"Да Лю" оказался человеком надежным, и он быстро организовал встречу Су Цзяньсюн с четырьмя крупнейшими застройщиками всего за два дня. Видимо, пирог у него в руках действительно очень аппетитный.
Иначе, учитывая статус и влияние этих четырех столпов строительного бизнеса, они вряд ли согласились бы так быстро встретиться с Су Цзяньсюн, даже при посредничестве такого человека, как "Да Лю".
Да, эти четверо всегда были высокомерны. А как иначе, если они контролируют почти половину рынка недвижимости в Сянгане? С таким влиянием можно и мир покорять. Если бы речь шла об обычном мелком проекте, они бы и смотреть не стали. У них каждая минута на счету, сотни миллионов вращаются.
Так что "план малых домов" Су Цзяньсюн, должно быть, достаточно важен, чтобы заставить их захотеть встретиться с ним так скоро.
Два дня спустя Су Цзяньсюн наконец встретился с Сыту Гуаном, одним из представителей этой "большой четверки", в отеле "Полуостров".
Сыту Гуан, на первый взгляд, ничем не примечательный застройщик, у которого нет каких-то грандиозных проектов. Но никто в отрасли не посмеет его недооценивать. А как иначе, если он –
– "шестерка" у этих самых четырех китов. Именно он в последние годы занимался многими совместными проектами.
Так что не будет преувеличением сказать, что Сыту Гуан – самый влиятельный брокер в сфере недвижимости в Сянгане.
– Мистер "Зверь-Медведь", давно восхищаюсь вашим именем, – произнёс Сыту Гуан.
Очевидно, что "большая четверка" успела досконально изучить Су Цзяньсюна, поэтому Сыту Гуан сразу же нанёс удар, безжалостно выставив его как мелкого хулигана.
Ну да, эти "молодые и опасные" и правда в самом низу социальной лестницы Гонконга. Каждый считает своим правом смотреть на них свысока. Даже нищий может презрительно бросить им вслед "плохиш" или "уличный сорванец".
Су Цзяньсюн раньше ничего не мог с этим поделать. У него просто не было выбора.
Но теперь у него есть шанс.
И он должен воспользоваться им. Этот "путь к небесам" должен привести его к успеху. Су Цзяньсюн намерен стать "высшим человеком", войти в высшее общество и попасть в круги богатейших людей Гонконга.
Он, Су Цзяньсюн, создаст свою легенду "молодого и опасного"!
У Су Цзяньсюна есть уверенность в этом. А кто сказал, что он неудачник?
Впрочем, пока рано об этом говорить. Он, Су Цзяньсюн, пока всего лишь молодой и опасный парень. Ему остается только прикидываться паинькой. К счастью, у него есть закалка матерого подхалима.
К тому же, чтобы потом блистать, нужно сначала хорошенько попотеть. Нужно пройти через унижения и трудности, вытерпеть их, проглотить их, даже если зубы сломаются.
В будущем у него еще будет много возможностей показать себя.
– Господин Сыту, вы шутите, – Су Цзяньсюн сжал кулаки, потом расслабил их. Он решил сменить тему и перейти к делу: – Давайте поговорим о бизнесе.
Сыту, внимательно посмотрев на Су Цзяньсюна, кивнул с улыбкой:
– Без проблем, без проблем.
– Полагаю, все четверо больших боссов ознакомились с "Планом Динцюань Динву". Какие у вас есть мысли, предложения?
Сыту Гуан взял чашку, отпил глоток чая, достал сигару, предложил одну Су Цзяньсюну и сказал с улыбкой:
– Боссы очень оптимистично оценивают план развития господина Су, но им не хватает понимания самого важного. Есть ли шанс на успех?
Отрезав кончик сигары, он не спеша прикурил её, помахал в воздухе и сделал глубокую затяжку. Сыту Гуан продолжил:
– Если правительство Новых территорий не даст добро на строительство малогабаритных домов, то и выгоды в этом никакой не будет.
И это была чистая правда. Какой смысл ворочать небольшие домики или крошечные трёхэтажные особнячки? Какая от них прибыль? Для бизнеса, ворочающего сотнями миллионов, а то и миллиардами, это просто капля в море. На такие мелочи акулы строительного бизнеса и смотреть не станут.
Только сосредоточив в своих руках землю и используя множество прав для масштабного строительства коммерческой недвижимости, можно сорвать куш в десятки, а то и сотни миллиардов.
Вежливо отказавшись от сигары, предложенной Сыту Гуаном, Су Цзяньсюн прикурил свой «Мальборо» и с улыбкой произнёс:
– Уважаемые, можете быть уверены, в этом вопросе я что-нибудь придумаю. Раз уж я поднял эту тему, значит, знаю, как решить проблему.
И это была чистой воды бравада. Су Цзяньсюн, хоть и молод ещё, но уже успел понюхать пороху. Единственный его козырь – предвидение. Но как быть с переговорами? Конечно, нужно напустить побольше тумана, чтобы подчеркнуть свою значимость. Иначе, с какой стати крупнейшим застройщикам кооперироваться с каким-то сорвиголовой?
Услышав слова Су Цзяньсюна, Сыту Гуан затянулся сигарой и пристально посмотрел на него, словно пытаясь разгадать его замысел. Затем расплылся в улыбке:
– Браво, браво! У господина Су, смотрю, энергии хоть отбавляй!
Конечно, Сыту Гуан явно переоценивал ситуацию. Он решил, что за спиной у Су Цзяньсюна стоит кто-то влиятельный. В конце концов, разве не смешно было слышать, как какой-то хулиган хвастается, что уладит всё с правительством Новых территорий? Даже крупнейшим застройщикам это не под силу.
— Бизнесмены не осмелятся так говорить. Если бы это было действительно возможно, они бы давно это сделали. В последние годы они приобрели много земли на Новых территориях.
— Если мы сможем добиться одобрения правительством Новых территорий проекта строительства малоэтажных домов, то этот бизнес, естественно, будет развиваться.
Во что бы то ни стало, надо сначала получить деньги, поэтому Су Цзяньсюн сказал:
— Никаких проблем, скоро появятся новости из Новых территорий, поэтому мы должны подтвердить сотрудничество прямо сейчас.
Подумав немного, Сыту Гуан затянулся сигарой и спросил:
— Как вы хотите сотрудничать, господин Су?
— Я основал компанию по недвижимости с дедом Вэйцуня. К нам могут присоединиться четыре крупных босса.
Компания уже создана, структура разработана, и осталось только дождаться денег от четырех крупнейших застройщиков!
Кивнув, Сыту Гуан еще до прихода догадался об этом виде сотрудничества, поэтому он посмотрел на Су Цзяньсюна и произнес слово в слово:
— 1 миллиард, 60% акций!
Черт возьми, лев разинул пасть!
Су Цзяньсюн немного растерялся, услышав это условие. Это оскорбление?
За 1 миллиард вы хотите съесть 60% акций. Это действительно принятие желаемого за действительное. Не говоря уже о 1 миллиарде, даже если это будет 2 миллиарда, Су Цзяньсюн на это не согласится. Вы все еще хотите 60% акций. Черт возьми.
Продолжайте и идите.
1 миллиард означает 60% акций, а это означает, что оценка всей компании по недвижимости составляет менее 1,7 миллиарда, а оставшиеся 40% — менее 700 миллионов. Самое главное, что среди этих 40% акций Су Цзяньсюн взял только часть, Лу Тайгун, Даша и другие тоже должны были взять часть.
Однако Су Цзяньсюн потратил около 300 миллионов только на покупку прав Дин. Другими словами, в этой волне операций Су Цзяньсюн был занят сверху донизу, прыгал вверх и вниз, бегал туда-сюда. Он не только не заработал никаких денег, но ему еще и пришлось влезть.
Как насчет каких-нибудь денег?
– Хочешь ещё немного выставить себя на посмешище?
Это же настоящая пасть льва, нет, скорее, пасть кита.
Если только у Су Цзяньсюна мозги не вытекли... ой, нет, даже если и вытекли, он ни за что не согласится на такие условия сотрудничества.
Обновлено: 18.01.2026