Менеджера, принимавшего Сунь Мина, звали Нин. Изначально она думала, что Сунь Мин зашел просто посмотреть, но в процессе разговора поняла: он отлично разбирается в машинах и намерен оформить заказ сегодня же.
Начальник менеджера Нин тоже это почуял и попытался перехватить клиента:
— Здравствуйте, сэр. Я руководитель Сяо Нин. Она новенькая и, возможно, еще не очень хорошо знает модельный ряд. Позвольте, я вам все расскажу?
Сунь Мин посмотрел на мужчину средних лет и с усмешкой спросил:
— А если я куплю у вас, это будет дешевле, чем у госпожи Нин? И если да, то насколько?
Начальник неловко почесал голову:
— Ну что вы шутите. В одном салоне на все одинаковые машины цена едина.
— Тогда не нужно. Я считаю, что госпожа Нин рассказывает отлично, к тому же она очень красивая. Как вы думаете? — Прямо сказал Сунь Мин, глядя на начальника.
— Да-да-да, вы правы, — поспешно закивал тот и, бормоча что-то, отошел в сторону. Видимо, стоять там дальше было неловко.
Менеджер Нин была очень благодарна Сунь Мину за то, что он ее выручил. В итоге Сунь Мин приобрел Porsche Panamera 4S 3.0T. Цена машины составляла 1,9 миллиона, но Сунь Мин добавил все возможные опции Porsche – это ведь инструмент для соблазнения. Автомобиль был оснащен спортивным режимом, пневмоподвеской, подогревом сидений, четырехзонным климат-контролем – абсолютный топ люксовой комплектации.
С учетом переоформления, допов, страховки, налога на покупку, номеров и налога на роскошь, он потратил в общей сложности около двух миллионов шестисот тысяч. Внеся задаток, Сунь Мин договорился с центром о времени получения машины – примерно через две недели. Перед уходом менеджер Нин незаметно вложила в руку Сунь Мина записку.
Сунув записку в карман брюк, Сунь Мин вызвал такси и уехал из автосалона. У него была назначена встреча с продавцом недвижимости.
«Весь коллектив „Жунчэн Гоинь“ приветствует господина Сунь».
Выйдя из такси, Сунь Мин только подошел к главному входу офиса продаж, как увидел прямо над головой этот баннер. Он слегка опешил: неужели продавцы жилья теперь настолько радушны?
На самом деле, подобная практика была вполне обычным делом. В сфере продаж ради сбыта товара идут на любые ухищрения. Если это поможет удовлетворить клиента, то даже ради повышения вероятности сделки на один процент – оно того стоит. Особенно в таком элитном коттеджном поселке, как «Жунчэн Гоинь»… Даже те, кто просто имеет намерение купить здесь жилье, – гарантированные мультимиллионеры. Разве не правильно проявить к таким богачам немного уважения? Более чем разумно!
— Господин Сунь, сюда, пожалуйста.
У входа в офис продаж к Сунь Мину подбежала девушка-консультант в униформе и на каблуках. С улыбкой на лице она протянула руку, указывая Сунь Мину дорогу.
Услышав ее голос, Сунь Мин очнулся от оцепенения, слегка улыбнулся ей и вошел внутрь.
— Здравствуйте, господин Сунь. Я менеджер отдела продаж «Жунчэн Гоинь», Чжан Мэн, — поприветствовал его мужчина средних лет в деловом костюме, как только Сунь Мин переступил порог.
— Здравствуйте, менеджер Чжан.
— Я немного опоздал, задержался по делам, — тут же добавил Сунь Мин, обращаясь к Чжан Мэну.
Чжан Мэн поспешно ответил:
— Ну что вы, господин Сунь. Ожидание такого уважаемого гостя, как вы, – это наша обязанность, не стоит беспокоиться.
Затем он жестом пригласил Сунь Мина:
— Господин Сунь, прошу вас.
Чжан Мэн проводил Сунь Мина в VIP-зал. Когда гость уселся, Чжан Мэн с поклоном спросил:
— Что желает выпить господин Сунь? Лунцзин? Сок или воду?
Слушая перечисление напитков, Сунь Мин слегка кивнул:
— Просто стакан воды.
Получив ответ, девушка-консультант, которая привела его, поспешила удалиться, чтобы принести воду. Когда в VIP-зале остались только Сунь Мин и Чжан Мэн, менеджер начал:
— Господин Сунь, позвольте мне познакомить вас с основными деталями нашего «Жунчэн Гоинь». Наш комплекс – это виллы в черте города, занимающие территорию 2861 му. У нас есть первоклассный спортивный центр и соответствующий развлекательный комплекс. Всего в поселке 74 домовладения, включая шестнадцать вилл. Сейчас в продаже осталось три виллы. Исходя из текущих цен на рынке недвижимости, наша средняя цена составляет 110 тысяч за квадратный метр.
Слушая презентацию Чжан Мэна, Сунь Мин лишь слегка сверкнул глазами, ничего не ответив. Сверх-мегаполис есть сверх-мегаполис: цена за квадрат здесь более чем в пять раз выше, чем в его родном городе. Одной этой цифры достаточно, чтобы сделать жилье недосягаемым для большинства людей.
Девушка быстро принесла воду. Сделав глоток, Сунь Мин продолжил слушать Чжан Мэна.
— Сейчас остались вилла №2 в первом секторе, а также №4 и №5 во втором секторе. Площади составляют 960, 760 и 660 квадратных метров.
Если считать по 110 тысяч, то общая стоимость виллы №2 в первом секторе переваливает за сто миллионов. Как говорил директор Ван, это уже «маленькая цель». Сунь Мин мысленно цокнул языком: хоть у него и было пятьсот миллионов, эта цена оставалась заоблачной для 99% населения.
— Сколько ни говори, лучше один раз увидеть вживую, — сказал Сунь Мин Чжан Мэну.
Увидев выражение лица Сунь Мина, Чжан Мэн тут же отреагировал:
— Машина уже готова, можем выезжать в любой момент. Едем прямо сейчас?
Сунь Мин встал:
— Тогда давайте смотреть.
Весь отдел продаж тут же пришел в движение.
…
— Господин Сунь, это вилла №2 в первом секторе. Площадь участка 1900 квадратов, площадь собственности 960 квадратов. Это четырехуровневый особняк: восемь спален, две гостиные, четыре санузла. Кроме того, есть кабинет и тренажерный зал. Вилла с чистовой отделкой, можно сразу заезжать. Весь поселок утопает в зелени, воздух свежий.
Слушая Чжан Мэна, Сунь Мин не задавал вопросов, его все устраивало. Потратив еще два часа на осмотр этой и двух оставшихся вилл, Сунь Мин понял, что ему все же больше нравится первая. Она хоть и дорогая, но действительно красивая.
Вернувшись в VIP-зал, Сунь Мин сел. Хоть он и знал порядок цен, но все же спросил:
— Сколько стоит первая?
Чжан Мэн с улыбкой ответил:
— Вилла №2 в первом секторе, исходя из рыночной цены 120 тысяч за квадрат, стоит сто пятнадцать миллионов двести тысяч.
Лицо Сунь Мина осталось бесстрастным, он задумался. Чжан Мэн не торопил. В конце концов, особняк за сотню миллионов – это не капуста на рынке. Даже имея деньги, нужно взвесить все «за» и «против». Не страшно не знать товар, страшно не сравнивать. По сравнению с первой виллой, две другие действительно проигрывали, хотя и стоили бы наверняка значительно дешевле.
Подумав об этом, Сунь Мин посмотрел на Чжан Мэна и спросил:
— Есть пространство для торга?
Услышав это, улыбка на лице Чжан Мэна стала еще шире. Возможность торга означала, что клиент действительно хочет купить, и вероятность сделки возрастала многократно. В бизнесе запрашивать заоблачную цену и сбивать её на месте – дело обычное. Особенно при таких суммах: даже небольшая скидка – это деньги, которые обычный человек не заработает за всю жизнь.
— Если у господина Сунь есть намерение купить, я могу уточнить для вас. Но не могу гарантировать, насколько удастся снизить цену, прошу понять.
Сунь Мин кивнул в знак понимания. Увидев кивок, Чжан Мэн вышел из VIP-зала.
— Chapter Four: Shopping Spree –
Обновлено: 03.02.2026