**Глава 13. Достопочтенный владелец «Цзяннань Беюань»**
На следующий день, ровно в десять утра, к «Цзяннань Беюань» подкатил новый «Бентли» — так тихо, будто шины боялись потревожить воздух в этом месте, где даже ветер, казалось, дул не как в обычном городе, а по правилам.
Стоило Чэнь Цзымо свернуть на парковку у входа в отдел продаж и остановиться у самых стеклянных дверей, как внутри, среди мягкого света, мраморных полов и безупречно выглаженных улыбок, поднялась едва заметная волна. Мобильные менеджеры, те самые, что целыми днями ловят клиентов взглядом и ставят их на невидимые крючки, одновременно повернули головы, будто услышали знакомый зов.
— Эта «Бентли» опять приехала.
— Это клиент Ло Сяоюй… вчера он ведь «Усадьбу Тинчжу» забронировал.
— Сегодня, значит, контракт подпишет.
— Двадцать с лишним миллионов выручки… ну почему такое счастье всегда не мне?
Среди этих голосов была и Лю Лулу.
Она давно работала здесь и успела привыкнуть к людям, у которых деньги не пахнут, потому что пахнуть им уже нечем — они стерильны, как банковские комнаты. Плюс давняя история с Ли Пинпин: через неё Лю Лулу знала о Чэнь Цзымо достаточно, чтобы раньше смотреть на него свысока, будто он случайно забрёл не на ту улицу жизни.
Но сегодня, глядя на Чэнь Цзымо сквозь лобовое стекло, она почувствовала, как прежняя уверенность шевельнулась и осела где-то комом. В памяти всплыли обрывки встреч — его манера держаться, спокойствие в голосе, тот самый взгляд, который не ищет одобрения. «А ведь… — мелькнуло у неё, — и раньше в нём было что-то другое. Просто я не хотела замечать».
В следующую секунду, под всплеск приглушённых ахов и шепотков, из зала почти выбежала Ло Сяоюй. Каблуки сухо отбили по плитке быстрый ритм, будто она боялась потерять драгоценную минуту, а вместе с ней — драгоценного клиента. Она подлетела к машине, распахнула дверь и наклонилась с той почтительной ловкостью, которой учатся только на продажах дорогой недвижимости.
— Доброе утро, господин Чэнь, — улыбнулась она так, словно утро стало добрым именно сейчас.
— Доброе, — Чэнь Цзымо ответил коротким, ровным кивком и тоже улыбнулся — без лишнего тепла, но и без холода.
Он вышел из машины, поправил манжету и сразу перешёл к делу:
— Контракт уже можно подписывать?
— Уже можно, — Ло Сяоюй аккуратно закрыла дверь, и они пошли к входу рядом, будто давно шли так всегда. — Но, господин Чэнь… есть один вопрос.
— Какой?
— Вы берёте в ипотеку или оплачиваете сразу?
— Сразу. Полная оплата.
Слова «полная оплата» прозвучали буднично, но в груди Ло Сяоюй будто щёлкнул выключатель. Ипотека — это высокий доход, уверенный поток денег, который перекрывает ежемесячные платежи. Такое бывает. Это даже распространено.
Но полная оплата… это другое. Это значит, что у человека есть не просто заработок — у него есть активы. И, что важнее, наличные. Достать одним движением больше двадцати миллионов на виллу — значит, что эти двадцать миллионов не последняя ставка, а разменная монета.
«Если у него активов хотя бы в десять раз больше… — думала Ло Сяоюй, продолжая идти и держать профессиональную улыбку, — это уже не “успешный”. Это уже другая лига».
Она слишком хорошо знала разницу между теми, кто годами бежит по дорожке, и теми, кто однажды купил стадион.
Войдя в зал, Чэнь Цзымо сразу заметил Лю Лулу. Он и раньше знал, что она работает здесь: слишком уж тесно переплелись знакомства, когда рядом была Ли Пинпин. Удивления не возникло. Он просто слегка улыбнулся Лю Лулу — вежливо, по-людски, без намёка на близость — и не стал подходить.
Но Лю Лулу, похоже, решила, что отпускать добычу нельзя.
— Цзымо, так это и правда ты! — она подошла сама, изображая приятное потрясение. — Вчера сказали, что какой-то Чэнь Цзымо забронировал «Усадьбу Тинчжу». Я ещё подумала — совпадение фамилии и имени… а это, оказывается, ты.
Чэнь Цзымo приподнял бровь.
— Настолько удивлена?
— Да я… честно, я в шоке, — Лю Лулу рассмеялась тихо, и в её улыбке мелькнуло что-то липкое, приторное. Она приблизилась на шаг, понизила голос:
— Цзымо, можно тебя на минутку? Скажем… в сторонку.
Чэнь Цзымо нахмурился. Отказ напрашивался сам собой.
— Что такого нельзя сказать при людях?
— Есть вещи, — Лю Лулу улыбнулась ещё шире, — которые лучше не произносить там, где слишком много ушей.
Он на мгновение задумался. Бояться ему было нечего — он не ощущал за Лю Лулу силы, но чувствовал за ней намерение. А намерение всегда любопытно: оно показывает человека настоящего.
— Хорошо, — сказал он наконец. — На минуту.
Они отошли к боковой зоне зала, где витринные макеты домов отбрасывали на стены аккуратные тени, а шум продаж становился глуше.
Ло Сяоюй увидела это и едва не сжала папку так, что побелели пальцы. Внутри у неё всё сжалось.
«Лулу-сестра… — промелькнуло у неё. — Только не сейчас. Только не попытайся… увести клиента».
…
— Цзымо, — Лю Лулу заговорила почти шёпотом, — разве ты вчера не получил с Пинпин свидетельство о разводе?
— Получил, — Чэнь Цзымо кивнул так спокойно, будто речь шла о погоде. — И?
Лю Лулу приблизилась ещё немного, словно делилась тайной, которую не переживёт громкий голос.
— Пинпин знает, что ты вчера забронировал виллу за двадцать миллионов?
Чэнь Цзымо понял всё мгновенно. Она не спрашивала — она подводила к крючку. Он не стал разоблачать её на месте.
— Скорее всего, нет.
— И ты не боишься, что она узнает? — Лю Лулу улыбалась, но в улыбке уже проступал привкус угрозы: сладкое сверху, кислое внутри.
Чэнь Цзымо усмехнулся — лениво, почти равнодушно.
— Ты правда думаешь, я буду этого бояться?
У Лю Лулу дрогнули уголки губ. На долю секунды она растерялась: обычно достаточно намёка, чтобы человек начал оправдываться, суетиться, искать компромисс. А он — нет. Он будто смотрел не на неё, а сквозь неё.
Но отступать она не собиралась.
— Вы с Пинпин всё по имуществу обсудили? — спросила она мягко, как медсестра перед уколом.
Чэнь Цзымо чуть прищурился.
— Говори прямо. Чего ты хочешь?
— Прямо так прямо, — Лю Лулу улыбнулась. — Деньги на «Усадьбу Тинчжу»… это ведь можно считать совместно нажитым, верно?
Она не дала ему вставить слово и тут же продолжила, уже увереннее:
— Если я расскажу Пинпин, она легко может потребовать свою долю. Половину, Цзымо. Это минимум десять миллионов.
Лю Лулу наклонилась ближе, почти ласково:
— Но если ты скажешь нашему отделу продаж, что эту сделку изначально вела я… — она сделала паузу, позволяя словам лечь тяжело и ясно, — тогда я ничего Пинпин не скажу. Ты спокойно купишь виллу, и тебе не придётся отдавать ей ни копейки. Разве это не идеально для всех?
Внутри Чэнь Цзымо лишь хмыкнул: «Ну конечно. Шантаж. Информационная щель — и она решила, что нашла рычаг».
Снаружи он оставался тем же ровным человеком, каким вышел из «Бентли».
— Лю-сестра, — произнёс он спокойно, — хочешь говорить — говори. Я не держу.
— Цзымо, — улыбка Лю Лулу стала плотнее, самоувереннее, — тебе стоит подумать. Двадцать миллионов — не мелочь. Пинпин узнает — десять миллионов улетят.
Чэнь Цзымо слегка наклонил голову, как человек, который вдруг вспомнил что-то очевидное.
— Ты ведь понимаешь, — сказал он негромко, — кто обычно живёт в виллах «Цзяннань Беюань»?
— Конечно понимаю, — Лю Лулу даже приосанилась, словно причастность к месту автоматически поднимала её статус.
И именно в этот момент Чэнь Цзымо посмотрел на неё — без злости, без угрозы, просто так, как смотрят на человека, который сам загнал себя в угол своими словами.
— Вот и хорошо, — произнёс он. — Раз понимаешь — то понимаешь.
Он развернулся и пошёл обратно к Ло Сяоюй, не добавив больше ни слова.
Лю Лулу осталась стоять, будто её ноги внезапно стали чужими. Только теперь до неё дошло: да, она работает в отделе продаж «Цзяннань Беюань» — но она всего лишь продавец, который знает богатых людей по именам и улыбкам. А Чэнь Цзымо — человек, который садится с ними за один стол.
Слишком разные уровни. Слишком разные правила.
Она поняла главное: Чэнь Цзымо ей не по зубам.
А Чэнь Цзымо, уходя, даже не испытывал тревоги. Пусть рассказывает Ли Пинпин — и что? Разве Ли Пинпин сможет забрать его деньги? Его согласие «уйти ни с чем» было не слабостью и не уступкой — это было условие задачи, которую ему когда-то поставили.
Его раздражало другое: когда кто-то, чувствуя себя хитрым, пытается тянуть за нитки. Он не любил нитки. Поэтому и сказал Лю Лулу ровно столько, сколько нужно, чтобы её пальцы сами разжались.
Увидев, что Чэнь Цзымо возвращается один, Ло Сяоюй будто выдохнула впервые за последние минуты. Она шагнула навстречу осторожно, не показывая волнения:
— Господин Чэнь… вы с Лю Лулу знакомы?
— Можно сказать, — ответил он так, что в этой фразе сразу стало ясно: знакомство есть, близости нет.
Ло Сяоюй окончательно успокоилась.
Дальше всё пошло гладко, как по смазанным рельсам. Контракт подготовили, страницы перелистнули, подписи легли точно и уверенно. Чэнь Цзымо оплатил 24 000 000+24\,000\,000+24000000+ юаней — крупную сумму, от которой у кого-то дрожали бы руки, но он лишь подтвердил перевод так же спокойно, как оплачивают чашку кофе.
Когда все печати оказались на месте, Ло Сяоюй обеими руками, почти торжественно, передала ему папку с договором — как церемониальный свиток.
— Поздравляю, господин Чэнь, — сказала она, и голос у неё стал чуть ниже, чуть значительнее, — теперь вы… достопочтенный владелец виллы в «Цзяннань Беюань».
Обновлено: 23.01.2026