**Глава 15. Восемь квартир в кармане**
— Господин Хуан, прошу прощения за ожидание, — начала Лю Юйлин, выступая в роли посредника. — Позвольте представить: это господин Цао Кунь, о котором я говорила вам по телефону. А это, господин Цао, владелец тех самых восьми квартир — господин Хуан Цзяхао.
Хуан Цзяхао, чье нетерпение буквально вибрировало в воздухе, не дожидаясь конца церемоний, крепко схватил руку Цао Куня.
— Очень приятно, господин Цао! Менеджер Лю не солгала: вы действительно выглядите как человек дела — молодой, энергичный и весьма представительный! — рассыпался он в комплиментах. — С такой внешностью у нас в Гуандуне у вас бы отбоя от невест не было, целую улицу могли бы охватить!
Цао Кунь рассмеялся, оценив грубую, но искреннюю лесть.
— Ох, господин Хуан, вы мне льстите. Целая улица — это слишком большая нагрузка на почки. Половины улицы мне вполне хватит.
Шутка разрядила обстановку. Лю Юйлин и Хуан Цзяхао дружно рассмеялись, и напряжение, висевшее за столом, немного спало. Когда все уселись и Лю Юйлин разлила кофе, Хуан Цзяхао перешел к делу, хотя и начал издалека.
— Менеджер Лю упомянула, что вы планируете приобрести здесь целую партию жилья. Позвольте полюбопытствовать: неужели до вас дошли какие-то слухи о развитии района?
Хуан Цзяхао не был простаком. Человек, сумевший в свое время выкупить восемь квартир, обладал определенным чутьем. Он понимал, что сейчас Юньдун — гиблое место для инвестиций. И то, что кто-то решил зайти сюда именно сейчас, наводило на мысли об инсайде.
Цао Кунь лишь горько усмехнулся в ответ.
— Слухи? Если бы... Просто я ума не приложу, куда еще вложить деньги. В наше время любой бизнес — это риск. А недвижимость... ну, я решил просто рискнуть и поставить на этот район.
Он загнул три пальца и продолжил с серьезным видом:
— Господин Хуан, буду честен: я даю этому месту максимум три года. Если через три года цены не сдвинутся, я выйду из активов, не глядя на убытки. Это мой личный предел.
Хуан Цзяхао, глядя на его уверенное лицо, поверил. Он тяжело вздохнул:
— Да уж, времена нынче непростые. Хороших проектов для инвестиций днем с огнем не сыщешь.
Наконец, когда почва была подготовлена, Цао Кунь перешел к главному.
— Господин Хуан, менеджер Лю подробно описала мне ваши объекты. Квартиры мне нравятся, тут вопросов нет. Но вот цена... честно говоря, она кажется мне завышенной.
Лицо Хуана Цзяхао тут же вытянулось.
— Господин Цао, помилуйте! Семь тысяч семьсот за квадрат! Куда уж ниже? Я сам брал их по восемь пятьсот! Я и так теряю по восемьсот юаней на каждом метре!
Цао Кунь понимающе кивнул.
— Я сочувствую вашим потерям, правда. Но рынок — штука жестокая. То, что вы переплатили когда-то, не делает эти квартиры дороже сейчас. Семь семьсот — это всё еще выше реальной рыночной цены. Спросите хотя бы менеджера Лю, она подтвердит.
Лю Юйлин, которая как посредник всегда была на стороне того, кто платит деньги, тут же включилась в игру.
— Господин Хуан, если говорить честно, семь семьсот — это действительно дорого для нынешнего Юньдуна. Ваши квартиры висят у меня три месяца. Люди звонят, интересуются, но как только слышат цену, тут же вешают трубку.
Хуан Цзяхао помрачнел. Он нахмурился и, глядя в глаза Цао Куню, спросил:
— И какую же цену вы считаете справедливой?
— Семь тысяч пятьсот, — отрезал Цао Кунь. — Если согласны, я забираю все восемь. Сегодня же едем в Центр регистрации недвижимости, оформляем бумаги, и деньги падают вам на счет в тот же день.
Хуан Цзяхао заколебался. Потерять еще по двести юаней с метра было больно, но обещание получить всю сумму немедленно перевесило чашу весов. Ему критически нужны были эти деньги.
— Идет! — он несильно ударил ладонью по столу. — Семь пятьсот. Но с одним условием: едем оформляться прямо сейчас. У меня дела в Гуандуне, я должен вернуться сегодня. Сегодня пятница, если не успеем, придется торчать здесь до понедельника, а у меня нет этого времени.
— Без проблем, — улыбнулся Цао Кунь. — Если у менеджера Лю всё готово, я хоть сейчас в бой.
— Всё готово! — Лю Юйлин сияла так, что её улыбка могла бы осветить всю улицу. Она похлопала по своей сумке. — Все документы при мне. Едем в Центр регистрации!
Восемь квартир! Огромные площади! Её комиссионные только с этой сделки составят более ста тысяч юаней! Если бы не присутствие клиента, она бы, наверное, прямо сейчас запрыгнула на Цао Куня и устроила бы дикие скачки от радости.
*
Время пролетело незаметно. Было уже четыре тридцать дня.
У выхода из Центра регистрации недвижимости Цао Кунь и Лю Юйлин проводили взглядом такси, в котором уехал счастливый (хоть и немного обедневший) Хуан Цзяхао. Наконец-то всё было закончено.
Процесс затянулся: каждую квартиру нужно было оформлять отдельно, стоять в очередях, а тут еще один из сотрудников центра заболел, и работа шла медленно. Но результат того стоил. Восемь квартир обошлись Цао Куню в восемь миллионов сто тысяч юаней.
Лю Юйлин получила свои полтора процента комиссии от продавца — ровно сто двадцать тысяч юаней (Хуан Цзяхао округлил сумму для ровного счета).
Цао Кунь игриво шлепнул её по мягкому месту и подмигнул:
— Ну что, менеджер Лю, заработать двенадцать штук за один день и не проставиться — это же грех, верно?
Лю Юйлин посмотрела на него долгим, многообещающим взглядом.
— Куда ты вечно спешишь? До ужина еще далеко. Может... сначала съездим, осмотрим твои новые владения? Ты ведь их даже в глаза не видел, когда покупал. Непорядок.
Цао Кунь оценил блеск в её глазах и серьезно кивнул:
— И то верно. Поехали, хозяйство требует присмотра.
Через полчаса они вошли в первую квартиру. Это была просторная «трешка», которую раньше снимала молодая пара. Внутри осталась кое-какая мебель: кровать с матрасом и кондиционер в спальне, рисоварка на кухне и водонагреватель в ванной.
Обойдя все комнаты, они вернулись в главную спальню. Цао Кунь подошел к окну и плотно задернул шторы, затем щелкнул пультом кондиционера. Лю Юйлин, понимая, что сейчас начнется вторая часть «оформления сделки», застенчиво улыбнулась и, не дожидаясь приглашения, заперла дверь на замок...
Обновлено: 23.01.2026