составляет скидку от оценочной стоимости. Например, дом стоимостью 10 миллионов может быть заложен только на 7 миллионов. Для магазинов и подобных объектов сумма кредита ещё меньше — может быть всего 5 миллионов, а иногда даже 4 или 3 миллиона. Некоторые компании с более мягким подходом к управлению рисками принимают такой вторичный залог. Однако, если возникают проблемы, например, просрочка платежа, залог продаётся с аукциона, и после этого велика вероятность, что кредит не будет полностью погашен. В таком случае банк может потребовать от заёмщика выплатить оставшуюся сумму. Но это уже внутренние дела банка. Они действуют неофициально. Например, дом может быть заложен без официальной записи. И если дом стоит три или четыре миллиона, а банку нужно только два миллиона, это уже скидка. В таком случае, если заёмщик не может вернуть долг, как он сможет это сделать после того, как дом забрали? Это просто нелогично.
– Ха-ха, тётя, вы должны понимать, что этот дом изначально был наш! – сказал Ли Фэн, поглаживая свои волосы и глядя на Ли Гуаньцинь серьёзно. – В самом начале его подарил вам мой отец, верно? Если это подарок, то он должен вернуться к нам, правильно? Кроме того, мой дядя сказал, что это вложение – верное дело, и точно не приведёт к убыткам. Чего вы боитесь?
С тех пор как Ли Фэн узнал, что цена на пшеницу резко упадёт, он точно решил подставить эту пару. Не то чтобы он был мелочным, просто с такими неблагодарными людьми не стоит говорить о кровных узах.
– Это... – Ли Гуаньцинь на мгновение потеряла дар речи. Действительно, если они могут гарантировать 100% прибыль, то почему бы не согласиться на это условие? Разве не потому, что это вложение не гарантирует 100% дохода? Они думали, что знают Ли Фэна достаточно хорошо. Если они не согласятся сейчас, боюсь, он действительно не даст им денег.
Подумав об этом, Сунь Дэчжун и Ли Гуаньцинь переглянулись, и затем, словно приняв важное решение, Сунь Дэчжун кивнул и сказал:
– Хорошо, Сяофэн, я согласен! Если ты дашь мне два миллиона, я заложу тебе дом. Если через десять дней я не смогу вернуть всю сумму, дом будет твоим, и я всё ещё буду должен тебе два миллиона.
Сунь Дэчжун стиснул зубы. Десяти дней ему хватит, чтобы завершить сделку. Фьючерсы на пшеницу сейчас растут очень хорошо. Максимум через неделю цена достигнет пика.
– Хорошо, дядя, давайте всё оформим документально и подпишем договор? – Ли Фэн не доверял словам этого человека. Только документ имел юридическую силу.
– Без проблем!
Вскоре был составлен долговой документ. После проверки обеими сторонами и подтверждения отсутствия ошибок, они подписали его. Затем, чтобы показать свою искренность, Сунь Дэчжун пошёл домой, взял документы на дом и передал их Ли Фэну. Ли Фэн не стал ничего говорить и сразу перевёл два миллиона.
– Хорошо, дядя, два миллиона переведены. Если больше ничего, можете идти.
Ли Фэн прямо попросил их уйти. У него не было времени развлекать эту семью. Эта семья была слишком наглой. Если бы он не попросил их уйти, они могли бы остаться на ужин.
– Ну, хорошо, Сяофэн, спасибо! – Сунь Дэчжун неловко улыбнулся, а затем добавил: – Ты должен послушать дядю. Купи фьючерсы на пшеницу, и ты точно заработаешь много денег.
Перед уходом Сунь Дэчжун не забыл напомнить Ли Фэну. Ли Фэн, естественно, согласился. Пусть эти двое пока порадуются. Когда цена на пшеницу резко упадёт, они поймут, что значит сожалеть.
– Муж, этот Сяофэн действительно перегибает палку. За такую небольшую сумму он хочет, чтобы мы заложили дом, – пожаловалась Ли Гуаньцинь, выйдя из дома Ли Фэна. – Раньше у этого парня не было столько плохих намерений.
– Ох, забудь. Кто знал, что он разбогатеет? Если бы я знал, что он станет таким успешным, я бы одолжил ему денег тогда! Это было близоруко, – с горькой улыбкой сказал Сунь Дэчжун.
Если бы он одолжил деньги Ли Фэну в самом начале, то сейчас Ли Фэн, вероятно, дал бы им два миллиона даже без залога. Но в мире нет лекарства от сожалений. Если упустил момент, то упустил.
– Ладно, не думай об этом. Если мы воспользуемся возможностью сейчас, мы сможем заработать десятки миллионов.
– В то время, даже если у нас не будет этого старого дома, ничего страшного! Мы можем поехать в центр города и купить новый дом, – сказал кто-то из семьи.
Новый дом в центре города звучал очень заманчиво. Их старый дом был неудобен для старшей дочери, которая каждый день ездила на работу. К счастью, Сун Сянью была учительницей и обычно жила в школе, поэтому ей не приходилось возвращаться домой каждый день. Если бы она, как офисные работники, каждый день ездила туда-сюда, это заняло бы три-четыре часа в дороге, что было бы настоящей головной болью.
– Да, я больше не хочу там жить. Там одни возвращенцы, да и качество домов оставляет желать лучшего, – добавил другой голос.
– В будущем мы купим дом с четырьмя спальнями! Одну для нас, одну для Сянью и Сянцзинь, а ещё одну для гостей! – с улыбкой сказала Ли Гуаньцинь.
Хотя они ещё не заработали денег и даже не вложили их, они уже начали мечтать о богатой жизни.
– Ха-ха-ха, точно! – подхватил кто-то.
– Сянцзинь, тебе тоже нужно стараться, поступить в хорошую больницу. Папа потом найдёт тебе богатого жениха, как твоего зятя! – сказал Сун Дэчжун младшей дочери. – Тогда мы с мамой сможем наслаждаться жизнью!
Брак старшей дочери был уже практически решён, оставалось только устроить судьбу младшей. Хотя она ещё училась в университете, и спешки не было, но всё равно нужно было заранее всё обдумать.
– Я знаю, папа! – с улыбкой кивнула Сун Сянцзинь.
...
– Сын, это же два миллиона! Как ты мог просто так их одолжить? Ты забыл, как они себя вели в начале? Ты всё ещё мой сын? – как только семья Сун Дэчжуна ушла, мать Ли не смогла сдержать своего недовольства.
Ей было противно, что они просто так одолжили два миллиона такой неприятной семье.
– Ха-ха, мама, не переживай, эти деньги не просто так! – с улыбкой ответил Ли Фэн. – Когда придёт время, и дом, и деньги будут нашими!
– Сяо Фэн, ты имеешь в виду, что фьючерсы на пшеницу упадут? – отец Ли хорошо знал своего сына и сразу понял, в чём дело.
– Именно так, и не просто упадут, а обрушатся, – подтвердил Ли Фэн.
Обрушатся! Услышав это, отец Ли нахмурился. Его сын не стал бы ему врать, и он без сомнений поверил ему. У Ли Фэна было острое чутьё в финансовых делах. Если он говорил, что что-то упадёт, то, скорее всего, так и произойдёт.
Теперь отец Ли начал беспокоиться о Ли Гуаньцинь. Он размышлял, стоит ли предупредить свою единственную сестру? Ему было тяжело смотреть, как она разоряется. Отец Ли был в замешательстве.
Обновлено: 17.01.2026