Мужчина посмотрел на Тонхёна и, попросив его немного подождать, принялся искать подходящие варианты. В наши дни агентства недвижимости обмениваются информацией о выставленных на продажу объектах, поэтому только проверив компьютер, можно было узнать всё наверняка.
Покопавшись в базе данных довольно долго, мужчина, видимо, нашел что-то стоящее, и его лицо прояснилось.
— Вот, нашел. Это единственный отдельный дом в этом районе, не желаете взглянуть?
Тонхёну не очень понравилось, что вариант всего один, но он решил сначала посмотреть, а потом уже принимать решение.
— Пойдемте.
Получив согласие Тонхёна, мужчина довольно улыбнулся и проводил его к машине.
Дом, который показал риелтор, находился на некотором расстоянии от нынешнего места жительства Тонхёна. Это был уютный коттедж с небольшим садом. Женщина, у которой были ключи, видимо, уже получила уведомление и ждала их. Когда Тонхён прибыл, она передала ключи, вежливо поздоровалась и ушла.
Риелтор открыл ворота и провел Тонхёна внутрь.
— Сейчас большинство людей стремятся покупать квартиры в виллах или апартаментах, поэтому найти отдельный дом непросто. Хозяева этого дома переезжают в провинцию, поэтому и выставили его на продажу.
— Дом выглядит аккуратным и уютным, но я приму решение после того, как осмотрю его изнутри.
— Да, конечно, так и нужно сделать.
Тонхён увидел, что дом хоть и отдельный, но имеет двухэтажную планировку. На первом этаже было две комнаты, а на втором — одна комната и ванная. Казалось, что жизнь в таком доме не доставит никаких хлопот.
— Интерьер хорошо продуман, не так ли?
— Да, дом был построен недавно, так что внутри пока ничего даже подправлять не нужно.
— Этого вполне достаточно. Если мы сойдемся в цене, я подпишу Контракт.
От слов Тонхёна лицо риелтора просияло. Если сделка по купле-продаже состоится, комиссионные будут весьма приличными, и ему долго не придется беспокоиться о доходах.
— Тогда пройдемте в офис.
— Хорошо.
Тонхён вместе с агентом поехал на машине в офис. По дороге он выслушивал разную информацию, но ничего по-настоящему ценного там не было, поэтому он пропускал всё мимо ушей.
Устроившись в офисе, Тонхён подсчитал, сколько у него денег.
«Хм, если я потрачу все оставшиеся после выплаты долгов деньги, на жизнь потом может не хватить. Стоит оставить себе некоторый запас, даже если придется взять небольшой кредит».
Завершив внутренние расчеты, Тонхён начал переговоры о цене дома.
— Какова цена дома?
— Да, этот дом выставлен за триста пятьдесят миллионов вон.
Тонхён посмотрел агенту прямо в глаза и снова спросил:
— Давайте не будем усложнять. Какова ваша окончательная цена?
Тонхён держался так уверенно, словно он был человеком, часто покупающим дома. Риелтор, глядя на него, засомневался, его зрачки забегали. Этот дом не был его личным объектом, он принадлежал другому коллеге-агенту, поэтому торговаться было непросто. Обдумав ситуацию, риелтор, видимо, принял решение и осторожно заговорил:
— Честно говоря, этот объект не нашего офиса, поэтому мне трудно вести торг. Думаю, будет лучше, если вы вызовете вторую сторону и договоритесь напрямую. Я не хочу пытаться урвать лишнюю маржу и в итоге выслушивать ругань от клиента.
Агент честно признался Тонхёну в своих намерениях подзаработать на разнице. Торг всегда был связан с прибылью, и это был способ, которым риелторы пользовались для взаимного сосуществования.
Тонхёну очень понравилась честность агента.
— Тогда позовите его. Я буду договариваться напрямую.
— Подождите минутку.
Агент извинился перед Тонхёном и сразу связался с коллегой. После долгого разговора он повесил трубку.
— Сказали, что скоро будут, так что, пожалуйста, подождите еще немного.
— Хорошо.
Тонхён завел с агентом разговор на другую тему.
Речь зашла о кредите, и тот сказал, что взять кредит под залог дома — задача несложная. Когда Тонхён упомянул, что тоже планирует взять небольшую ссуду для покупки, агент подробно объяснил всё о кредитовании и даже посоветовал несколько банков с низкими процентными ставками.
В это время дверь открылась, и вошел мужчина лет сорока.
— Начальник отдела Со, проходите.
Человек, которого назвали Начальником отдела Со, вместо приветствия слегка кивнул и, посмотрев на Тонхёна, спросил:
— Это тот господин, который хочет купить дом?
— Да, я пригласил вас, решив, что будет лучше, если вы обсудите цену напрямую.
— Здравствуйте. Меня зовут Со Мёнъин из агентства «Мирэ».
Мужчина достал визитку и вежливо поприветствовал Тонхёна.
— Рад знакомству. Я Ким Тонхён.
После того как они представились друг другу, на мгновение воцарилась неловкая атмосфера, которую первым нарушил Начальник отдела Со.
— Прежде всего, я считаю, что рыночная цена дома вполне адекватна, но, похоже, она вам не по душе.
— Я не очень разбираюсь в рыночных ценах. Сам дом мне нравится. Но вопрос в деньгах, которыми я располагаю.
— И на какую сумму вы рассчитываете…?
Начальник отдела Со не договорил, явно недовольный тем, что придется снижать предложенную цену.
Тонхён подумал, что тот ведет себя как типичный опытный делец, привыкший работать с деньгами.
— Скажу прямо. Сбросьте пятьдесят миллионов. Тогда мы подпишем Контракт прямо здесь и сейчас.
Когда Тонхён без колебаний озвучил свое условие, выражение лица Со Мёнъина стало неоднозначным.
На самом деле, дом был выставлен за триста миллионов. Но поскольку любая продажа должна приносить прибыль, цену немного завысили, выставляя на рынок. Разумеется, они были готовы к тому, что цену придется сбивать.
Однако клиент перед ним с пугающей точностью назвал именно ту цену, которую желал получить владелец. Со Мёнъин посмотрел на него с некоторым удивлением, гадая, не умеет ли Тонхён читать мысли.
— Боюсь, такая цена невозможна. Это даже ниже того, на что рассчитывал хозяин, так что нам будет сложно даже передать такое предложение.
Начальник отдела Со решил для начала проявить твердость. Но Тонхён по его бегающему взгляду понял, что оппонент просто испытывает его.
Имея опыт ведения дел в ином мире, Тонхён по одному лишь взгляду мог отличить правду от лжи.
«Хм, значит, решил поиграть со мной?»
Тонхёну показалось смешным поведение собеседника.
Пусть сейчас он живет в современном мире, но жизнь в ином мире дала ему огромный опыт. И то, что этот тип, Начальник отдела Со, пытался водить его за нос, вызвало у него нешуточное раздражение.
— В таком случае, давайте отменим сделку. Дом мне по душе, но раз мы не сходимся в цене, очень жаль, но на этом закончим.
Когда Тонхён без тени сожаления собрался уходить, оба риелтора замерли с ошеломленным видом. Они еще не встречали людей, которые в ходе торга вели бы себя столь радикально.
— Постойте, босс, подумайте еще раз. Вы же сказали, что дом вам нравится, разве мы не можем просто договориться о цене?
Первый агент уже рассчитывал на совершение сделки. И когда Тонхён внезапно отказался от переговоров с Со Мёнъином, он из кожи вон лез, чтобы спасти сделку.
Со Мёнъин был в таком же замешательстве от слов Тонхёна.
— Я не намерен торговаться выше трехсот миллионов. За триста миллионов я готов совершить сделку прямо сейчас.
Решительность Тонхёна заставила Со Мёнъина задуматься. Цена соответствовала требованиям владельца, но в таком случае ему самому ничего не оставалось.
На лице Со Мёнъина отразилось явное замешательство, но в конце концов он, видимо, принял решение и заговорил, глядя на Тонхёна:
— Хорошо, договоримся на триста миллионов. Как вы планируете производить расчет?
Тонхён внутренне усмехнулся словам Со Мёнъина.
«Решил-таки поиграть со мной, паршивец».
— Сначала я выплачу двести миллионов наличными, а оставшиеся сто миллионов хотел бы оформить через банковский кредит.
Услышав четкий ответ Тонхёна, Со Мёнъин довольно улыбнулся.
— Ха-ха-ха, на этот дом уже оформлен кредит в сто миллионов, так что если у вас есть двести миллионов, мы можем сразу приступить к перерегистрации собственности.
Со Мёнъин был рад, так как на доме уже висел кредит, и наличие двухсот миллионов позволяло немедленно заняться документами. Это значительно сокращало время.
— Тогда давайте сразу составим Контракт. Кстати, когда будет готова регистрация, если я выплачу двести миллионов?
— Нужно просто вызвать судебного исполнителя для оформления. Насколько я знаю, это займет около трех дней.
Тонхён с готовностью согласился на подписание договора в присутствии юриста.
— Тогда вызывайте его сейчас. Я готов заплатить немедленно.
— Босс, у вас действительно стремительный характер! Ха-ха-ха!
— Я видел много клиентов, но такого быстрого в делах человека встречаю впервые. Хорошо, я немедленно вызову юриста.
В сфере недвижимости работа всегда идет рука об руку с юристами, это было необходимо для быстрого решения вопросов.
Тонхён заключил Контракт и сразу получил ключи. Теперь дом принадлежал Тонхёну на законных основаниях, а поскольку прежние хозяева уже съехали, он мог начать им пользоваться немедленно.
Тонхён был в хорошем настроении: он купил дом, и у него еще остались деньги. Пусть даже на нем теперь висел кредит в сто миллионов.
Тем временем в офисе компании «Санхо Сильоп» в Чхоннянни вернулся босс. Увидев своих покалеченных подчиненных, он пребывал в полнейшем недоумении и пытался разобраться в ситуации.
— То есть... ты хочешь сказать, что пришел сын Сонмина и превратил вас в это? Почему? Зачем он это сделал?
— Простите, босс.
— Ты думаешь, это проблема, которую можно решить простым «простите»?
Под ледяным взглядом босса Начальник отдела буквально оцепенел.
Босс, которому он служил, когда-то был знаменитостью в криминальных кругах национального масштаба, но, встретив свою нынешнюю супругу, завязал с кулачными разборками.
Конечно, чтобы заработать на жизнь, он занимался ростовщичеством. Однако он не был столь жесток с теми, кому нечем было платить, поэтому к нему обращалось много клиентов.
Поскольку Начальник отдела и его подчиненные молчали, опустив головы, босс разозлился еще сильнее и прикрикнул:
— Так почему сын этого брата пришел и устроил здесь погром?!
Босса больше всего интересовала причина. Он знал отца Тонхёна очень давно и прекрасно понимал его характер. Тот ни за что бы не пришел в его офис и не стал бы творить подобное.
Начальник отдела мялся, не зная, что ответить, и взгляд босса начал становиться острым, как лезвие.
Один из подчиненных, понимая, что за таким выражением лица последует удар кулаком, быстро ответил:
— На самом деле... мы ходили домой к господину Ким Сонмину.
Затем он подробно рассказал о череде событий, произошедших после прихода Тонхёна. Лицо босса, выслушавшего рассказ, исказилось от невыносимого гнева.
— Ах вы, сукины дети! Я вообще ваш босс или кто?! Почему вы действовали по своему усмотрению, а не так, как я приказал? Вы хоть понимаете, кто такой Ким Сонмин, с которым вы так обошлись?! — Босс чувствовал, что его подчиненные — просто жалкие идиоты.
Обновлено: 09.04.2026