Сказав это, Байли Синь вместе со своим сыном выкатил из кузова грузовика автомобильный измерительный прибор.
Он сел за него, а шестеро его сыновей следовали рядом, неся различные профессиональные инструменты. Они начали измерять точные размеры по периметру участка, исследовать рельеф местности и составлять более точную карту.
Го Шэн тем временем представил Ся Чуцзянь, Ся Юаньфан и тётушке Чэнь женщину ростом около метра шестидесяти:
- Это жена Байли Синя, можете звать её Байли Поэр.
Уголки губ Ся Чуцзянь дёрнулись, она назвала её "тётушка Байли" и начала с ней непринуждённую беседу, попутно выясняя характер и манеры этой семьи.
Тётушка Байли оказалась немного разговорчивее Байли Синя, но ненамного.
Она рассказала Ся Чуцзянь, что их небольшая строительная компания существует уже более десяти лет, но они не умеют вести переговоры, поэтому у них часто отбирают заказы.
Затем она без умолку хвалила Го Шэна за его благородство, говоря, что без него их маленькая компания обанкротилась бы в прошлом году.
Ся Чуцзянь с лукавой улыбкой посмотрела на Го Шэна, совершенно не ожидая, что этот мужчина, казавшийся высокомерным и заискивающим перед сильными, способен сочувствовать честным людям.
- Тётушка Байли преувеличивает, я не такой уж хороший… На самом деле, если вы хотите поблагодарить, то благодарите сестрицу Ся. Если бы она хорошенько меня не проучила и не дала понять, что я не должен быть таким негодяем, вы бы не увидели меня таким, какой я сейчас, - Го Шэн покраснел.
- Ладно, хватит вам обмениваться любезностями, - с улыбкой сказала Ся Чуцзянь.
- Если вы построите забор в соответствии с нашими договорённостями, и он пройдёт государственную приёмку, я дам вам ещё один крупный заказ, - обратилась она к тётушке Байли.
Ся Юаньфан и тётушка Чэнь тоже подошли поболтать с тётушкой Байли.
Ся Чуцзянь больше ничего не говорила, а лишь непринуждённо беседовала с Го Шэном в стороне, расспрашивая его о том, как он познакомился с семьёй Байли, и окольными путями выясняя их характер, манеры и качество работы.
Она проверяла информацию в Звёздной Сети, но от Го Шэна можно было получить более непосредственное впечатление.
Пока они разговаривали, вскоре вернулся Байли Синь со своими сыновьями, закончившими измерения.
Конкретные данные были на тех физических картах, но обследование на месте также было очень необходимо.
Поскольку место было немаленьким, а рельеф местности разнообразным, это могло повлиять на строительство забора.
Обследовав всё, Байли Синь обрёл уверенность.
- Госпожа Ся, этот участок действительно десять гектаров? - он подошёл к Ся Чуцзянь и с несколько странным выражением лица спросил.
Сердце Ся Чуцзянь на мгновение замерло, и она поспешно спросила:
- Что случилось? Неужели они меня обманули? Этот участок меньше десяти гектаров?!
Похоже, имя семьи Цюань не такое уж и действенное…
Ся Чуцзянь мысленно выругала Цюань Юйсюня.
- Нет-нет, я измерил периметр участка по предоставленной вами карте, и оказалось, что его длина составляет четыре тысячи двести метров, протяжённость с востока на запад - два километра, а ширина с севера на юг - около ста метров. Таким образом, площадь этого участка не десять гектаров, - поспешно сказал Байли Синь.
Математика у Ся Чуцзянь была на высоте, она тут же посчитала в уме:
- …Двадцать гектаров!
Оказалось, на десять гектаров больше, чем указано в документах на землю!
Но ведь карту местности она дала Байли Синю ту, что прилагалась к документам на землю!
Это означало, что земля в пределах указанных координат принадлежит ей, Ся Чуцзянь.
Ошибки быть не могло.
Но если так, то измеренная фактическая площадь вдвое превышала указанную в документах. Разве это обычная выгода? Можно ли этим воспользоваться?
Как-то всё это выглядело странно…
- Подождите минутку, я спрошу у кое-кого, - Ся Чуцзянь нахмурилась и сказала.
Она отошла в сторону, туда, где её не было видно, затем скрылась за большим деревом и отправила сообщение Цюань Юйсюню.
[Юаньбао]: Глава Цюань, не могли бы вы дать мне контактные данные того юриста из семьи Цюань, который в прошлый раз помогал мне оформлять покупку земли? У меня к нему есть несколько вопросов.
Отправив сообщение, Ся Чуцзянь задумалась, как обсудить этот вопрос.
Если площадь была указана неверно по вине государственных служащих, она не хотела отказываться от земли, максимум - доплатить и исправить площадь в документах.
Однако уже через минуту, когда она ещё не успела до конца продумать, как вести переговоры, Цюань Юйсюнь ответил ей.
[Цилинь]: Что случилось? Проблемы с документами на землю?
Не зря это был Цюань Юйсюнь, он сразу понял, зачем ей понадобился тот юрист.
Ся Чуцзянь поспешно ответила.
[Юаньбао]: Ничего серьёзного, просто мы только что измерили периметр участка по карте и координатам, указанным в документах на землю, и оказалось, что площадь участка не десять, а двадцать гектаров. Хотела бы узнать, в чём дело.
Цюань Юйсюнь сразу всё понял, немедленно нашёл в базе данных Адвокатского бюро Цюань договор купли-продажи и копию документов на землю Ся Чуцзянь, просмотрел их и ответил.
[Цилинь]: Ты смотрела только документы на землю, а договор купли-продажи внимательно не читала, да?
[Юаньбао]: …Слишком много букв, слишком мелкий шрифт, глаза болят.
[Цилинь]: Впредь тебе запрещено самой подписывать договоры. Мне придётся сказать Хо Юйшэню, что ты не обладаешь дееспособностью для заключения договоров, слишком умственно отсталая.
Ся Чуцзянь: !!!
Это было ещё обиднее, чем когда её называли отстающей!
Но сейчас она просила его посмотреть договор, так что пришлось стерпеть.
Ся Чуцзянь глубоко вздохнула.
[Юаньбао]: У душевнобольных широкий кругозор, у умственно отсталых детей много радости. Я послушаю ваши обширные мысли.
Цюань Юйсюнь только улыбнулся, как вдруг его улыбка застыла на лице.
Он понял, что Ся Чуцзянь намекает на то, что он "душевнобольной"!
Он невольно стиснул зубы.
Эта умственно отсталая девчонка, скажешь ей, а она ещё и гордится…
[Цилинь]: С тех пор как заболел психически, весь стал гораздо бодрее. Сегодня как раз обострение, так что расскажу тебе про тот договор купли-продажи.
Ся Чуцзянь: …
Не ожидала, что Цюань Юйсюнь сможет подхватить их простонародные шутки, наверняка немало времени провёл, тайно подглядывая в Звёздной Сети.
Она скривила губы, ожидая, как Цюань Юйсюнь будет "болеть".
[Цилинь]: Если бы ты внимательно прочитала договор купли-продажи, то знала бы, что площадь того участка рассчитывается по пахотным землям. Хотя весь твой участок, если его обнести забором, составляет двадцать гектаров, но там есть озеро, гора и много деревьев, фактическая площадь пахотных земель - всего десять гектаров, и это также является базой для налогообложения.
Ся Чуцзянь: !!!
Не ожидала, что там есть такие подводные камни!
Она видела в договоре купли-продажи слова "пахотные земли", но совершенно не предполагала, что они так трактуются.
На самом деле, то озеро, та гора, те леса - вот что было настоящим сокровищем!
Выражение лица Ся Чуцзянь заметно просветлело.
[Юаньбао]: Значит, в документах на землю также учтены те места, которые не входят в площадь пахотных земель, верно? Я сейчас хочу построить забор, чтобы огородить весь участок, поэтому мне очень важно точно знать его границы.
Цюань Юйсюнь не понял.
[Цилинь]: Вся земля в пределах координат, указанных в приложении к документам на землю, твоя. Но зачем огораживать хорошую землю? Если ты собираешься строить курортный комплекс, то как раз сможешь использовать вид на лес Инозверей на севере и на город Мулань на юге. Если построишь забор, ничего не будет видно.
[Юаньбао]: Спасибо за разъяснения! Я заплачу вам за консультацию! Я не строю курортный комплекс, я буду сажать!
Затем она перевела Цюань Юйсюню восемьсот восемьдесят восемь бэйчэней за консультацию.
Цюань Юйсюнь не ожидал, что сможет получить плату за консультацию от этой скупой умственно отсталой девчонки Ся Чуцзянь.
Даже после окончания разговора с Ся Чуцзянь он ещё долго смотрел на переведённые "888" и улыбался.
◆ ◆ ◆
Разобравшись с договором купли-продажи и документами на землю, Ся Чуцзянь сбросила с души большой камень.
- Я спросила у своего юриста, он сказал, что всё в порядке. Десять гектаров - это площадь пахотных земель, остальные десять гектаров - не пахотные, поэтому они не включены в базу для налогообложения. Но координаты в документах на землю их включают, - вернувшись на место, где только что разговаривала с Байли Синем и остальными, она небрежно сказала.
Байли Синь и Го Шэн не сговариваясь переглянулись.
Они тоже знали понятие "пахотные земли", но никогда не видели, чтобы только половина всего участка считалась пахотной!
Это же какая огромная выгода…
- Сестрица Ся, а кто ваш юрист? Такой влиятельный, могу ли я в будущем… - Го Шэн не удержался и спросил.
- Моего юриста ты тоже знаешь, это тот самый господин Цюань, - Ся Чуцзянь с улыбкой прервала его.
Цилинь из одного из Четырёх Великих Домов знати, семьи Цюань, главный юридический советник имперского Совета Старейшин Цюань Юйсюнь, - её юрист?!
Неудивительно, что официальные власти города Мулань наперегонки продали ей эти двадцать гектаров земли за цену десяти…
Го Шэн не мог даже позавидовать.
В этот момент ему хотелось упасть на колени, очень хотелось.
Байли Синь смутно понял, что у Ся Чуцзянь есть влиятельный юрист-покровитель, и ещё больше обрадовался.
Они, честные предприниматели, больше всего боялись связываться с этими влиятельными людьми.
А тут клиент, у которого хорошие отношения с влиятельными людьми, конечно, нужно держаться за него.
Он больше не стал тратить слова попусту, а сразу ввёл данные в свою программу - это была специальная программа для строительства из крупномасштабных интегрированных модулей.
После ввода этих данных программа автоматически рассчитала стоимость материалов, затем он добавил небольшую прибыль и сформировал окончательное предложение.
Ся Чуцзянь посмотрела на цену: стоимость материалов была несколько выше, потому что участок был слишком большим - десять гектаров, нет, двадцать гектаров, к тому же он был вытянут с востока на запад, длиной около двух километров и шириной всего сто метров, периметр составлял более четырёх километров, так что стоимость материалов составила двести тысяч бэйчэней.
Но за строительство они брали с неё всего десять тысяч бэйчэней, что было очень мало.
И из этих десяти тысяч бэйчэней нужно было ещё заплатить налоги, аренду, страховку, кредиты за строительное оборудование, так что в итоге им оставалась бы чистая прибыль в тысячу юаней, и то хорошо.
Семья из восьми человек, семь взрослых мужчин, этой тысячи, вероятно, хватило бы только на то, чтобы прокормиться.
Эта семья действительно свела свою прибыль к минимуму.
- Давайте по рыночной цене: двести тысяч за материалы, пятьдесят тысяч за строительство. Но я требую, чтобы строительные материалы были точно такими, как указано в этой программе. Я не против, чтобы у вас была определённая прибыль, но вы ни в коем случае не должны подменять качественные материалы дешёвыми, - Ся Чуцзянь тоже не хотела пользоваться честными людьми и сама предложила.
- Госпожа Ся, будьте уверены! Я, Байли Синь, никогда не буду халтурить и обманывать! И уж тем более не буду подменять качественные материалы дешёвыми! Если я так поступлю, вы можете подать на меня в Карательный департамент, я разорюсь, но возмещу вам все убытки! - Байли Синь не ожидал, что Ся Чуцзянь окажется такой щедрой, и тут же пришёл в такое возбуждение, что несколько раз поклонился ей, сказав.
Обновлено: 19.01.2026