Дом, как дом. Если семья небольшая, а площадь слишком большая, то это непрактично, даже если он просторный и светлый.
Но Здание №8 действительно хорошее, как по планировке, так и по местоположению.
— Сколько оно стоит? — поинтересовался Е Фэн, помолчав немного.
— Средняя цена 65 000 за квадратный метр, а верхние и нижние этажи немного дешевле, — ответила девушка-продавец, заметив выражение лица Е Фэна.
Цена в 65 000 довольно высока. Когда открывался первый этап молодёжного рынка, квадратный метр стоил всего 33 000.
Сначала Гуань Хунлянь просил 1,5 миллиарда юаней за второй этаж Наньхуа Плаза. В среднем это было всего 30 000 юаней за квадратный метр. К тому же, это был коммерческий объект. Второй этап молодёжного здания - жилой дом. Такая цена, в общем, не устраивает людей.
Е Фэна эта цена не особо впечатлила. 65 000 – это не дорого, может быть, другие бы расстроились, услышав эту сумму, но по сравнению с ценами на жильё в Пекине, это просто копейки.
Тем более, Здание №8 – это просто королевский вариант, так что при покупке ты точно не прогадаешь.
Подумав немного, Е Фэн отвел взгляд. Если место будет больше, ну и ладно. Ему не очень нравится продавать в будущем, поэтому он просто запасается.
— Ладно, покажите мне дом, — сказал Е Фэн.
Девушка-продавец на мгновение растерялась, а потом улыбнулась своей профессиональной улыбкой:
— Господин, стандартный размер большой квартиры – 258 квадратных метров.
Е Фэн усмехнулся и легко сказал:
— Вы боитесь, что я не потяну?
— Я имела в виду, если у вас небольшая семья, то покупка такой большой квартиры будет нецелесообразной, — ответила девушка-продавец, хотя на самом деле она думала иначе. Она не могла себе позволить сделать такое замечание. Если бы она нарвалась на жалобу, её бы оштрафовали. А если бы её уволили, то это была бы уже большая потеря.
Е Фэн поднял брови и перебил:
— Разве я должен платить залог за просмотр, чтобы решить, покупать мне квартиру или нет?
Девушка-продавец смутилась и торопливо ответила:
— Нет, нет, какая вам нравится, я покажу вам прямо сейчас.
— Покажите мне существующие квартиры на средних и высоких этажах. Нижний и верхний этажи нам не нужны, — сказал Е Фэн.
— Сейчас, я принесу ключи, — ответила девушка-продавец, но в душе вздохнула.
Пускай эта поездка станет разминкой. Если он в итоге не захочет покупать, то посмотрим, как я его потроллю!
Пока девушка-продавец брала ключи, Е Фэн слегка вздрогнул, когда они вышли из дома.
В центре продаж стоит кондиционер, но холодно, профессиональный костюм девушки-продавца вовсе не кажется тёплым, когда дует холодный ветер.
Хотя Е Фэн почти ругался про себя, девушка-продавец всё ещё держала на лице натянутую улыбку.
Дойдя до Здания № 8, девушка-продавец сказала:
— Господин, на средних и высоких этажах доступны только три варианта: 1801, 2201 и 2401. Давайте сначала посмотрим на 18-й этаж?
Е Фэн покачал головой:
— 18-й этаж не нужен, пойдёмте на 22-й, посмотрим.
В Тяньхай существует табу на число 18. Старики обычно не хотят жить на 18-м этаже, так как считают, что это число связано с 18-м кругом ада.
Хотя Е Фэн не был суеверен, ему всё равно не хотелось рисковать.
Девушка-продавец ничего не сказала и повела Е Фэна на 22-й этаж.
Открыв дверь, Е Фэн немного походил по квартире.
Здание №8 действительно заслуживает звания королевского варианта. По мнению Е Фэна, квартира действительно отличная.
Комнаты выходят на север и юг, хорошая освещённость и вентиляция. Спальня, гостевая комната, ванная комната и кухня имеют окна, которые пропускают много света.
В спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная, высота потолков тоже в меру, не создаёт ощущения тесноты.
Ещё больше Е Фэна порадовало то, что среди больших панорамных окон был виден парк Гуанху. Касание зелени самое приятное. Днём он занятой в шумном городе, а вернувшись домой, Е Фэну не хочется смотреть на скучные и однообразные офисные здания.
Е Фэн был доволен и спросил:
— Какая площадь бассейна?
Девушка-продавец ответила:
— 44 квадратных метра. Два лифта, два высотных здания. Общая площадь молодёжного дома точно самая маленькая в городе.
Это было правдой. Для большой квартиры в 258 квадратных метров общей площадью более 60 квадратных метров это было нормально.
Этот аспект был безупречен, качество жилья на втором этапе молодёжного дома было неплохим.
— Ладно, давайте возвращаться, — сказал Е Фэн.
— Не хотите посмотреть 26-й этаж?
Е Фэн качал головой. Всего в доме 29 этажей, а 26-й – слишком высоко.
Девушка-продавец очень хотела, чтобы Е Фэн не смотрел. Видя его отношение, она поняла, что он не будет покупать. Кто уходит после просмотра квартиры?
Вернувшись в центр продаж, девушка-продавец улыбнулась:
— Господин, вам понравилась квартира?
Е Фэн взглянул на нее, слегка нахмурился и сказал:
— Вы предлагаете мне поменять дом?
Лицо девушки-продавца побледнело, она не знала, что сказать.
Е Фэн немного фыркнул и недовольно произнес:
— Клиент – бог, разве вы не понимаете? С момента, как я войду, вы даже не налили мне стакан воды. Это что, уровень сервиса молодёжного дома?
Профессиональная улыбка на лице девушки-продавца исчезла, в глазах мелькнула немного паники.
— Извините, господин!
Голос Е Фэна был не слабым, и немедленно подшла женщина среднего возраста.
Женщина среднего возраста сначала извинилась перед Е Фэном, затем строго посмотрела на девушку-продавца, а потом улыбнулась Е Фэну:
— Простите, Юй – новенькая, она немного недосмотрела.
После этого она посмотрела на девушку-продавца и отчитывала:
— Не наливать чай, что ты стоишь как столб?
Девушка-продавец сбежала наливать чай, как освобождённая от пыток.
Увидев это, женщина среднего возраста представилась:
— Меня зовут Тан, я менеджер отдела продаж, господин, вас как зовут?
— Меня зовут Е, — ответил Е Фэн лёгко.
— Здравствуйте, господин Е. Я только что показала вам дом. Если вам что-то не понравилось, я могу обеспечить вам полное обслуживание, — менеджер Тан была очень вежлива.
Е Фэн махнул рукой и сказал:
— Нет, мне дом понравился, я хочу купить его.
Менеджер Тан на мгновение опешила, но сразу же отреагировала и сказала:
— Вы имеете в виду квартиру в Здании №8?
Е Фэн кивнул.
В глазах менеджера Тана мелькнуло странное выражение, и она сказала девушке-продавцу, которая только что налила чай:
— Юй, какую квартиру смотрел господин Е?
— Здание №8, 2201, — торопливо ответила Юй.
Сказав это, она снова взглянула на Е Фэна, немного не поверя своими глазам.
У менеджера Тана было гораздо больше опыта, чем у Юй. Несмотря на свои сомнения, она делала всё, что было в её силах:
— Господин Е, вы платите полностью или берёте кредит?
Е Фэн не ответил, а спросил:
— Вы поможете мне рассчитать, сколько денег мне нужно?
Увидев это, менеджер Тан не задала дальнейшие вопросы. Она взяла калькулятор и посчитала, а затем сказала:
— Господин Е, общая цена 16,77 миллионов. Из них, два процента – за фонд содержания, а четыре процента – налог на имущество.
Е Фэн нахмурился и спросил:
— Какая скидка при полной оплате?
— Два процента с фонда содержания будут возвращены, — ответила менеджер. Видя, что Е Фэн ещё не удовлетворён, она добавила:
— Конечно, у нас ещё есть скидка в конце года. Если господин Е оплатит до конца года, то налог на имущество тоже будет возвращён.
На этот раз это была скидка в шесть процентов, почти миллион меньше.
Е Фэн поразмыслил немного и сказал:
— Так и будет.
Менеджер Тан и Юй остолбенели.
Что за беда такая?
Ведь речь идёт о более чем десяти миллионах, а не о покупке овощей на рынке.
Видя их реакцию, Е Фэн удивился и сказал:
— Не понимаете, что я имею в виду? Я сказал, что беру.
```
Обновлено: 13.02.2026