Глава 11 — Глава 11. Луцзяцзуй: для начала купим пару зданий!

**Глава 11. Луцзяцзуй: для начала купим пару зданий!** От Цзиньлиня до Шанхая было меньше трехсот километров — путь неблизкий, но вполне преодолимый. Стрелки часов перевалили за два часа дня. В небольшой уличной забегаловке, из тех, что в народе называют «заведениями для мух», Чэнь Хао с быстротой степного вихря расправлялся с порцией пельменей. За время долгой поездки он так и не удосужился пообедать, и теперь его желудок готов был переварить даже гвозди. Жэнь Сюэ ела крошечными кусочками, то и дело бросая на него испытующие взгляды. В большинстве случаев он казался ей обыкновенным подростком, почти мальчишкой. Но иногда... иногда в его глазах проскальзывало нечто такое, что совершенно не вязалось с его юным возрастом. Словно за этой маской скрывался умудренный опытом человек. Внезапно тишину нарушила трель мобильного телефона. Жэнь Сюэ вздрогнула и поспешно отвела взгляд. — Пап... я в Шанхае, — ответил Чэнь Хао, не отрываясь от трапезы. — Что?! — раздался в трубке громовой голос Чэнь Фухая. — Что ты забыл в Шанхае? Тут вице-мэр Лю приехал! Представители комитета по образованию, твой директор — все здесь! Живо возвращайся! — У меня срочные дела, — отрезал сын. — Разберись там как-нибудь сам. — Эй! Сын!.. — Чэнь Фухай не успел договорить, послышались короткие гудки. — Ах ты ж... паршивец мелкий! Отец был готов лопнуть от ярости. К ним в дом пожаловал сам вице-мэр, а сын даже ухом не повел. И что теперь прикажете делать? Впрочем, Чэнь Хао было плевать на эти формальности. Деньги у него были. Команда... Ну, пока что в его распоряжении была только Жэнь Сюэ, но на первых порах её юридическая хватка была бесценна. Маховик его бизнес-империи начал вращаться, и теперь его было не остановить. — Закончила? — Чэнь Хао отодвинул пустую тарелку и поднялся. — Пойдем, нужно кое-что прикупить. — Что именно? — уточнила Жэнь Сюэ, следуя за ним. — Недвижимость. * Агентство недвижимости «Синьи». Эти ребята зашли на рынок Шанхая еще в девяносто третьем и считались матерыми волками в своем деле. Ближе к вечеру у входа в офис топтался молодой человек с аккуратным пробором, то и дело поглядывая на дорогу. Как только за поворотом показалась новенькая «Аккорд», он замахал руками. — Сюда, господин! Паркуйтесь здесь! — Чжан У расплылся в подобострастной улыбке. Час назад ему позвонили и сообщили, что клиент желает приобрести недвижимость. Но когда из машины вышел Чэнь Хао, сердце агента екнуло. «Слишком молод», — пронеслось в голове. Впрочем, профессионализм взял верх: Чжан У знал, что в этом городе нельзя судить о кошельке по внешности. — Прошу, проходите внутрь, — он услужливо распахнул дверь. — Какая именно недвижимость вас интересует? — Есть ли у вас коммерческие объекты? — деловито спросил Чэнь Хао. — Коммерческие? — Именно. Нужна большая площадь. Расположение... желательно в районе Луцзяцзуй. Район Пудун уже вошел в фазу активной застройки, но цены там всё еще оставались смехотворными. Для коренных шанхайцев Пудун был «неотесанной деревней», где земля стоила в разы дешевле, чем в старых кварталах. Кто же мог знать, что спустя десять-пятнадцать лет цены здесь взлетят до небес, став недосягаемыми для простых смертных? Чжан У на мгновение замер. Большая площадь? Коммерция? Неужели на этот раз ему действительно подвалил крупный куш? — Конечно! Есть, всё есть! — он лихорадочно начал перебирать папки с предложениями. Жэнь Сюэ нахмурилась и прошептала Чэнь Хао на ухо: — Я понимаю, что ты планируешь открыть компанию, но... не рановато ли замахиваться на такие масштабы? Она считала, что стартап должен расти постепенно. Сначала малый офис, потом расширение. Она всё еще не знала, какими суммами ворочает «Хантэн Кэпитал», и даже не представляла, чем именно будет заниматься фирма. — Господин! — Чжан У подскочил к ним с кипой бумаг. — Посмотрите вот на это. Зданию меньше трех лет, продается целый этаж. Площадь — более восьмисот квадратных метров! Восемьсот квадратов! При цене чуть больше двух тысяч за метр, общая сумма сделки приближалась к двум миллионам. Одни только комиссионные могли обеспечить агенту безбедную жизнь на полгода. — Слишком мало, — Чэнь Хао недовольно поморщился. — А?! — Чжан У едва не выронил папку. — Вот это выглядит интересно, — Чэнь Хао выудил из стопки другой лист. Три коммерческих здания. Общая площадь — более тридцати тысяч квадратных метров. Самый берег реки в Луцзяцзуй. Даже если забыть про безумный 2033 год, через десятилетие каждый метр в этом месте будет стоить минимум сто тысяч. Другими словами, даже если просто купить эти стены и ничего не делать, прибыль будет исчисляться десятками раз. — Господин... вы ведь не шутите? — лицо Чжан У исказилось в сложной гримасе: он хотел улыбнуться, но мышцы его не слушались. — Общая стоимость... почти сто миллионов. Обычно их продают по этажам. Чем больше был размах клиента, тем меньше агент верил в реальность сделки. Сто миллионов в 2000 году — сумма поистине астрономическая. — Целиком не продаются? — уточнил Чэнь Хао. — Дело не в том, что не продаются, просто... — Значит, продаются? — Ну, в принципе... — Берем, — Чэнь Хао решительно встал. — Связывайся с продавцом. Оформляем документы сегодня же. — Господин, вы... вы серьезно? — пролепетал Чжан У, чувствуя, как подкашиваются ноги. — Я что, по-вашему, ехал сюда несколько часов, чтобы анекдоты вам травить? У Чжан У бешено заколотилось сердце. Это правда! Это происходит на самом деле! Жэнь Сюэ ошарашенно смотрела на Чэнь Хао. Откуда у него сто миллионов? Одно дело — перевести миллион в качестве годовой зарплаты юристу. Совсем другое — выложить сотню миллионов за раз. Это было за гранью её понимания. — Чэнь Хао, я думаю... — Подожди, — он внезапно прервал её, уставившись в другой конец зала. Там пожилой мужчина о чем-то негромко беседовал с девушкой-агентом. — Дядя, вы уверены, что хотите продать квартиру? Где же вы будете жить? — судя по голосу, сотрудница была доброй душой. — Эх... — мужчина тяжело вздохнул. — А что делать? Раньше наш завод «Фэйюэ» гремел на весь Шанхай, а теперь... В пятьдесят с лишним лет оказаться на улице после сокращения — врагу не пожелаешь. Работу найти почти невозможно, а тут еще и жена серьезно заболела. Тупик. — Дядя! — Чэнь Хао быстро подошел к ним. — Вы знакомы с техническим персоналом завода «Фэйюэ»? Телевизоры «Фэйюэ». В восьмидесятых и начале девяностых этот бренд знал каждый китаец. Но волна реформ и открытости принесла с собой новые технологии, и устаревший завод начал стремительно сдавать позиции. Продажи рухнули, зарплаты платить стало нечем. Чэнь Хао помнил: через пять-шесть лет завод окончательно обанкротится. — А тебе-то что? — старик недоверчиво оглядел юношу. — Мне нужны толковые инженеры и техники. — Тебе? — мужчина окинул его взглядом с ног до головы и разочарованно покачал головой. — Девушка, помогите мне с объявлением... нужно продать как можно быстрее. Спасибо. Он уже собрался уходить, когда Чэнь Хао снова заговорил: — Дядя... — Парень, не издевайся над стариком, мне сейчас не до шуток! — рассердился тот. — Сделаем так, — Чэнь Хао повернулся к остолбеневшему Чжан У. — Немедленно звони владельцу зданий. Если его не будет здесь через час, я уйду к конкурентам. Встречаемся в центре регистрации сделок. Затем он снова обратился к мужчине: — Дядя, не составите ли мне компанию? Прокатимся до центра. Видя, в каком экстазе находится агент Чжан У, старик понял: кажется, этот юнец не шутит. Терять ему всё равно было нечего, так почему бы и не съездить?