"Если эти переговоры не увенчаются успехом, ты полностью сосредоточишься на киносетях "Ваньда"? У таких крупных компаний серьёзная поддержка, и сотрудничать с ними, вероятно, будет непросто", - в машине Ли Сюсю начала разговор о делах компании.
Шао Шуайцзюнь вздохнул: "Я не разбираюсь в бизнесе, но знаю, что сейчас у нас лучший шанс взять свою судьбу в собственные руки. Я специально изучил ситуацию с "Ваньда" в этом году, и её можно описать так: внешне всё выглядит блестяще, но на самом деле они терпят неудачи одну за другой..."
"Ваньда" начинала с недвижимости, а в наше время недвижимость — самая прибыльная отрасль, и все хотят опередить других в освоении рынка недвижимости. Но есть одна ключевая проблема: инвестиции в недвижимость требуют огромного капитала, и полагаться на банки — не лучшее решение.
В 2003 году "Ваньда" запустила модель торговых центров, построив первый "Ваньда Плаза" в Фэнтяне (имеется в виду Шэньян). Предполагалось, что это станет путём к богатству, но после открытия посещаемость оказалась низкой, возникли конфликты с владельцами помещений, и даже появились слухи о сносе торгового центра "Ваньда" (фактически, в 2006 году он действительно был снесён).
Затем из многих регионов страны стали поступать сообщения о судебных исках от арендаторов против "Ваньда Групп". Все они, без исключения, касались обмана с рекламными вывесками и низкой посещаемости торговых центров.
Это создало большие трудности для развития "Ваньда". Не имея третьего способа финансирования, "Ваньда" получала средства из двух источников: кредиты и возврат средств от продажи недвижимости. Оба этих способа были использованы по максимуму, в результате чего соотношение долга к активам достигло 90%, что постоянно подвергалось критике в отрасли (о конкретных причинах я могу только усмехнуться, расширение капитала — дело тёмное).
Поэтому "Ваньда" остро нуждалась в выходе на биржу для привлечения финансирования. В июле этого года компания приняла предложение банка Macquarie о продаже привилегированных акций на сумму 88 миллионов долларов в обмен на 28% акций девяти торговых центров "Ваньда". Стороны договорились о создании новой компании и планировали разместить REITs за рубежом.
К сожалению, переговоры затянулись, а сверху поступили сообщения о готовящемся документе, который строго ограничит приобретение недвижимости в материковом Китае иностранными компаниями. Это заблокировало путь развития "Ваньда". Короче говоря, нынешняя "Ваньда" — самая слабая "Ваньда". Хотя у них есть намерение выйти на рынок киносетей, больших капиталовложений точно не будет.
"Ваньда" хочет выйти на рынок киносетей, это одна из моделей недвижимости "Ваньда Плаза". У босса Линя есть смелость: "Ваньда Плаза" сдаётся в аренду, но не продаётся. Финансовое давление не должно быть слишком большим. Инвестиции в киносети стали инструментом для зарабатывания денег, и этот инструмент не был добровольным выбором "Ваньда", а вынужденной мерой, потому что никакая другая компания не хотела инвестировать в кинотеатры в "Ваньда Плаза". Я думаю, что наших 30 миллионов долларов, хоть и немного, хватит, чтобы получить долю в киносетях. Если не получится, продолжим предварительную продажу прав на издание серии романов "Сумерки". Кстати, на какую максимальную сумму предоплаты ты можешь договориться с американским издательством?"
Ли Сюсю задумалась: "Если учесть гарантии продаж, думаю, можно получить 50 миллионов долларов, но это сопряжено с огромным риском. Если продажи продолжений романа будут низкими, мы столкнёмся с огромным долгом".
Шао Шуайцзюнь уверенно покачал головой. Он видел будущее "Сумерек".
"Не волнуйся, ценность «Сумерек» превосходит все ожидания. Не забывай, что у нас в руках все права на экранизацию. Учитывая нынешнюю популярность романов, если заложить права на экранизацию, сможем ли мы получить ещё 50 миллионов долларов кредита, чтобы общая сумма капитала достигла ста миллионов?"
Ли Сюсю нахмурилась: "Ты сошёл с ума? Сто миллионов! Если мы прогорим, то даже если нас продать, мы не сможем расплатиться!"
"Поверь мне, я вижу перспективы «Сумерек» и перспективы киносетей «Ваньда». Сестрица Сюсю, кинорынок материкового Китая стремительно развивается, инвестиции в киносети — это беспроигрышное дело, и, более того, через два-три года инвестиции окупятся. Конечно, я не буду их забирать, заработанные деньги пойдут на дальнейшие инвестиции. Мы будем участвовать в строительстве кинотеатров во всех «Ваньда Плаза»."
"А-Цзюнь, мне нужно хорошенько всё обдумать."
Шао Шуайцзюнь успокаивающе посмотрел на неё: "Не переживай так сильно, инвестиции в киносети - это не дело одного-двух лет. Мы не собираемся отнимать у них кусок пирога, а хотим стать акционерами, решить вопрос с прокатом фильмов, финансовое давление не будет слишком большим. У "Ваньда" слишком много дел, и они не будут слишком сильно отвлекаться на киносети. Это выгодно обеим сторонам, и мы найдём лучший способ сотрудничества".
Модель прибыли киносетей проста, а прибыль невысока. Если бы не необходимость контролировать каналы сбыта, Шао Шуайцзюнь даже не стал бы участвовать в киносетях. Настоящая большая прибыль находится в источнике отрасли - в производстве фильмов. Но чтобы производство фильмов приносило прибыль, необходима поддержка киносетей. Это замкнутый круг.
В любом деле нужна производственная цепочка, и если Шао Шуайцзюнь хочет избежать ограничений, эта цепочка должна быть всеобъемлющей.
Дел много, но когда Ли Сюсю разобралась в сути, ей стало ясно.
Встреча с Цзоу Дахэном была назначена на вторую половину следующего дня.
Это означало, что сегодня вечером у Шао Шуайцзюня, что было редкостью, был свободный вечер и утро.
"Гонконг... Я был здесь несколько раз, но так и не смог толком погулять. Сестрица Сюсю, раз уж у нас есть свободное время, давай вместе". Самолёт прибыл в Гонконг уже после обеда, солнце уже не было таким палящим, как в полдень. Оставив машину в отеле, где они остановились, Шао Шуайцзюнь потянул Ли Сюсю на улицу.
Шао Шуайцзюнь был одет в стиле хип-хоп, Ли Сюсю тоже была в простой футболке и джинсовых шортах, на лице у неё были большие солнцезащитные очки, и они выглядели как парочка влюблённых.
Прямо под отелем находился самый оживлённый район Козуэй-Бей, и они вдвоём прогуливались по Таймс-сквер. Гонконг — это место, где каждый дюйм земли на вес золота, здесь много высотных зданий. Но Ли Сюсю, в отличие от большинства девушек, не загорелась восторгом при виде Таймс-сквер, заполненной предметами роскоши. Вместо этого она повела Шао Шуайцзюня в сторону переулка.
"Здесь есть переулок, там много магазинчиков с изделиями ручной работы. В прошлый раз, когда моя сестра приезжала в Гонконг, она привезла мне браслет, очень красивый. К сожалению, я случайно его порвала. Давай поищем, где-то здесь, я хочу купить ещё один".
В переулке было многолюдно, люди прогуливались под лучами заходящего солнца.
Вскоре они нашли магазинчик, где продавались браслеты. Это был очень маленький магазинчик, стены которого были увешаны всевозможными браслетами.
"Сестрица Сюсю, посмотри, какой тебе нравится".
"Как тебе этот?" Ли Сюсю выбрала розовое ожерелье из нефрита. Она надела его на запястье и потрясла рукой. Ожерелье было изящным, запястье - гладким, и это ослепляло.
"Красиво, очень красиво", - Шао Шуайцзюнь отвесил щедрый комплимент.
Ли Сюсю это очень понравилось, она сама любовалась им, а затем сменила его на браслет из жёлтых стеклянных бусин: "А этот?"
"Красиво, очень красиво!"
"Мне тоже кажется, что очень хорошо", - Ли Сюсю не могла сдержать улыбку и взволнованно трясла рукой.
Через несколько секунд она снова обратила внимание на браслет изумрудно-зелёного цвета: "Этот, а этот?"
Шао Шуайцзюнь рассмеялся и снял со стены браслет из янтарной крошки: "Сестрица Сюсю, у тебя такая белая кожа, этот браслет будет смотреться на тебе лучше всего. Я, как профессионал, могу сказать, что он лучше всего подчеркнёт твою красоту. Давай, я тебе его надену".
Он, не говоря ни слова, взял Ли Сюсю за руку. Пальцы были длинными и изящными, а кожа - нежной.
На лице Ли Сюсю появился румянец, и она послушно позволила Шао Шуайцзюню надеть браслет.
Браслет из янтарной крошки делал кожу ещё более сияющей и гладкой. Ли Сюсю, которая и так была очень красива, в этот момент казалась сошедшей с картины.
(Как обычно, прошу рекомендаций и добавлений в избранное, прошу всяческой поддержки)
;
Обновлено: 18.01.2026