Глава 59. Это реально невыносимо!
И тут Шэнь Юань заметил: над головами Лю Мэнлу и Хоу Цяньцянь вспыхнули цифры «симпатии».
У Мэнлу — 68, у Цяньцянь — 67.
Он сперва решил, что ошибся глазами.
Да мы знакомы меньше пяти минут — и уже обе «заинтересовались»?
Но система не врёт — он уже проверял это на Чэнь На и Фан Миньхуэй: показатели чертовски точны.
Странно… Хотя если подумать — вполне логично.
В этом мире не только мужчины заглядываются на женскую фигуру; женщины тоже «едят глазами» мужчин — да и кошелёк никто не отменял. Если девушка «залипает» на парня в кратчайшие сроки — чаще всего это либо «лицо с фигурой», либо «деньги». В универе одних внешних данных хватит, а вот «в социальной жизни» — уже нет. Сейчас время нервное, все приземлённые, кругом примеры «как надо жить», интернет только подкидывает картинок получше: кто не хочет машину покруче, квартиру побольше?
Так что ориентация на деньги — тоже способ выживания и развития.
Шэнь к этому относился трезво.
Лю Мэнлу — явно девица практичная и любящая деньги: по её нарочитому поведению это видно. Но «таланты» у неё что надо — он вовсе не возражал, наоборот, даже руки чесались «попробовать». К тому же ему это только на руку: каждая новая девушка с симпатией за 60 — ещё одно «денежное дерево». В итоге — сплошной win-win.
В холле отдела продаж самые красивые три девушки, какие тут были, сгрудились вокруг Шэня. У всех лёгкие наряды. У Мэнлу и Чэнь На — короткие юбки, длинные белые ноги на виду; сверху ткани тоже немного — а где она есть, там акценты просто кричащие.
Особенно у Мэнлу.
Покупатели-мужчины, пришедшие «на квартиры», глядя на это, откровенно завидовали Шэню.
«Вот собака! С какими данными родился? Покупает хату — и сразу с тремя топовыми красотками?» — косили глаза, потом переводили взгляд на своих спутниц и только сильнее ощущали «разницу миров».
— Господин Шэнь, можем начинать? — наконец робко напомнила о себе менеджер по продажам, всё это время стоявшая рядом. Она встретила их у входа, но Шэнь попросил подождать друзей — вот она и ждала.
— Давайте. Расскажите, — кивнул Шэнь.
— Сейчас в продаже 3-я и 9-я башни: в третьей средняя цена около 14 000, в девятой — около 15 000 за квадрат. Пройдём к макету? — с профессиональной улыбкой предложила девушка.
— Не нужно. Мой бюджет — 3 миллиона. Подберите планировки и этажи под этот бюджет, — отрезал Шэнь.
«Макет посмотреть» — дело вкуса, а ему важно было «закрыть» сумму под 2 900 000 — чтобы выжать максимум выгоды.
— Ах… так… — на секунду менеджер удивилась, но быстро взялась за дело. — Тогда в переговорную, я рассчитаю.
А вот Чэнь На так быстро не «перещёлкнула».
В её голове всё ещё жил план «маленькой квартиры» за чуть больше миллиона. Да, потом Шэнь сказал — «побольше метраж», ну ладно — миллион с чем-то. Но «три миллиона»?..
Не только она, — у Хоу Цяньцянь и Лю Мэнлу тоже будто «зависло». «Это какой же это уровень щедрости? С наскоку — 3 миллиона?»
Обе думали примерно одинаково: максимум — «средний» вариант за миллион с хвостиком. А тут — умножить на два.
Мэнлу лишь крепче утвердилась: такой «золотой ключик» надо держать обеими руками.
В переговорной менеджер усадила всех, позвала тётушку с чаем и перешла к сути:
— Под ваш бюджет советую 9-ю башню. Она в центре комплекса, не у дороги — по ночам тише. По планировке — вот 165 м², север–юг, отличные свет и проветривание; гостиная выходит прямо на сад двора. Этаж — от 10-го до 20-го. Например, 9-16: цена за «квадрат» 17 500, итого до скидок 2 887 500. С учётом налога и фонда ремонта — 2 984 000.
Говорила быстро и чётко, параллельно на калькуляторе пробивая суммы. Квартиры под 3 миллиона — у них потолок; обычные ходовые — «за сотню с чем-то». Продав рынок тихий, так что клиент с таким бюджетом — праздник.
Шэнь кивнул: идеально ложится в его рамки.
— Шэнь Юань… — Чэнь На тихонько потянула его за руку. — Это дороговато. Давай поменьше?
Скачок сразу до «трёх лимонов» — у неё голова кругом. Она за год и 300 000 не зарабатывала; даже за десять лет «не ешь — не пей» до такой суммы не доползти.
— Всё нормально. Не жалей, — он похлопал её по руке. — В большом доме и живётся лучше.
Мэнлу с Цяньцянь аж «залипли». «Вот он — щедрый мужчина! Девушка хотела сэкономить — а он, наоборот, даёт ей лучшее. Такое днём с огнём не сыскать!»
Шэнь, знай он их мысли, только усмехнулся бы: он не «добрый дурачок», он считает выгоду.
— Посчитайте скидку, — сказал он.
Менеджер оживилась:
— Сегодня акция — по этой планировке можем дать 2%. Это минус 57 750. Если берёте сегодня, то со всеми сборами — 2 924 500.
Шэнь задумчиво кивнул, но тут вмешалась Чэнь На:
— Маловато, красавица. Посмотрите, какой ещё есть люфт.
Она решила, раз уж спорить с «большой квартирой» бессмысленно, то хотя бы цену выжать. Опыт в продажах у неё солидный — она знала: первый оффер — не финальный.
— Да, конечно, — улыбнулась менеджер. — Если вы готовы определиться сегодня, попробуем выбить побольше.
Шэню это резануло: чем ниже цена — тем меньше его «кэшбэк». «Срежем лишние десятки тысяч — и сразу минус сотня с лишним на возвратах». Но отказывать Чэнь На не хотел: она же старается для него. В крайнем случае «переведёт» скидку в машиноместо-другой — и снова добьёт сумму.
Поторговались знатно: менеджер то и дело уходила «согласовывать», возвращалась с «трудом выбитыми» цифрами.
— Госпожа Чэнь, четыре процента — это предел. Выше никак, — тяжело вздыхала она.
— Нет, — твёрдо качала головой Чэнь На. — Нужно пять. Небольшая просьба — но принципиальная. Дадите — берём.
В итоге сделали по-еёму: минус 5 %, то есть 160 000 скидки. Приятный эмоциональный крючок: клиент уверен, что «выиграл переговоры» — а продавцу спокойнее за сделку.
Дождавшись, пока Чэнь На «нагуляется» в торге, Шэнь спросил:
— Какой тут коэффициент по парковочным местам? И почём одно?
— 1 к 0,8. Сейчас в продаже — по 85 000 за место, — ответила менеджер.
— Тогда так: скидку деньгами не надо, возьмём два машиноместа. По сумме совпадает: 160 000 скидки — и 170 000 за два места. Считайте, что вы нам ещё на 10 000 «уронили» цену этих мест.
В Синчэне не только квартиры щадящие, но и парковка. Правда, 1:0,8 — не щедро, а комплекс распродаётся бойко: без своего места потом «квест» с парковкой. Да и Шэню нужно добить расход под максимум — выгоднее всё «съесть».
— Шэнь, нам точно нужны? — нерешительно спросила Чэнь На. — Можно же оформить месячную карту — тоже норм.
Он успокоил:
— Не жалей. Свой бокс — спокойнее. С «месячной» вечером можно кружить полчаса в поисках.
— Верно, — подхватила менеджер. — И у нас места — с правом собственности. С низким коэффициентом перепродажа потом лёгкая.
— Ну… хорошо, — согласилась Чэнь На.
Пока обсуждали, Шэнь отметил: Мэнлу следила за торгом с неослабевающим интересом. Почти не вмешивалась — но всё время подавалась вперёд, и её «фары» в этом наклоне становились просто… монументальными.
Будь это случайностью или нет — сидела она как раз напротив.
Чёрт. Вот это и правда «невыносимо».
(Глава окончена)
Начало формы
Конец формы
Обновлено: 20.01.2026